トーカンマンション澄川の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/澄川駅 徒歩4分
所在地(住所)北海道札幌市南区澄川三条1丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1983年12月
総戸数119戸
小学校区域澄川西小学校
中学校区域澄川中学校
専有面積43.22m² ~ 87.53m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社地産トーカン
施工会社不動建設
管理会社曲堀 幸和産業

トーカンマンション澄川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 トーカンマンション澄川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいトーカンマンション澄川を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、トーカンマンション澄川のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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トーカンマンション澄川の売却ガイド

トーカンマンション澄川は北海道札幌市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数119戸、7階建の建物です。

最寄り駅は澄川駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトーカンマンション澄川の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市南区のマンション売却市場

札幌市南区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーカンマンション澄川を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数119戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 澄川駅まで徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄南北線/澄川駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 澄川西小学校
  • 中学校区: 澄川中学校

トーカンマンション澄川に関するよくある質問

トーカンマンション澄川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーカンマンション澄川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーカンマンション澄川の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がトーカンマンション澄川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーカンマンション澄川はどのような物件ですか?

トーカンマンション澄川は北海道札幌市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。澄川駅徒歩4分。築1983年、総戸数119戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーカンマンション澄川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市南区の住みやすさは?

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市南区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市南区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から5分ととても近いので、通勤通学にはもってこい!
住宅街は夜暗いことが多いので、少し危なく感じるが、防犯に気をつけていれば大丈夫だろう
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
きちんと整備されているので、汚いと感じる事は特にない
管理人さんがいつもいなくて、用事があるときは少し不便だが、探せばいるのでデメリットと言うほどでもないかもしれない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
訪問販売と禁止と言う看板があるので、変な人が家に上がり込んで来る事はほぼないと思う
オートロックは無いので、その点は少し不安だが、人も多いので、そこまで危険はないと思う
お部屋の仕様・設備 ★★★
かもなく不可もなくといったところだろう。収納が少ないと言うこともないし。広さ的にも、まぁ十分な広さだろうと思う。
上の階のラジオの音がすごくうるさく聞こえる時があるので、このマンションに住む時は騒音は気をつけたほうがいいかもしれない 音が響きやすいので、神経質な人にはオススメしない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにマックスバリュがあるので、買い物に不便を感じた事は1度もない
強いて言えば、近くに自販機がないので、喉が渇いたなぁって言う時にすぐ買い物に行けないのが不便
暮らし・防災・子育て ★★★★★
火災報知器の点検などいつもやっているのでその点は安心できる
お子さんを育てている人が多いので、子供の声が気になると言う人には向いていないかもしれない
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から5分と立地は最高です 夜道もそれなりに明るいです
夜は人通りが少ないからあまり遅い時間に出歩くのは危ない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
病院や買い物施設も近いし 駅も近いからすごく便利
工事が頻発し騒音が多々発生する夜勤などの人には向いていない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスに本が置いてあったり椅子があったりして休憩できて便利
オートロックではないので知らない人でも入れるのはちょっと危ない
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
カーテンを開ければ日当たりがよく心地が良い
上の階からの音がひどい騒音気になる人には向いていない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニが歩いて数分便利 スーパーもとても近い
病院が近いのでサイレンがうるさい騒音が気になる人には向いていない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院はたくさん近くにあるから何かあっても安心
病院が近いのでサイレンがうるさいから騒音気になる人は住めない
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【澄川駅に対する口コミ】駅から歩いてすぐのところに、マックスバリュがあり、大変便利です。個人的には六花亭とセリアがあるのがとても良いです。 治安も悪くないと思います。少し歩くと、ツルハや北洋銀行、喫茶店などもあります。 もう少し足を伸ばせば、ミュンヘン大橋を渡ったところにコウチャンフォーがありますし、札駅や大通りなどの主要な駅にもすぐ出られる利便性がよい駅だと思います。
【澄川駅に対する口コミ】デメリットはあまり浮かばないのですが、強いて言えば冬場は雪が多く寒いので暖房代が嵩むことです。また何処もそうではありますが、駅近のところを探すと家賃がやはり高くなってしまいます。
2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄澄川駅まで徒歩10分以内、都心部まで地下鉄で30分以内。地下鉄の駅隣接に24時間スーパー。
最寄駅からマンションまでの間に少し暗い道がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きな公園がそばにあり、中学、保育園も近い。
小学校までの距離がある。コンビニに行くまで大きな道路を渡らなくてはならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
建物は古いが管理は行き届いている。管理人常駐。
来客用駐車場が少ない。オートロックではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
昔のマンションらしく、部屋全体もゆったりと造られている。
各戸の玄関の造りが古く感じられる。バリアフリーではない部分がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マックスバリュ(24時間)、美容室、居酒屋、ビックハウス、ゲオ、ユニクロ、びっくりドンキー。
非常に便利でこれといったデメリットは見受けられない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園、中学校が近い。駅前まで行けば総合メディカルがある。
小学校までの距離があります。マンション前の冬の除雪が悪い。
2024年09月 メリット
交通利便性
南北線はさっぽろ、大通り、すすきのは一本で行けて、利便性が高いです。駅のエレベーターの改修工事が終わり、年配の方も利用しやすくなっています。高架下に無料で使える広い駐輪場があります。朝は女性専用車両があり、運が良ければ座れるくらい空いています。
澄川駅は夏は暑く、冬は寒い(吐く息が白い)です。車両は古いです。夏はエアコン無しで窓がずっと開いていて、汗が引かないです。タクシー乗り場はありますが、個人タクシーがほとんどです。土日と冬(特に雪が多く降っている日)は車両が少ないです。
生活利便施設の充実
澄川駅の隣にマックスバリュがあります。2階にはセリア、歯医者あり。1階に六花亭、炎の焼き鳥があり、よく利用していました。近くにはセブンイレブン、居酒屋、串鳥、ラーメン屋、みよしのなどがあります。個人経営のカフェが多く、喫煙家には喜ばれると思います。少し歩いたらメディカルクリニックがあり、耳鼻科、眼科、内科、整形外科などが入っています。
飲み屋さんや居酒屋が多く、夜は酔っ払いがいます。マックスバリュの建物が古いので、ここが改修工事入るとかなり不便になりそうです。
飲食店の充実
澄川駅の近くにガルバンゾ(イタリアン)と串鳥があり、お気に入りでした。お弁当屋さんはありませんが、マックスバリュの中には入ってます。
チェーン店は居酒屋が多く、マックや一人でサクッと食べられるお店はないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅のそばには幼稚園や保育園は無いです。公園は少し歩けばあります。駅に多機能トイレはあります。
駅にトイレが2箇所ありますが、綺麗では無いので滅多に使わないです。
治安
朝や昼は特に治安の悪さは感じません。駅周辺も汚くは感じないです。
居酒屋、スナックなどが近くにあり、夜は酔っ払いが多いです。
コストパフォーマンス
南北線エリアでも家賃は安いと思います。駅近で一人暮らしなら、家賃5万もあれば広い部屋が借りられます。
平岸街道沿いとは反対方向の住宅街は坂が多いです。自転車を使う予定があるなら、電動アシスト付きがおすすめです。
交通利便性
近くにタクシー乗り場もバスもある。電車も多いしいい。
近くに高校があって下校や登校の時すごく混む。
生活利便施設の充実
普通スーパーとかカラオケがあっていいと思う。少し歩けば病院もある。
もし、すぐ近くにゲーセンとかあったらいいなあと思う。
飲食店の充実
みよしのとアップルパイ専門店がある。美味しい。
他にもあったらいいなと思う。ガッツリ食べれるようなお店。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校も中学校も高校もある。公園もある。いいところ。幼稚園も保育園もある。
小学校と中学校が真反対にあるから子供は大変かもしれない。
治安
スーパーがあるところはすごく治安がいい。
裏に行くと人気がなくて、時々駐輪場で高校生もたむろってる。
コストパフォーマンス
そこら辺はあまりよく知らないから言えない。ただいい場所。
物価は少し高いとおもうけど、すこしまよう。

札幌市南区の暮らし情報ガイド

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR室蘭本線
  • JR石北本線
  • JR千歳線
  • JR根室本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。