トーカンマンション東梅田の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線/西梅田駅 徒歩6分 阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩11分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市北区中崎西1丁目1-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1984年12月
総戸数65戸
小学校区域大阪市立扇町小学校
中学校区域大阪市立天満中学校
専有面積30.00m² ~ 80.73m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社地産トーカン
施工会社辰村組
管理会社穴吹コミュニティ

トーカンマンション東梅田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた中崎西1丁目1-7周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。トーカンマンション東梅田は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。トーカンマンション東梅田は中崎西1丁目1-7での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1984年12月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、トーカンマンション東梅田は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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トーカンマンション東梅田の売却ガイド

トーカンマンション東梅田は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数65戸、11階建の建物です。

最寄り駅は中崎町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトーカンマンション東梅田の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

トーカンマンション東梅田を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中崎町駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩1分
  • 大阪メトロ四つ橋線/西梅田駅 徒歩6分
  • 阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立扇町小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

トーカンマンション東梅田に関するよくある質問

トーカンマンション東梅田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーカンマンション東梅田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーカンマンション東梅田の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がトーカンマンション東梅田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーカンマンション東梅田はどのような物件ですか?

トーカンマンション東梅田は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中崎町駅徒歩1分。築1984年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーカンマンション東梅田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
実質的に梅田に住んでるみたいなものなので高得点にします
駅そのもには施設ありませんが、、、駅周辺に無いものが無い、、巨大病院も複数が徒歩圏内
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安がとっても良いです、、巨大カメラがそこらじゅうにあります
カメラだらけの街と言う見方もできるので、、人によっては??
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
けっこうしっかり防犯してるマンションですよ。管理人も頻繁に居ます。
夜間などは管理人さん居ないので完璧では無いと言えば完璧では無い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
構造がシッカリしてます、、知り合いの大工にリフォームを頼んだ時に、もともとの施工のレベルの高さに感動されてました
古い部屋を購入したのであれば、、フルリノベ必須とは思われます、、、
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
山ほど飲食店あり、、実質的に梅田に住んでるみたいなものなので高得点にします
傘はいる、、以外には何にもデメリットをおもいつきません、、マジで、、
暮らし・防災・子育て ★★★★
治安よいです、、繰り返しですが巨大カメラがそこらじゅうにあります
これといってない、、繰り返しですが、、カメラだらけの街と言う見方もできる
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】言うまでもなく大阪の中心と言えるのでここから色々な所にいけます。大阪の中心地なのでここに住めばどこにでもすぐに行けます。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】当然ですが人が多く大変混雑します。特に朝と夜は大変です。物価は当然高いので安く済ませたい方は離れた方がいいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】梅田に行けば何でもあります。困ったら梅田に行けば探してるものは見つかるといった感じです。歓楽街の規模はとても大きいので大変良いです。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】地図アプリなどである程度行きたい場所を把握してないと普通に迷います。それくらい地上は慣れてないとややこしいです。人が多くゴミなども多いです。夜は酔っぱらいがとても多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】飲食店の種類は言うまでもなく何でもあります。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】お店が色々あるので、どこに行くのか迷います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】エレベーターやスロープなどの設備は基本的にあるので、お年寄りなどは困らないです。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】子育てするとなると中心部からは離れるべきです。夜になってもうるさいとおもわれます。また遊ぶ場所、公園なども少ないです。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
中崎町駅から徒歩1分歩いて梅田にも出られます。
環状線が横を通ってるのでうるさい。お風呂に追い焚きがない。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅は中崎西、、目の前、、めちゃ便利です。
少し階段が長いけど、、でもエレベーターあるので問題ないですね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
最寄り駅は中崎西、、目の前、、めちゃ便利です。
2024年02月 メリット
交通利便性
環状線が走っているのと地下鉄も走っているのでどこに行くのも便利。
バスの運行があまりないのでバスもあればなお良かった。
生活利便施設の充実
天神橋筋商店街に行けば安くなんでも揃います。
いろんな店がたくさんあるので逆に選ぶのに悩む。
飲食店の充実
100点満点の街です。安く美味いのは当たり前でメディアに特集される店も沢山あります。
接待向けで使えそうな個室があるようなお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公園もあり自然を感じるスポットも沢山あるので子供を遊ばせる事ができる。
都心と言って過言ではないエリアなのでずっといると疲れるイメージです。
治安
トラブル被害は受けたことはなく夜中に歩いていても大きい通りなら問題ない。
裏路地などは酔っ払いに絡まれるリスクがあるので避けるべき。
コストパフォーマンス
家賃は安いです。安いのになんでもあるので大阪で暮らすなら天満はおススメ。
引っ越した理由が難波側やミナミ側に行くのが少し不便です。

トーカンマンション東梅田の中古販売価格の推移

平均㎡単価156.25万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↑ 上昇傾向
93.11 183.96 274.81 2014-09-05 1LDK 48.25㎡ 108.25万円/㎡2014-12-16 1LDK 48.25㎡ 108.25万円/㎡2015-08-31 4LDK 80.73㎡ 114.66万円/㎡2015-09-17 3LDK 64.96㎡ 126.21万円/㎡2015-11-02 3LDK 64.96㎡ 114.5万円/㎡2016-03-01 4LDK 80.73㎡ 114.66万円/㎡2016-09-05 4LDK 80.73㎡ 114.66万円/㎡2016-12-27 4LDK 80.73㎡ 153.56万円/㎡2017-04-10 4LDK 80.73㎡ 153.56万円/㎡2017-07-26 3SLDK 80.73㎡ 151.1万円/㎡2017-09-30 3SLDK 80.73㎡ 142.91万円/㎡2018-07-16 4LDK 80.73㎡ 154.79万円/㎡2019-03-31 2DK 48.25㎡ 163.06万円/㎡2020-07-31 1DK 32.48㎡ 127.22万円/㎡2020-10-17 1K 32.48㎡ 151.65万円/㎡2020-11-01 3LDK 64.96㎡ 182.18万円/㎡2021-01-18 1K 32.48㎡ 145.54万円/㎡2021-03-08 1K 32.48㎡ 135.37万円/㎡2022-01-26 3LDK 72.38㎡ 150.72万円/㎡2024-03-02 1R 32.48㎡ 152.57万円/㎡2024-11-08 3LDK 64.96㎡ 166.92万円/㎡2025-02-22 2LDK 48.25㎡ 183.62万円/㎡2025-03-17 3LDK 64.96㎡ 243.25万円/㎡2025-05-03 3LDK 64.96㎡ 238.16万円/㎡2025-05-04 1SLDK 48.25㎡ 205.4万円/㎡2025-12-26 1LDK 48.25㎡ 259.67万円/㎡ 2014-09 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-26 10階 1LDK 48.25㎡ 259.67万円/㎡
2025-05-04 10階 1SLDK 48.25㎡ 205.4万円/㎡
2025-05-03 9階 3LDK 64.96㎡ 238.16万円/㎡
2025-03-17 9階 3LDK 64.96㎡ 243.25万円/㎡
2025-02-22 9階 2LDK 48.25㎡ 183.62万円/㎡
2024-11-08 9階 3LDK 64.96㎡ 166.92万円/㎡
2024-03-02 8階 1R 32.48㎡ 152.57万円/㎡
2022-01-26 11階 3LDK 72.38㎡ 150.72万円/㎡
2021-03-08 8階 1K 32.48㎡ 135.37万円/㎡
2021-01-18 8階 1K 32.48㎡ 145.54万円/㎡
2020-11-01 11階 3LDK 64.96㎡ 182.18万円/㎡
2020-10-17 8階 1K 32.48㎡ 151.65万円/㎡
2020-07-31 8階 1DK 32.48㎡ 127.22万円/㎡
2019-03-31 8階 2DK 48.25㎡ 163.06万円/㎡
2018-07-16 11階 4LDK 80.73㎡ 154.79万円/㎡
2017-09-30 11階 3SLDK 80.73㎡ 142.91万円/㎡
2017-07-26 11階 3SLDK 80.73㎡ 151.1万円/㎡
2017-04-10 11階 4LDK 80.73㎡ 153.56万円/㎡
2016-12-27 11階 4LDK 80.73㎡ 153.56万円/㎡
2016-09-05 11階 4LDK 80.73㎡ 114.66万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。