トーカンマンション新三田B棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/新三田駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県三田市大原1588-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1993年9月
総戸数60戸
専有面積72.06m² ~ 72.06m²
管理方式常駐
土地権利所有権
分譲会社地産トーカン
施工会社熊谷組浅野工事建設
管理会社穴吹コミュニティ

トーカンマンション新三田B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。トーカンマンション新三田B棟は大原1588-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大原1588-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。トーカンマンション新三田B棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 新三田駅まで徒歩12分で、三田市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。トーカンマンション新三田B棟はJR福知山線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県三田市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県三田市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 トーカンマンション新三田B棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 なし

7組の購入希望者が検討中

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トーカンマンション新三田B棟の売却ガイド

トーカンマンション新三田B棟は兵庫県三田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数60戸、13階建の建物です。

最寄り駅は新三田駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはトーカンマンション新三田B棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三田市のマンション売却市場

三田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーカンマンション新三田B棟を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

ニュータウンを中心に計画的に整備された住環境が魅力で、教育施設や公園、商業施設がバランスよく配置されています。神戸や大阪のベッドタウンとしてファミリー層に人気があり、住宅価格も比較的手頃です。三田プレミアム・アウトレットなど大型商業施設も充実しています。

交通アクセス

  • 新三田駅まで徒歩12分
  • JR福知山線/新三田駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 三田市立ゆりのき台小学校
  • 三田市立武庫小学校
  • 三田市立狭間小学校

周辺施設

  • 三田プレミアム・アウトレット
  • 有馬富士公園
  • 三田市立ガラス工芸館
  • 花山院菩提寺などが見どころです

トーカンマンション新三田B棟に関するよくある質問

トーカンマンション新三田B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーカンマンション新三田B棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーカンマンション新三田B棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がトーカンマンション新三田B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーカンマンション新三田B棟はどのような物件ですか?

トーカンマンション新三田B棟は兵庫県三田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新三田駅徒歩12分。築1993年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーカンマンション新三田B棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三田市の住みやすさは?

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。 計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

三田市の交通アクセスは?

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

三田市の子育て環境は?

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

口コミ・レビュー

2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新三田駅に対する口コミ】快速が止まるので大阪までは約45分で到着できます。また、乗り換えがないので1本で行けます。始発電車もあるので座ったまま目的地に行くことができます。普通、快速が止まるので利便性はいいと思います。治安もよく住みやすい街だと思います。
【新三田駅に対する口コミ】本数が少ないです。朝夜は学生や通勤の方があるので多いですが、昼間の本数が少ないですが。天気の影響で電車が止まると市内から出ることができないです。山の中にあるので動物がぶつかり遅延することもしばしばあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【新三田駅に対する口コミ】駅前にスーパーや有名なチェーン喫茶店があるので昔に比べて駅周りは充実しています。最近公園もできたので小さい子供をよく見かけるようになりました。治安はいいです。酔っ払いも見たことはありません。田舎なので夜になると人が少ないです。みんなバスに乗るので駅からバスに直行する人がほとんどです。
【新三田駅に対する口コミ】強いて挙げればバス乗り場と反対側にスーパーがあるので少しめんどくさいです。治安自体は良いのでデメリットは基本ないです。ただ、強いてあげれば駅とバスの間の電球が切れてた時があるのでそこは気になりました。
買い物・飲食店充実度 ★★
【新三田駅に対する口コミ】飲食店はスターバックスができたのが良いと思います。勉強して帰る学生をよく見かけます。
【新三田駅に対する口コミ】飲食店は少ないです。昔は駅の横のセブンイレブンしかなかったです。最近はスターバックスやバス停とは反対側にスーパーができたが、バスの時間に合わせる必要があるのであまり利用したことはないです。駅周りでご飯を食べる所はないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【新三田駅に対する口コミ】田舎なので子育ての環境は落ち着いていて良いと思います。幼稚園、保育園は市内にあるが駅から徒歩圏内とかではないです。公園が最近駅の近くにできて遊んでる子供を見かけます。春になると桜が咲きますのでお花見してる方もいらっしゃいます。
【新三田駅に対する口コミ】駅にエスカレーターがないので移動は少し大変です。エレベーターはありますが少し怖いです。
2024年03月 メリット
交通利便性
新三田発の始発があるので座って通勤通学利用ができる!駅前にセブンイレブン、スタバとコメダ珈琲がある!バス乗り場もあるので市内色々行けるところ!
強いてあげれば住宅街までが少し遠いところ。
生活利便施設の充実
駅前にセブンイレブン、スタバ、コメダ珈琲がある。スーパーラムーとローソンも近い。少し歩くとイオン等の商業施設もある!
三田市民病院が統合でなくなる予定。大きい総合病院が新三田駅からはけっこう遠くなると思われるところ。
飲食店の充実
バスか、駅から30分くらい歩いたら有名なエスコヤマというケーキ屋がある。
駅前にもっとレストランとかできたら嬉しいなぁと思う
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園はたくさんある。学校もすずかけ台、けやき台、ゆりのき台と小学校がたくさんある。公園も大型遊具ある公園や自然が多い公園など種類も豊富。
公園は多いものの、雨の日の遊び場は少ないかな
治安
駅周辺は綺麗だし歓楽街等もない。飲み屋等の飲食店もほぼないので酔っ払い等も少ないように思う。
街灯は少なめかもしれない。夜間出歩くのは控えた方がいいと思う。
コストパフォーマンス
大阪、三宮、京都、JRで一本でいける利便性がとてもいいと思う。
少し都会までの距離が長いので、通学通勤時間は1ー2時間かかる。
交通利便性
大阪、三ノ宮まで1時間程度で行けて便利だと思います。改札前にバス停やタクシーも常時いるので電車を降りてからも便利です。
日中の電車の本数が少ないように感じます。数年前はもう少し本数が多かったと思います。
生活利便施設の充実
駅から歩いて5分くらいに大きな病院があります。また数年以内にホテルも建つので、より便利になります。
都市部のような駅前に大きなショッピングモールなどがないのが残念な点です。
飲食店の充実
駅周辺にカフェ、ラーメン屋、蕎麦屋、お弁当屋などがあり、どれも美味しいので、おすすめです。
ファミレスがもっと多くあれば、バラエティに富んでいいなと思います。歩いて5分くらいのところにあるトマト&オニオンくらいしかないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺というより三田市内という言い方が正しいですが、幼稚園、保育園、学校、公園などがたくさんあり、子育ての環境としては十分と思います。
年々、新しい住民が減っており、町の高齢化が進んでいるので、それが子育ての環境に影響を及ぼすのではと考えています。
治安
兵庫県内でも犯罪発生率はかなり低い方だと思います。不審者情報はあまり聞きません。
田んぼの多い場所は暗いので、夜は少し危ないのかなと思いますが、迂回するなどして対策するといいと思います。
コストパフォーマンス
ここ数年で土地の価値は下がっていると思います。年が経つにつれ、施設も増え便利になっていくので、コストパフォーマンスは良いと考えます。
学生の立場で考えると遊ぶ場所が少なく、神戸や大阪の方がいいと考える人が多いかもしれませんね。

三田市の暮らし情報ガイド

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。

交通アクセス

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 神戸電鉄三田線
  • 神戸電鉄公園都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線快速で約50分
  • 神戸三宮駅: 神戸電鉄・地下鉄直通で約50分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 舞鶴若狭自動車道
  • 国道176号

子育て・教育

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
さんだ子ども発達支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や県立人と自然の博物館などの教育研究機関が立地。教育環境の充実度が高い街です。

生活利便情報

イオン三田やキッピーモールなど商業施設が充実。計画的な街づくりで生活利便性が高いです。

商業施設

  • イオン三田ウッディタウン店
  • キッピーモール
  • フローラ88

医療

三田市民病院が地域の中核医療を担っています。

公園・レジャー

  • 有馬富士公園
  • 県立人と自然の博物館
  • 深田公園

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

治安

ニュータウンの自治組織による防犯活動が活発で、安全な環境です。

自然環境

有馬富士公園や武庫川渓谷など、豊かな自然に囲まれた環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、多世代交流イベントが盛んです。

防災情報

武庫川の水害や土砂災害に備えた防災対策を推進しています。