トーカンマンション新三田D棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/新三田駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県三田市大原1588-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1993年9月
総戸数53戸
専有面積68.61m² ~ 80.45m²
管理方式常駐
土地権利所有権
分譲会社地産トーカン
施工会社熊谷組浅野工事建設
管理会社穴吹コミュニティ

トーカンマンション新三田D棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数53戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。トーカンマンション新三田D棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 三田市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、大原1588-1の空気感が希望に近いと感じました。トーカンマンション新三田D棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、三田市の中でもこの立地は使いやすそうでした。トーカンマンション新三田D棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県三田市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県三田市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいトーカンマンション新三田D棟を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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トーカンマンション新三田D棟の売却ガイド

トーカンマンション新三田D棟は兵庫県三田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数53戸、13階建の建物です。

最寄り駅は新三田駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはトーカンマンション新三田D棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三田市のマンション売却市場

三田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーカンマンション新三田D棟を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

ニュータウンを中心に計画的に整備された住環境が魅力で、教育施設や公園、商業施設がバランスよく配置されています。神戸や大阪のベッドタウンとしてファミリー層に人気があり、住宅価格も比較的手頃です。三田プレミアム・アウトレットなど大型商業施設も充実しています。

交通アクセス

  • 新三田駅まで徒歩11分
  • JR福知山線/新三田駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 三田市立ゆりのき台小学校
  • 三田市立武庫小学校
  • 三田市立狭間小学校

周辺施設

  • 三田プレミアム・アウトレット
  • 有馬富士公園
  • 三田市立ガラス工芸館
  • 花山院菩提寺などが見どころです

トーカンマンション新三田D棟に関するよくある質問

トーカンマンション新三田D棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーカンマンション新三田D棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーカンマンション新三田D棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がトーカンマンション新三田D棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーカンマンション新三田D棟はどのような物件ですか?

トーカンマンション新三田D棟は兵庫県三田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新三田駅徒歩11分。築1993年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーカンマンション新三田D棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三田市の住みやすさは?

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。 計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

三田市の交通アクセスは?

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

三田市の子育て環境は?

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新三田駅に対する口コミ】快速の出発駅にもなるので椅子に座れることが多いです。 桜の時期には駅から近くの川沿いの桜を見ることができます。 都市部に行くには多少時間がかかりますが寝ておけば乗り換えなしでいけるし、土地代も安いのでおすすめです。
【新三田駅に対する口コミ】昼間はバスの運行が少ないので待つ時間が長くなります。 この路線は遅延がよく起こります。 強いてあげれば、都市部に行くには多少時間がかかるところです。 通勤となるとしんどくなることもあるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★
【新三田駅に対する口コミ】近くにカフェが複数あります。 スーパーもあります。酔っ払いがうろついていないしゴミも落ちてなくてきれいです。
【新三田駅に対する口コミ】大型のショッピングモールや本屋、アパレル、居酒屋などは近くには少ないです。駅前に交番はありませんので万が一が起きると対応できないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★
【新三田駅に対する口コミ】カフェ、焼肉店、ラーメン屋がありますのでお腹を満たすことはできます。
【新三田駅に対する口コミ】近くには飲食店が少なくご飯を食べにこの駅に来る人はいないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★
【新三田駅に対する口コミ】学校は各地区にありますので家から歩いて20分以内というのが当たり前です。
【新三田駅に対する口コミ】公園の遊具があまり充実していないのでボール遊びで遊ぶしかないところです。
2024年01月 メリット
交通利便性
隣りにはコンビニやスーパーがあり仕事帰りなどに買い物をすることも出来てとても便利です
人がとても多く、休みの日などは改札口がスーパー少し混んでいる事がある点です。
生活利便施設の充実
イオンがあり中には服や飲食店などもあり充実しています
休みの日の昼などは人がとても多くたくさん並ばないといけないところです。
飲食店の充実
イオンのフードコートにはマクドナルドや丸亀製麺がありとても美味しく料理の提供も早くて充実しています。
料理の提供はとても早いけど休みの日はさすがに人が多くて少し時間がかかるところです。
暮らし・子育て環境の充実
若草保育園やけやき台など幼稚園がたくさんあるし、公園も多いため遊ぶ場所には困りません。
公園の近くが住宅街なのでボール遊びがあまりできないところです。
治安
大半のお店の人の接客はよく街でのあいさつなどもたくさんありとても治安はいいです。
たまに接客態度の悪い店員がいるところです。
コストパフォーマンス
都会ではないですが公園もたくさんあり土地も都会に比べてかなり安いので住みやすいです。
都会に比べて店が少ないため遠くに買い物に行く必要があるところです。

トーカンマンション新三田D棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価56.86万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
21.84 49.82 77.8 2014-03-11 3LDK 68.61㎡ 26.5万円/㎡2016-06-23 3LDK 72.06㎡ 34.41万円/㎡2016-08-09 2SLDK 72.06㎡ 40.37万円/㎡2016-09-09 3LDK 72.06㎡ 34.41万円/㎡2018-10-06 3LDK 72.06㎡ 43.58万円/㎡2019-05-17 3LDK 80.45㎡ 52.6万円/㎡2019-06-05 3LDK 80.45㎡ 64.92万円/㎡2019-08-09 3LDK 80.45㎡ 60.81万円/㎡2019-09-23 2SLDK 72.06㎡ 44.96万円/㎡2020-03-31 3LDK 72.06㎡ 43.58万円/㎡2020-04-18 2SLDK 72.06㎡ 38.99万円/㎡2021-02-10 3LDK 80.45㎡ 60.81万円/㎡2021-03-16 3LDK 68.61㎡ 52.04万円/㎡2021-07-13 3LDK 72.06㎡ 49.55万円/㎡2021-07-15 3LDK 72.06㎡ 49.55万円/㎡2021-08-11 3LDK 80.45㎡ 60.81万円/㎡2021-09-19 3LDK 68.61㎡ 66.49万円/㎡2022-02-12 3LDK 80.45㎡ 60.81万円/㎡2022-03-01 3LDK 68.61㎡ 64.08万円/㎡2022-09-07 3LDK 80.45㎡ 73.14万円/㎡2022-12-26 3LDK 72.06㎡ 72.48万円/㎡2023-06-17 3LDK 68.61㎡ 52.04万円/㎡2023-07-18 3LDK 72.06㎡ 72.48万円/㎡2024-02-12 3LDK 72.06㎡ 72.48万円/㎡2024-05-16 3LDK 80.45㎡ 73.14万円/㎡2024-09-20 3LDK 68.61㎡ 65.05万円/㎡2024-11-17 3LDK 80.45㎡ 73.14万円/㎡2025-05-19 3LDK 80.45㎡ 73.14万円/㎡2025-05-19 3LDK 72.06㎡ 72.48万円/㎡ 2014-03 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-19 4階 3LDK 80.45㎡ 73.14万円/㎡
2025-05-19 7階 3LDK 72.06㎡ 72.48万円/㎡
2024-11-17 4階 3LDK 80.45㎡ 73.14万円/㎡
2024-09-20 4階 3LDK 68.61㎡ 65.05万円/㎡
2024-05-16 4階 3LDK 80.45㎡ 73.14万円/㎡
2024-02-12 7階 3LDK 72.06㎡ 72.48万円/㎡
2023-07-18 7階 3LDK 72.06㎡ 72.48万円/㎡
2023-06-17 5階 3LDK 68.61㎡ 52.04万円/㎡
2022-12-26 7階 3LDK 72.06㎡ 72.48万円/㎡
2022-09-07 4階 3LDK 80.45㎡ 73.14万円/㎡
2022-03-01 9階 3LDK 68.61㎡ 64.08万円/㎡
2022-02-12 4階 3LDK 80.45㎡ 60.81万円/㎡
2021-09-19 9階 3LDK 68.61㎡ 66.49万円/㎡
2021-08-11 4階 3LDK 80.45㎡ 60.81万円/㎡
2021-07-15 1階 3LDK 72.06㎡ 49.55万円/㎡
2021-07-13 1階 3LDK 72.06㎡ 49.55万円/㎡
2021-03-16 9階 3LDK 68.61㎡ 52.04万円/㎡
2021-02-10 4階 3LDK 80.45㎡ 60.81万円/㎡
2020-04-18 3階 2SLDK 72.06㎡ 38.99万円/㎡
2020-03-31 4階 3LDK 72.06㎡ 43.58万円/㎡

三田市の暮らし情報ガイド

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。

交通アクセス

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 神戸電鉄三田線
  • 神戸電鉄公園都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線快速で約50分
  • 神戸三宮駅: 神戸電鉄・地下鉄直通で約50分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 舞鶴若狭自動車道
  • 国道176号

子育て・教育

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
さんだ子ども発達支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や県立人と自然の博物館などの教育研究機関が立地。教育環境の充実度が高い街です。

生活利便情報

イオン三田やキッピーモールなど商業施設が充実。計画的な街づくりで生活利便性が高いです。

商業施設

  • イオン三田ウッディタウン店
  • キッピーモール
  • フローラ88

医療

三田市民病院が地域の中核医療を担っています。

公園・レジャー

  • 有馬富士公園
  • 県立人と自然の博物館
  • 深田公園

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

治安

ニュータウンの自治組織による防犯活動が活発で、安全な環境です。

自然環境

有馬富士公園や武庫川渓谷など、豊かな自然に囲まれた環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、多世代交流イベントが盛んです。

防災情報

武庫川の水害や土砂災害に備えた防災対策を推進しています。