トーカンマンション新三田A棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/新三田駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県三田市大原1588-1
構造鉄骨造
階建て13階建
築年月1993年9月
総戸数200戸
専有面積72.06m² ~ 80.45m²
管理方式常駐
土地権利所有権
分譲会社地産トーカン
施工会社熊谷組浅野工事建設
管理会社穴吹コミュニティ

トーカンマンション新三田A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、72〜80m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。トーカンマンション新三田A棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 三田市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、大原1588-1の空気感が希望に近いと感じました。トーカンマンション新三田A棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数200戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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トーカンマンション新三田A棟の売却ガイド

トーカンマンション新三田A棟は兵庫県三田市に位置する鉄骨造のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数200戸、13階建の建物です。

最寄り駅は新三田駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはトーカンマンション新三田A棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三田市のマンション売却市場

三田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーカンマンション新三田A棟を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数200戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

ニュータウンを中心に計画的に整備された住環境が魅力で、教育施設や公園、商業施設がバランスよく配置されています。神戸や大阪のベッドタウンとしてファミリー層に人気があり、住宅価格も比較的手頃です。三田プレミアム・アウトレットなど大型商業施設も充実しています。

交通アクセス

  • 新三田駅まで徒歩11分
  • JR福知山線/新三田駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 三田市立ゆりのき台小学校
  • 三田市立武庫小学校
  • 三田市立狭間小学校

周辺施設

  • 三田プレミアム・アウトレット
  • 有馬富士公園
  • 三田市立ガラス工芸館
  • 花山院菩提寺などが見どころです

トーカンマンション新三田A棟に関するよくある質問

トーカンマンション新三田A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーカンマンション新三田A棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーカンマンション新三田A棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がトーカンマンション新三田A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーカンマンション新三田A棟はどのような物件ですか?

トーカンマンション新三田A棟は兵庫県三田市に位置する鉄骨造です。新三田駅徒歩11分。築1993年、総戸数200戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーカンマンション新三田A棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三田市の住みやすさは?

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。 計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

三田市の交通アクセスは?

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

三田市の子育て環境は?

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

口コミ・レビュー

2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新三田駅まで歩いて10分程で着く。バス停も近くにたくさんある。
スーパーマーケットが新三田駅の近くにない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
武庫川の道に木が並べて植えられており、季節を味わえる。
虫がかなり発生する(カメムシ、ガ、蜘蛛など)。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
監視カメラがいくつか設置されている。エントランス近くのポストにはロックが掛かっている。
強いて言うなら集会所をもっと大きくして欲しい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井は160cmが飛んでも全くぶつからないくらいの高さ。
かなり大きめの音は隣の部屋に届くと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ひまわり(焼肉屋)やマルナカ(スーパーマーケット)が近くにある。
強いて言うなら、本屋が近くにあったら嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
年に数回避難訓練を行っている。防災グッズも準備されてある。
マンション内でのイベントがもう少しあると楽しめると思う。
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新三田駅に対する口コミ】大阪駅までJRで一本で行けるので、便利かと思います家賃はお手頃だと思うので良いと思います。
【新三田駅に対する口コミ】JRで大阪駅まで行く交通費がとても高いです。新築の家が少ないイメージがあるので、そこは妥協しないといけないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新三田駅に対する口コミ】駅前に飲食店は数点あるので不便ではないと思います。昼間は人通りが多いので、治安は悪くないと思います
【新三田駅に対する口コミ】駅前に商業施設はないので、ショッピングには不向きです。夜になると街灯は少ないので、少し怖いです
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【新三田駅に対する口コミ】コンビニ、スタバ、焼肉屋さんがあります。
【新三田駅に対する口コミ】マクドナルドなどファーストフード店はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新三田駅に対する口コミ】駅前に専門学校があるので、便利だと思います。
【新三田駅に対する口コミ】小、中、高は周辺にはないので、少し歩かないといけないです。
2023年12月 メリット
交通利便性
終点なので、駅に行ったら大抵電車が止まっており、座りやすい。
駅からバス停の位置が遠いです。少し歩き疲れるかも。
生活利便施設の充実
コンビニが近くにあり、必要があればすぐに立ち寄れる。
病院がないため、病院目的の人は使えない。
飲食店の充実
近くにスタバがあり、休憩できる。また、コンビニなどもあり便利。
有名な飲食店などはないのでおやつ程度でないと楽しめない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレはあり、障害者の方でも安心。
学校は少なく、子どもが遊べるところも少ないイメージです。
治安
全体的に悪い人を見たことがないため、治安はいいと思います。
飲み屋も少なく、飲んだくれも少ないイメージがあります。
コストパフォーマンス
比較的静かでゆっくり過ごしたい人には向いていると思います。
咲いてあげればお子さんが小さい家庭にはあまり向いていないという印象です。
交通利便性
大阪などに出る場合45分ぐらいかかって、神戸で1時間ぐらいかかります。
大阪まで座って1本で行けるのはいいけど、割と遠いし、交通費もかかる。
生活利便施設の充実
駅自体にはコンビニしかありませんが、周辺は以前よりは充実してきていると思います。
自然が多くて、街灯が少ないです。キャリーケースを持っているときにエレベーターが少し歩くので面倒。
飲食店の充実
最近スーパーやスタバができたので割と便利になってきました。
商業施設やドラッグストア、百均などあればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
新三田行きのバスも多く通ってるし、車がある方が便利だとは思うけど暮らしにくくはない。
フラワータウンやウッディタウン側に行くときに三田駅から電車に乗るかバスに乗るのが少し面倒。新三田からの電車があればいいのになと思う。
治安
静かで自然が多いので治安はいいと思います。
夜帰るときに街灯が少なくて人通りも少ないときに少し怖い。
コストパフォーマンス
実家があるので家賃は分かりませんが、物価も普通で住みやすいと思う。
特にないと思います。強いていうなら子供がいると車は一応持ってる方が便利だと思います。
交通利便性
快速が止まる駅であり、駅前にタクシー乗り場があり直ぐに乗車できる車が待機していることが多いです。大阪方面への始発駅になることも多く、座って乗車出来ることが多いです。
駅のすぐ近くにセブンイレブンがありますが、飲食店は駅前には無くて少し歩かなければありません。
生活利便施設の充実
生活圏にスーパーは、イオン、阪急オアシス、業務スーパー、サンディなどなどあります。病院は三田市民病院が駅から徒歩圏内です。
本屋さんは小さな店しかなく、大型店に行きたい時には遠出しなければなりません。
飲食店の充実
飲食店はあらゆるジャンルのものがあります。ベーカリーでは小山ロールがあります。
飲食店は車で出かける必要がある店が多く、飲酒できないのが不便です。
暮らし・子育て環境の充実
市内に県立高校が4校あります。それに伴って小中学校も各地にあります。
駅の多機能トイレは1室しかなく、もう少し数は欲しいです。
治安
区画整理されている場所が多く、資格になる場所は少ないです。
残念ながら、不審者と住民のトラブルはたまに聞こえてきます。
コストパフォーマンス
大阪への通勤者が多い街です。リーズナブルに相応な家が買えるからです。
大阪の職場には1時間半程度かかる人が多いでしょう。少し遠いのがネックです。

三田市の暮らし情報ガイド

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。

交通アクセス

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 神戸電鉄三田線
  • 神戸電鉄公園都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線快速で約50分
  • 神戸三宮駅: 神戸電鉄・地下鉄直通で約50分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 舞鶴若狭自動車道
  • 国道176号

子育て・教育

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
さんだ子ども発達支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や県立人と自然の博物館などの教育研究機関が立地。教育環境の充実度が高い街です。

生活利便情報

イオン三田やキッピーモールなど商業施設が充実。計画的な街づくりで生活利便性が高いです。

商業施設

  • イオン三田ウッディタウン店
  • キッピーモール
  • フローラ88

医療

三田市民病院が地域の中核医療を担っています。

公園・レジャー

  • 有馬富士公園
  • 県立人と自然の博物館
  • 深田公園

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

治安

ニュータウンの自治組織による防犯活動が活発で、安全な環境です。

自然環境

有馬富士公園や武庫川渓谷など、豊かな自然に囲まれた環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、多世代交流イベントが盛んです。

防災情報

武庫川の水害や土砂災害に備えた防災対策を推進しています。