トーカンマンション大橋プラザの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/大橋駅 徒歩5分
所在地(住所)福岡県福岡市南区大橋3丁目2-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1987年11月
総戸数69戸
小学校区域福岡市立三宅小学校
中学校区域福岡市立三宅中学校
専有面積42.13m² ~ 86.88m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社地産トーカン
施工会社浅沼組
管理会社総合システム管理

トーカンマンション大橋プラザを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市南区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、トーカンマンション大橋プラザのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

9組の購入希望者が検討中

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トーカンマンション大橋プラザの売却ガイド

トーカンマンション大橋プラザは福岡県福岡市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数69戸、14階建の建物です。

最寄り駅は大橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトーカンマンション大橋プラザの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーカンマンション大橋プラザを売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大橋駅まで徒歩5分
  • 西鉄天神大牟田線/大橋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立三宅小学校
  • 中学校区: 福岡市立三宅中学校

トーカンマンション大橋プラザに関するよくある質問

トーカンマンション大橋プラザの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーカンマンション大橋プラザには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーカンマンション大橋プラザの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がトーカンマンション大橋プラザの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーカンマンション大橋プラザはどのような物件ですか?

トーカンマンション大橋プラザは福岡県福岡市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大橋駅徒歩5分。築1987年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーカンマンション大橋プラザには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅まで徒歩10分ほどなので便利。且つ、バスも便が豊富で困らない。すぐそばにトップバリュがあり、大橋駅にも金文堂やラガネット、スターバックスなど、様々な施設が入っており便利。
夜道を歩くと酔っ払いが多い。近くに日本語学校があるため外国人が多く、少し怖く感じることもある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅周辺の商業施設が充実している。南区役所も近く、便利。
公園が近くにあるが、小さいので伸び伸びと遊べない。大通りに面しているため、騒音が大きい。夜中も煩い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
落ち着いた雰囲気に見える。管理人がエントランスで監視している。監視カメラ、オートロック共にある。
マンションの敷地内駐車場が少なく、来客の際に不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井が高く、開放感がある。室内も広く感じる。
クローゼットが狭く、収納が足りない。周りにマンションも多いので、日当たりが良くない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店、スーパー共に豊富で、何か必要なものがあればすぐに調達できるので、食べ物には困らない。
周りにスーパーなどはいっぱいあるが、ショッピングモールは遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★
中学校が近い。公園や小児科も近くにあるので、子供を育てる上では便利。
小学校が遠い。公園が狭い。中学校の評判があまり良くない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大橋駅に対する口コミ】大橋駅は西鉄の駅では天神駅についで、2番目に利用の多い駅で、2019年地下1階、地上2階建てで、マック、スタバ、 雑貨屋、本屋、靴屋、レストラン、西鉄スーパーなど39のお店からなるレイリア大橋がリニューアルオープンした。 また、西鉄バスは東側ロータリーに発着しており、利用者は交通の目的に応じて交通機関相互の乗り換え・乗継ぎに 便利な駅と言える。
【大橋駅に対する口コミ】駅周辺、特にバスが発着するロータリーは 通勤客が多く利用する朝夕の時間帯はバスを待つ人で混雑するので 歩行者の妨げになったりする時があるので、もう少し広くなるよう整備をしていただきたい。 また、西口側に関しては、手入れの行き届いた植栽などもう少し清潔感のある整備をしていただきたい。
2017年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
駅から徒歩7分程。道中にはスーパー、コンビニが点在。人通りも多く夜でも帰り道まで防犯を意識した事はありません。
車の交通量が多く、低階層の場合、音が向かいの建物に反響して気になります。
2025年09月 メリット
治安
周辺にはお店が充実している。なんでも揃いこまらない。
居酒屋も多く夜は賑やかであるため人によってはうるさく感じるかも。
交通利便性
特急、急行が止まる駅で便利です。バスの停留所もあるので博多方面にもサッと行けます。
地下鉄やJRへの乗り換えはできないので薬院や天神まで行く必要があります。
生活利便施設の充実
スーパーなどのショッピング、飲食店も豊富です。最近綺麗になり使いやすさが増しました。
駐車場はお金がかかるところがほとんどなので車での利用はしづらいと思います。
飲食店の充実
ファミレスや居酒屋、カラオケなど人気のあるエリアなので店数が多いです。
特に感じたことはないのですが、大橋じゃないとこの店はない!という名物店にはまだ出会ったことがありません。
暮らし・子育て環境の充実
住むのにも人気のエリアなので駅から少し離れますがたくさんの学校や幼稚園保育園は問題なくあります。
住んでいる人が多いから待機児童なんかは気になるかも…です。
治安
駅が綺麗になってからはクリーンなイメージを感じます。
老若男女様々な方が住んでいるエリアなので悪い意味で色んな人が居るんだなぁ…としみじみ感じたことはあります。
コストパフォーマンス
家賃はそれなりにありますが、電車の本数も多いので車がなくても暮らせます。
福岡市中心部から少しだけ離れているエリアで利便性もいいため家賃はあまり期待しない方が良いと思います。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。