トーカンマンション大塚の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/大塚駅 徒歩7分 都電荒川線/向原駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都豊島区東池袋4丁目41-27
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1981年3月
総戸数26戸
小学校区域朋有小学校
中学校区域西巣鴨中学校
専有面積41.85m² ~ 71.09m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社地産トーカン
施工会社多川建設
管理会社穴吹コミュニティ

トーカンマンション大塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、トーカンマンション大塚を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都豊島区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいトーカンマンション大塚を候補にしています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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トーカンマンション大塚の売却ガイド

トーカンマンション大塚は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数26戸、9階建の建物です。

最寄り駅は大塚駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはトーカンマンション大塚の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーカンマンション大塚を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大塚駅まで徒歩7分
  • JR山手線/大塚駅 徒歩7分
  • 都電荒川線/向原駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 朋有小学校
  • 中学校区: 西巣鴨中学校

トーカンマンション大塚に関するよくある質問

トーカンマンション大塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーカンマンション大塚には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーカンマンション大塚の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がトーカンマンション大塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーカンマンション大塚はどのような物件ですか?

トーカンマンション大塚は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大塚駅徒歩7分。築1981年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーカンマンション大塚には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】駅周辺にコンビニやスーパーが多く、24時間やっている店も多いため夜型の生活でも不自由しにくいです。またクリーニングや質屋など単身暮らしであると便利な店も多いため快適に生活できます。 アクセス面でも山手線で新宿や東京駅など様々な場所にアクセスできる他、徒歩で行ける駅も多いので便利です。 夜遅くまで営業している商店が多いため、夜間でも明るく夜道も安心して帰宅できます。
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】夜でも店の明かりが多いため安心ではありますが、その分場所によってはうるさいと感じる場合も多いです。 池袋ほどではありませんが、サイレンが夜中に鳴り響く事も多いです。
2024年05月 メリット
交通利便性
山手線なのでどこにいくにも便利です!池袋も隣なので乗り換えもしやすいです。
タクシー乗り場はあるが雨の日はタクシーがいない。
生活利便施設の充実
徒歩圏内にスーパーがいくつかあります。またアトレもあります。病院にも困りません。
病院は混みます。予約なしだとかなり待ちます。また遊具のある公園まだ少し歩きます。
飲食店の充実
人気のおにぎり屋さんがあります。焼肉、ラーメンイタリアン和食と美味しいご飯屋さんも多いです!
小さな子供と行けるような座敷のあるお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は多いです。段差も少なくベビーカーでも問題ないです。
幼稚園が少なすぎます。子供のお店(服やオムツ、雑貨)がないのが残念です。
治安
大規模工事が終わり、北口、南口共にとても綺麗になりました。
ラブホテルも多く風俗関係のキャッチの方は多いです。
コストパフォーマンス
飲食店も多く不自由なくとても便利で住みやすいです。
家賃は高いです。ファミリーの方が3Lのマンションに住むとなるとコスパ悪いです。
交通利便性
JR大塚駅や丸の内線新大塚駅に繋がり、色々と便利。
池袋まで近づいて乗り換えたほうが便利かもしれない。
生活利便施設の充実
駅前にブックオフがあり、色々と便利な感じがする。
特徴がこれといってない。風俗店が多いのは微妙。
飲食店の充実
レストランABCがある。池袋にもあるが、こちらのほうが好き。
正直言えば、立ち食いソバ関係が弱いのはちょっと。
暮らし・子育て環境の充実
豊島区は比較的子供の教育に良さげな施設環境が多い。
駅前に風俗店が乱立しており、池袋よりその傾向が強い。更に子供向けの教育関連施設が弱い。
治安
これといって特徴が少ないものの交番が多い。
風俗店が多いからなのか、全体的に雰囲気が危ないような気がする。
コストパフォーマンス
池袋に比べると家賃が少しだけ低めなのはよい。
JR山手線ということで考えると、日暮里や鶯谷あたりにしたほうが家賃はさらに低い。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。