トーカンマンション北九大前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/小倉駅 バス20分
所在地(住所)福岡県北九州市小倉南区北方2丁目24-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1990年2月
総戸数102戸
小学校区域北九州市立北方小学校
中学校区域北九州市立企救中学校
専有面積47.41m² ~ 88.04m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社地産トーカン
施工会社奥村組
管理会社穴吹コミュニティ

トーカンマンション北九大前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 トーカンマンション北九大前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県北九州市小倉南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県北九州市小倉南区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、トーカンマンション北九大前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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トーカンマンション北九大前の売却ガイド

トーカンマンション北九大前は福岡県北九州市小倉南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数102戸、11階建の建物です。

最寄り駅は小倉駅です。

現在、URICOにはトーカンマンション北九大前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市小倉南区のマンション売却市場

北九州市小倉南区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーカンマンション北九大前を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数102戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小倉駅が利用可能
  • JR鹿児島本線
  • 小倉駅 バス20分

教育・子育て

  • 小学校区: 北九州市立北方小学校
  • 中学校区: 北九州市立企救中学校

トーカンマンション北九大前に関するよくある質問

トーカンマンション北九大前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーカンマンション北九大前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーカンマンション北九大前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がトーカンマンション北九大前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーカンマンション北九大前はどのような物件ですか?

トーカンマンション北九大前は福岡県北九州市小倉南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1990年、総戸数102戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市小倉南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市小倉南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーカンマンション北九大前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市小倉南区の住みやすさは?

北九州市小倉南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北九州市小倉南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市小倉南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR筑肥線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市小倉南区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
モノレルー添いにあり、小倉方面へ出るには弁理がよさそう。
モノレールの駅が北方と競馬場前の中間になり、どちらを利用するにしても大きな交差点を渡らないといけない。小さい子連れの場合は大通りを渡る必要があるのがなやましい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
大学がちかいこともあり、コンビニや居酒屋なども多く、薬局も徒歩で行ける範囲来あるので比較的何か困るということはない。
大学や競馬場が近く、土日は意外と人の往来が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は重厚感のあるレンガ仕様の一昔前の分譲マンションといった感じ。
駐車場の車の出はいりが難しい。国道の沿道にある植え込みで、通行している車を目視しずらい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近隣にコンビニや食事ができる店が多く、スーパー等も比較的近く車やバスで10分程度でいけるので困るようなことはない。
銀行の窓口は近所にはないので守恒か城野に行かないと最寄りの銀行がない。
暮らし・防災・子育て ★★★
国立病院が比較的近くにある。保育園もそう遠いわけではない。
総合病院以外の病院は近くにはない。小学校は近いが大きな交差点を渡る必要があるため、ちょっと交通に関しては心配がある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小倉駅に対する口コミ】たくさんの店があってとても便利です!!チョコレートやジュースなども売ってて最高でした!!気軽に利用できるので友達との待ち合わせ場所や遊び場所、買い物の時にとても便利です!!最新の流行も手っ取り早く取り入れていてとてもすてきです!!
【小倉駅に対する口コミ】少しゴミが…多いい気がします。あと道路のど真ん中でセールをされたら少し困ります…
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小倉駅に対する口コミ】・駅前には商業施設や商店街・繁華街などがあり、賑わっている。 ・電車の利用率は高い。新幹線や特急電車も止まる北九州の主要都市。 ・デッキがあるので、雨が降っていてもバスの乗り換えや商業施設までスムーズに行ける。 ・飲食店も多い。
【小倉駅に対する口コミ】・北九州の主要都市という事もあって、人が多い。 ・博多や天神のように飲食店やショッピングのお店は少ないので物足りない。
2025年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
九州の玄関口にふさわしく活気があります。
交通利便性
複数路線利用ができる。特急や快速が止まる。バスやタクシーやモノレール、新幹線の乗り場がある。
強いてあげるとしたらホームから改札までが遠い。
生活利便施設の充実
商業施設がたくさんあり、商店街も充実している。全てがそろっている。
休日は人が多く、人気の店では混雑している。
飲食店の充実
カフェ、お弁当屋、飲食店全てが揃っている。有名チェーン店がほとんどある。
休日は人が多く、人気の店では混雑している。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエスカレーターもエレベーターもあり、多目的トイレもある。
強いてあげれば駅の近くには公園は少ない。
治安
駅前に交番があり、街灯も多い。駅、駅周辺は綺麗。
酔っ払いが多い。近くにパチンコ屋がある。
コストパフォーマンス
駅周辺でなんでもそろうので利便性はとてもよい。
家賃が少し高い。強いてあげれば物価が少し高い。
交通利便性
駅員さんも丁寧で時間通りに殿舎が来ることが多いのがいい
乗り口が多くてたまに間違えることがある、
生活利便施設の充実
お土産を帰るところもあるので観光で来た人にもピッタリ
強いて挙げれば乗り口が沢山あって間違うことがたまにある
飲食店の充実
うどんやラーメンも売ってるお土産も豊富でとてもいい!!
ラーメンやうどんの匂いなどが気になることもある、
暮らし・子育て環境の充実
駅は綺麗で駅員さんも優しいです!!!!!!!
階段が多いため、車椅子の方は不便かもしれません、トイレが分かりにくいところにあり、あまり綺麗では無い
治安
駅は綺麗で駅員さんも優しいです!!!!!!!
たまに治安の悪い人が駅前に居ることがある
コストパフォーマンス
かなり大きな駅で利用しやすくていいと思います
駅が広すぎて初めての人には分かりにくい所があるかも
交通利便性
主に私はバスやモノレールが好きな為小倉駅しか見れない。
夜間は、酔っぱらいが多い為そこだけ改善して頂ければ文句なし。
生活利便施設の充実
フードコードやアニメ館や病院があるため便利です。
ただ、距離があるのと雨の際に屋根がないのが惜しいです。
飲食店の充実
近くにスタバやラーメン屋があるためすごくいいです。
夜間空いてるところがないため、もう少し開けていて欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多目的トイレや案内所があるためすごく便利。
夜間になると、バイクの雑音が多い為改善してほしい。
治安
昼間に出し物や色んな面的には、すごくいいです。
夜に呼びかけがなければもっといい治安になる。
コストパフォーマンス
すごく物件数的にはすごく多い為いいです。
家賃はすごくいいのですが、雑音等がなければもっといいです。

北九州市小倉南区の暮らし情報ガイド

北九州市小倉南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR筑肥線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR筑肥線
  • 九州新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が122件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 大濠公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市小倉南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。