トップ青砥第4の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/青砥駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都葛飾区青戸6丁目31-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1988年3月
総戸数34戸
小学校区域青戸小学校
中学校区域青戸中学校
専有面積14.46m² ~ 16.80m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社杉山商事
施工会社多田建設
管理会社大成有楽不動産

トップ青砥第4を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、トップ青砥第4を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都葛飾区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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トップ青砥第4の売却ガイド

トップ青砥第4は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数34戸、4階建の建物です。

最寄り駅は青砥駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはトップ青砥第4の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トップ青砥第4を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 青砥駅まで徒歩8分
  • 京成本線/青砥駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 青戸小学校
  • 中学校区: 青戸中学校

トップ青砥第4に関するよくある質問

トップ青砥第4の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トップ青砥第4には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トップ青砥第4の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がトップ青砥第4の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トップ青砥第4はどのような物件ですか?

トップ青砥第4は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。青砥駅徒歩8分。築1988年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トップ青砥第4には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
しっかり管理されており、毎朝掃除やゴミ捨て置場の散乱もない。駅まで割と近い。日暮里までの快速の本数が少なく10分以上待たなくてはいけないが、その他、東京メトロも通っているので、あまり困ることはない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
小学校が多いので、通学路は広めに作られているよう。春になると、桜が綺麗なところがある。夏は近くで大きいな花火大会があるなど周りは高い建物が少なく川が多い。昔ながらの下町の雰囲気。
単身者用の1Rで少し狭い。ユニットバスが嫌な人には向かないだろうが、東京である程度の広さがあり綺麗なことを考えると、家賃はかなり安い。ただ、キッチンのスペースがないので、料理をしたい人は不便。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は白いタイル張りで大変綺麗。屋根があるエントランスの奥に自転車を停められるので、自転車が傷む心配がない。一度登録すると自転車の管理費はない。 エントランスは番号入力のカギになっているので便利。
単身者用の1Rで少し狭い。ユニットバスが嫌な人には向かないだろうが、東京である程度の広さがあり綺麗なことを考えると、家賃はかなり安い。ただ、キッチンのスペースがないので、料理をしたい人は不便。
お部屋の仕様・設備 ★★
単身者用の1Rで少し狭い。ユニットバスが嫌な人には向かないだろうが、東京である程度の広さがあり綺麗なことを考えると、家賃はかなり安い。ただ、キッチンのスペースがないので、料理をしたい人は不便。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅の中にはお店が充実していて、スーパーもある。。駅前には飲食店やDVDのレンタルショップなど夜遅くまで開いているお店もたくさんある。 物価も東京の中では安く、買い物もしやすい。駅前近くのバス停からは、亀有にあるArioまで無料のシャトルバスがたくさん出ているのでとても便利!!
暮らし・防災・子育て ★★★
昔ながらの下町の住宅が並んでいて、犯罪も少なく安全。子育てをするには予防接種、ワクチンが乳児は無料でできるようで、万が一病気になった時も町の内科や眼科が多いので安心である。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
スーパー(ヨークマート)が近く、複数のコンビニも徒歩圏内です。
鉄橋が近い為、音が想像以上に聞こえます。宅配ボックスが常に埋まっていて役目を果たしてないです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【青砥駅に対する口コミ】様々な路線に乗り換えることができる、中継地点的な駅でとても便利です。駅周辺にはスーパーや百均、本屋、惣菜屋、雑貨屋、ドラッグ等の親しみやすい雰囲気の店が入り、青砥駅に行けば日用品等に困ることはほとんどありません。
【青砥駅に対する口コミ】少し古い駅なのか、所々薄暗かったり使いづらさを感じる場面があります。
2023年07月 メリット
交通利便性
急行が止まるし、始発も出ているし、終点にもなる。色々な方向に行く線が多く通っていて、羽田にも成田にもアクセスが良い。
強いていえば改札から3階まで上る(または下がる)のが大変。
生活利便施設の充実
高架下にはスーパー、薬局、100円ショップなど生活に必要なお店はもちろん、ごはん屋さん、本屋さん、雑貨屋さんなど駅で全部揃うので素晴らしい。駅から離れてもお店はたくさんある。
強いていえば、これだけ揃っているのにカフェ(スタバやタリーズ、ゴンチャなど)がないので、あればもっと良くなる。
飲食店の充実
飲食店も多いのでごはんには困らない。フードデリバリーも頼みやすい。
居酒屋さんとカフェが少ない気がする。なくはないがこれと言って利用する場所はない。
暮らし・子育て環境の充実
充分あると思う。保育園や幼稚園以外の施設もある。
道が狭いし、車は結構スピードを出しているので危ない。
治安
駅前のところに交番があるので安全。賑やか。
夜はごく稀に酔っ払いが歩いているので少し怖い。
コストパフォーマンス
駅やお店、隣町への行きやすさなどのわりに家賃はそこまで高くないので良い。
レジャー施設などの娯楽施設がもっとほしいと思う。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。