トップ西巣鴨第1の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/新板橋駅 徒歩10分 JR埼京線/板橋駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都北区滝野川4丁目27-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1988年4月
総戸数62戸
小学校区域滝野川第六小学校
中学校区域滝野川紅葉中学校
専有面積14.65m² ~ 16.24m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社杉山商事
施工会社西村建設
管理会社大成有楽不動産

トップ西巣鴨第1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 トップ西巣鴨第1は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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トップ西巣鴨第1の売却ガイド

トップ西巣鴨第1は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数62戸、4階建の建物です。

最寄り駅は新板橋駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはトップ西巣鴨第1の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トップ西巣鴨第1を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新板橋駅まで徒歩10分
  • 都営三田線/新板橋駅 徒歩10分
  • JR埼京線/板橋駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 滝野川第六小学校
  • 中学校区: 滝野川紅葉中学校

トップ西巣鴨第1に関するよくある質問

トップ西巣鴨第1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トップ西巣鴨第1には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トップ西巣鴨第1の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がトップ西巣鴨第1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トップ西巣鴨第1はどのような物件ですか?

トップ西巣鴨第1は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新板橋駅徒歩10分。築1988年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トップ西巣鴨第1には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西巣鴨駅はこじんまりしていますが、ドラッグストア、スーパーが数件あり、品揃えが良く、価格も良心的なので暮らしやすいです。
クリニックもコンビニもファミレスも揃っているので、不便はありません。華やかな雰囲気ではありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
滝野川は閑静な住宅街です。幹線道路沿いですが、道幅が広い割に交通量はそれほどでもなく、騒音は気になりません。
戸建が多く、住宅街に入ると入り組んでいるので、暮らし始めはちょっと戸惑いました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
街並みとの一体感があり、日照なども周辺と違和感ないように配慮されていると思います。築年数の割にキレイな外観です。
エントランスに階段があり、雨の日は少し気を遣います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
こじんまりしていて無駄がなく、荷物を増やさないようにすれば、本当に快適です。周囲に遮られていないので、風通しも良いです。
洗濯機を部屋に置かないようになっています。共用部分に有料の洗濯機が備え付けてあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
生活物価は決して高くありません。スーパーも品揃えの傾向が異なる店舗があるので、買い物が楽しめます。
駅ビルやファッションビルはありませんので、そうした需要の際は、近隣駅を利用します。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公立教育機関は、きちんとしている印象です。幼稚園、保育園の数は詳しく知りませんが、通園バスがいくつか通っているので、対応が良いのだと思います。
特にありません。マンションが単身者向けで、管理人さん任せなところはあります。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
値段が安い
家賃が4万円台で安いが駅からも遠い近くにコンビニが無い 坂が多い為自転車も使えない 結局タクシーを使うようになり1年以内に引っ越した
立地・治安・周辺環境 ★★
公園がある
家の前が一方通行なので反対側から来た場合は家の前まで降りることができない
共用部・セキュリティ・外観 ★★
掃除は頻繁にしていると思う
日頃管理人はいないため人の出入りはできる
お部屋の仕様・設備 ★★★
西向きで日当たりには問題ない
通気性の悪さで書籍にカビが生えた 天井は低い
買い物・飲食店充実度 ★★
徒歩10分以内にはスーパー2件あり
近くにコンビニやファストフードがない
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新板橋駅に対する口コミ】都営三田線、埼京線、東武東上線の3線の駅が利用でき通勤や通学には便利な立地です。大型の生鮮食品スーパーと古くからの個人商店などが混在しており買い物にも便利。駅から近くの商店街にはユニクロもあるため衣料品も含めて生活圏としては良い場所です。
【新板橋駅に対する口コミ】ここ数年で少しずつ増えてきましたが、ファーストフードなどのフランチャイズ店は少なめです。周囲に学校が多いためお子様の声など気になる方にはデメリットになるかもしれません。
2023年08月 メリット
交通利便性
池袋駅の隣駅です。快速・通勤快速も止まるほか、新宿、渋谷などの都心部、赤羽、大宮などのターミナル駅へも最短20分で行ける便利な駅です。また、都営三田線の新板橋駅、東武東上線の下板橋駅へも徒歩10分未満で乗り換え可能でさまざまな場所へ行きやすいです。
主要駅の1つ手前ということで、通勤ラッシュ時の混雑はすごいです。(ただ、3分我慢すれば池袋駅でかなりの人数が降ります。)駅改札が1号車付近にしかないので、10号車に乗ると改札までかなりの距離を歩きます。バスは王子駅行きの1路線のみで本数も少なく、利便性は低いです。
生活利便施設の充実
駅前にコープみらい、まいばすけっと、マルエツ等のスーパーが充実しています。ドラッグストアはウエルシアがあります。少し歩くと板橋駅前本通り商店街があり、クリーニング屋などもあります。大きな病院へは帝京大学病院を通るバスが駅前から出ています。
比較的利用者数の多い駅ではありますが、テナントビルはジムがメインで飲食店などはほとんどありません。服や雑貨などは隣の池袋駅か十条駅で購入するしかないです。100均一が駅近に出来ないかなあ…と常に思っています。
飲食店の充実
西口・東口ともに居酒屋が多くあります。チェーン店は少ないですが、西口には日高屋、ガスト、富士そば、松屋、牛角、東口にはマクドナルド、CoCo壱番屋、サイゼリヤ、松のや等があります。ラーメン屋もぽちぽちとあり、人気店が揃っています。
居酒屋は個人経営の店が多く、遅い時間まで空いている店は少ないです。個人的には近くに鳥貴族ができたら嬉しいな〜と思います。
暮らし・子育て環境の充実
東口駅前に噴水広場があり、夏場の昼間は小さな子供が遊んでいます。駅の改札内にはトイレがあり、出来たばかりなのもあり比較的綺麗に保たれている印象です。昔は階段しかありませんでしたが、現在はホームを繋ぐエスカレーター・エレベーターも設置されています。板橋駅のテナントビル2階には保育園もあります。
駅自体のバリアフリーはかなり進んでいますが、近くのお店などは狭いところが多かったりするので、広々とした店舗が増えたらいいなと思います。
治安
数年前に改修工事が行われ(現在も工事が進められています)、駅の外観は大幅に綺麗になりました。近辺にマンション住宅が多いため、夜中も人通りは比較的多めです。都心に近い住宅街なので、酔っ払いはあまりいないです。
駅近くに踏切が多くあり、かなり長いこと遮断機が降りています。無理して渡り事故などが起きていることもあるので、良くならないかな…と思います。
コストパフォーマンス
生活に必要な施設は比較的遠くないところに揃っているのでかなり生活はしやすいです。交通の便も埼玉〜神奈川までどこに行くにも困ることはありません。
主要都市に近いこともあり、家賃相場はそこそこします。
交通利便性
池袋、新宿、渋谷などの大都市に行きやすい
原宿には一本で行けないので山手線に乗らなければいけない
生活利便施設の充実
病院などCDレンタルする場所は少しだけある
買い物する場所がほとんどないのでそれが気になる
飲食店の充実
大正大学の方まで行けばいろんなご飯やがある
板橋駅付近には食べ物屋さんがほとんどない
暮らし・子育て環境の充実
比較的落ち着いている雰囲気ではあるかもしれない
車が細い道を結構スピード出すのであぶない
治安
事件などはほとんど聞いたことがないのでいい
車のスピードを飛ばす人がいるのでそれだけ注意
コストパフォーマンス
新宿、池袋、渋谷には行きやすいのでまあまあいい
とにかく駅の周りには買い物がほぼできない

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。