トップ池袋の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/池袋駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線/要町駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都豊島区池袋2丁目56-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1985年6月
総戸数99戸
小学校区域池袋小学校
中学校区域西池袋中学校
専有面積12.41m² ~ 16.61m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社杉山商事
施工会社竹中工務店
管理会社日本ハウズイング

トップ池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都豊島区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都豊島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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トップ池袋の売却ガイド

トップ池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数99戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は池袋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはトップ池袋の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トップ池袋を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池袋駅まで徒歩7分
  • JR山手線/池袋駅 徒歩7分
  • 東京メトロ有楽町線/要町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 池袋小学校
  • 中学校区: 西池袋中学校

トップ池袋に関するよくある質問

トップ池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トップ池袋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トップ池袋の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がトップ池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トップ池袋はどのような物件ですか?

トップ池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。池袋駅徒歩7分。築1985年、総戸数99戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トップ池袋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】乗り換えも楽々で都内、都外問わずアクセスに便利である。飲食店や遊び場も多数。移動や便利さは素晴らしいため、見合ってる。
▼【池袋駅に対する口コミ】いつでも上りの電車は満員なため、乗れないことも多い。都内の中でこ特に物価は高いが納得がいく。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】買い物であれば服や雑貨、遊びであったらボーリングやダーツ、何でもそろっている。広さ、人の多さのわりにきれいな場所が多い。
▼【池袋駅に対する口コミ】人が多く、どこも混雑している。チェーン店であっても平日でさえ満席なことが多い。若者の多く集まる地域なので治安はよくない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】非常に充実している。混雑で入れなくてもどこかしらにはいい所がある。
▼【池袋駅に対する口コミ】イタリアン、和食、フレンチ、いずれにせよ沢山あるので迷う。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】駅近に子供連れの家族の多く集まる大きめの公園あり。
▼【池袋駅に対する口コミ】日を問わず人にあふれているので、騒音はすごい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】とても大きい駅です。 いろんな線と繋がっているので、上の案内板をよく見て行動した方が迷いません。 駅の中から色んなデパートにそのまま入れるので、外に出なくても充分買い物が楽しめます。 お店もとても多くて楽しいです。
▼【池袋駅に対する口コミ】人が多く、迷子になりやすいのでお子さんはしっかり手を繋いであげた方がいいと思います。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★
▼救急車の音がすごいうるさいです。寝れない日もあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★
▼ペット不可なのに、ペットがいます。犬嫌いな人にはマイナスですね
お部屋の仕様・設備 ★
▼廊下がうるさいです。生活がしにくかったです。
買い物・飲食店充実度 ★
▲いっけん買い物には便利に見えます。ただ高いです
▼食べ物には充実していると思います。スーパーだけが気になります。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲路線が多いので乗り換えなどでとても便利である
▼路線が多いからこそ迷子になる、西武と東武が東口西口と逆なのが不思議
生活利便施設の充実
▲店が多いのでよく行く。とにかくなんでもある
▼めっちゃ歩くのは覚悟しなければならない。
飲食店の充実
▲たくさんある、困らない。たべたいものも多い
▼探すのに苦労することがあるがマップがあれば大丈夫
暮らし・子育て環境の充実
▲人多いのと観光とか買い物で利用する人は便利かも
▼人多いし買い物客が多いから、住む感じではないかも。遠く歩けばある
治安
▲人が多いけどその割に平和。ちょうどいい感じがする
▼人が多い。ナンパもあるイメージだが常識の範囲ない
コストパフォーマンス
▲都会なので土地は高いが買い物には便利かと思う
▼都会なのだから当たり前だが土地は高い。郊外がいい
交通利便性
▲千葉方面からも埼玉方面からもでやすく山手線が通ってるのがよい
▼色んな線が入りすぎてて目的の線につくまでに迷う
生活利便施設の充実
▲本当に何でもあるしなんなら駅ナカだけですべてが完結してしまう。
▼駅ナカが広すぎて目的のものを買いにいくのに時間がかかる
飲食店の充実
▲とにかく飲食店の種類が多く高いところも安いところもある
▼出口や通路がたくさんあり行きたい場所をネットでみつけてもたどり着けない
暮らし・子育て環境の充実
▲有名大学が近くにありまた公園もある。豊島区全体が芸術にも力をいれてるみたい
▼人が多くエスカレーターやエレベーター等も混雑するので車イスの人等は大変だと思う
治安
▲駅前に交番はあり比較的夜でも街頭で明るい
▼繁華街なので夜になるとうるさくなりがちでキャッシュ等もおおい
コストパフォーマンス
▲若者が多い街なのでこれからの発展性に期待ができる
▼繁華街なので騒音とかを考えると棲みやすいといえるかは微妙
交通利便性
▲JRはもちろん、有楽町線や副都心線、東武東上線など、いろいろな路線があり、とても便利。
▼色々な路線が走っている分、乗り換えに時間がかかる。
生活利便施設の充実
▲駅前の百貨店や商業施設はもちろん、サンシャインシティ池袋も近くにあるので、買い物に困らない。
▼似たようなお店がたくさんあるので、どこで買おうか迷う。
飲食店の充実
▲夜遅くまで開いている飲食店が多く、とても便利。
▼夜遅くまで開いている店が多い分、客層があまりよくなく、治安が悪い。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園はたくさんあり、子どもが遊ぶ場所としては困らない。
▼保育園や学校はあまり充実していない。また、交通量が多いので、事故などに遭わないか心配。
治安
▲駅は比較的綺麗。交番も駅前にあるので、安心できる。
▼夜になるとホテル街があるため、治安が悪くなる。道路で騒がしくなる人がいる。
コストパフォーマンス
▲家賃相場は高めである。物価も高いので、商業施設は充実しているがコストパフォーマンスはあまりいいとは言えない。
▼もう少し物価が安くなったり、子育てしやすい雰囲気になったりするといい。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。