トップ池袋第3の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/北池袋駅 徒歩9分 東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都豊島区上池袋1丁目12-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1987年2月
総戸数14戸
小学校区域豊成小学校
中学校区域巣鴨北中学校
専有面積18.51m² ~ 19.70m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社杉山商事
管理会社大成有楽不動産

トップ池袋第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 トップ池袋第3は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都豊島区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都豊島区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都豊島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都豊島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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トップ池袋第3の売却ガイド

トップ池袋第3は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数14戸、3階建の建物です。

最寄り駅は北池袋駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはトップ池袋第3の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トップ池袋第3を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北池袋駅まで徒歩9分
  • 東武東上線/北池袋駅 徒歩9分
  • 東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊成小学校
  • 中学校区: 巣鴨北中学校

トップ池袋第3に関するよくある質問

トップ池袋第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トップ池袋第3には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トップ池袋第3の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がトップ池袋第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トップ池袋第3はどのような物件ですか?

トップ池袋第3は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北池袋駅徒歩9分。築1987年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トップ池袋第3には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲都内へのアクセスがとてもいいです。駅周辺にも飲食店が充実しています。
▼通勤時間帯に駅構内の人が多すぎます。ターミナル駅なので、出口も多く、分かりにくいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲閑静な住宅エリアにあるため、とても落ち着くます。
▼近所にスーパーがないので、ちょっと不便に感じていました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲建物自体は古いですが、外観はそこまでひどくないです。
▼オートロックではないので、女性の方は検討した方がいいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲全体東南向きなので、日当たりはとても良かったです。
▼防音効果がとても弱いので、隣人の声を聞こえちゃいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲駅周辺には大量た飲食店があるので、外食や買い物には困ったことはありませんでした。
▼飲食店が多いので、もしいつも外食する習慣がついてしまったら、健康にはよくないかもしれないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲近所には病院や学校があるので、地域としての子育てには向いています。
▼物件自体は単身者向きなので、子育てには不向きです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】とにかく駅の中や近くになんでもあるのが魅力。ルミネも駅から直通で行くことができるし、エチカにはマツモトキヨシや成城石井、ファッションブランド店まで揃っているので雨の日も安心。多くの路線が乗り入れている。
▼【池袋駅に対する口コミ】利用客がとても多いため、通勤通学の時間帯でなくても移動がしづらい。看板が少なく慣れていないと出口などが分かりづらい。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】池袋駅に関しましてはJR山手線を始め、埼玉、栃木方面へ走る電車含め、西武線、東武東上線、地下鉄複数路線、四方八方にアクセス抜群のロケーションかと思われます。また買い物をするにしても問題なし、生活環境も最高と考えます。
▼【池袋駅に対する口コミ】池袋駅北口に関しましては日本人以外の方が多く見られますので、ある意味慣れが必要ですね。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲山手線、西武池袋線、埼京線とまるのえ乗り換え豊富
▼しいてあげれば、乗り換えするまでの距離が長い
生活利便施設の充実
▲西武デパ地下でスイーツがたくさん売っている
▼100きんやスーパーなど、生活するのに買い物箇所が少ない
飲食店の充実
▲ラーメン屋激戦区、東口にある一蘭は特においしい
▼手軽な定食やがあまりないかもしれない、和食派は困る
暮らし・子育て環境の充実
▲暮らすには家賃が高いかもしれないが、遊びは充実
▼老人ホームや福祉施設はあまりないので、介護には向かない
治安
▲治安はよいとは言えない。路上の悪質キャッチセールスもあるので要注意
▼北口は風俗店の勧誘や客引きなども多く、注意が必要
コストパフォーマンス
▲お店は高くもなく安くもなく。一般市民にはリーズナブルか
▼しいてあげれば、駅から駅の移動が少し大変かもしれない
交通利便性
▲複数路線利用ができ、乗り換えが大変便利です。終電時刻も遅くまであり、利便性があります。
▼ターミナル駅ということもあり、平日、休日ともに混雑している点です。
生活利便施設の充実
▲駅に直結した百貨店やショッピングパークがあり、アパレルや食料品等の買い物に困りません。
▼公共施設や救急病院は駅から離れており、やや不便に感じることがあります。
飲食店の充実
▲よくTV等て取り上げられる飲食店が数多くあります。
▼飲食店の数は多いのですが、土地柄もありリーズナブルなお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園も駅から近くに数多くあり、共働きには大変利便性を感じます。
▼大きな公園は駅から少し離れているので、近くにあるとよいと思います。
治安
▲駅周辺は特に東口で再開発が進み、綺麗な町作りが進んでいます。
▼週末の夜は酔っ払いが多く、治安はあまりよくないです。
コストパフォーマンス
▲家賃相場は高めですが、物価はそれほど高くない印象です。
▼土地の値段は年々上がってきているようです。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。