トップ南大塚第3の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/大塚駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都豊島区南大塚1丁目33-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1984年10月
総戸数22戸
小学校区域豊島区立巣鴨小学校
中学校区域豊島区立西巣鴨中学校
専有面積11.50m² ~ 13.24m²
管理方式日勤
分譲会社杉山商事
施工会社池田建設

トップ南大塚第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 トップ南大塚第3の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都豊島区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都豊島区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都豊島区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都豊島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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トップ南大塚第3の売却ガイド

トップ南大塚第3は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数22戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大塚駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはトップ南大塚第3の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トップ南大塚第3を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大塚駅まで徒歩7分
  • JR山手線/大塚駅 徒歩7分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊島区立巣鴨小学校
  • 中学校区: 豊島区立西巣鴨中学校

トップ南大塚第3に関するよくある質問

トップ南大塚第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トップ南大塚第3には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トップ南大塚第3の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がトップ南大塚第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トップ南大塚第3はどのような物件ですか?

トップ南大塚第3は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大塚駅徒歩7分。築1984年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トップ南大塚第3には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】アトレヴィが駅にあり、近くにはスーパーのよしや、セブンイレブン・ローソン・ファミリーマートなどのコンビニ、ドラッグストアや飲食店、銀行や病院など、生活するのに充分な商業施設が揃っています。 山手線なので、東京・上野・新宿・渋谷・池袋など主要な駅に乗り換えなしで行くことができ、駅からの乗車時はそれほど混雑していることはありません。 北口・南口ともに商店街や飲食店があり、人通りもあるため夜中も人気が無くて怖いということもありません。
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】北口には風俗店やキャバクラなどがあるため、客引きの男性や働いている女性がよく立っています。
2023年01月 メリット
交通利便性
大塚駅から山手線や都電荒川線、大塚駅から徒歩5分くらいで東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅、徒歩10〜15分くらいで有楽町線の東池袋駅もあるので、東京都内のかなりの広範囲を電車一本で行けるのが非常に良いと思います。大塚駅にはタクシー乗り場もあり、余り並んでもいないので乗りやすいです。
デメリットが特に思い浮かびませんが、強いて言うなら駅ビルのアトレのワイファイもう少し強くなってほしいです。
生活利便施設の充実
池袋駅の隣の駅で、昔は安い風俗店が多い駅として有名で少し治安や街にも良い印象がなかったようですが、現在は駅前の開発も進み、星野リゾートのホテルやのれん街など新しい観光産業も増え、街自体の色がガラリと変わりました。何気にグルメタウンで、美味しいラーメン屋や美味しい居酒屋、美味しいご飯屋さんが多いです。
大塚駅北口には風俗街がまだ残っていて、キャッチも昼間からいます。美味しいお店の近くにそういうお店があるので、気にする人は気にするかもしれません。
飲食店の充実
おすすめのお店ラーメン屋 LOKAHI、Nii、北大塚ラーメン 帝旺焼肉屋 焼肉冷麺だいじゅ 焼肉冷麺だいじゅのれん街のお店全般eightdays dining蕎・馳走 岩舟
特にデメリットは思い浮かびませんが、強いてあげればおしゃれなカフェもう少し欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
大塚駅北口に風俗やガールズバーなど夜のお店も多いですが、全体的に見ても子育て世代にとって良い街だと感じます。駅の外にも駅前には多機能トイレはあります。池袋まで一駅、サンシャイン方面へ歩くと新しくできたIKEサンパークと言う大きな芝生の広場があったり、他にも大塚駅周辺にも複数公園もありますし不便な所は余り感じません。
強いて言うなら通学路に風俗やガールズバーがあるという部分でしょうか。
治安
駅前に交番や、駅の近くに警察署があるので歓楽街があっても駅周りの治安はいいと思います。街灯は場所によっては全然ない所もあるので不安に感じる人もいるかもしれません。
北口は風俗、ガールズバー、飲み屋街が全て隣接しているので夜は治安面で何かあるかもしれません。
コストパフォーマンス
山手線があるので家賃相場は都内でも高い方なのかもしれません。余り詳しくないのでわかりませんが。。ただ、都電荒川線や丸ノ内線も使える+東池袋方面に住めば有楽町線も徒歩圏内なので複数路線使いたい人はメリットは大きいと思います。私自身15年ほど住んでいますが、便利すぎてこのままずっと住んでしまいそうです。
強いてあげれば病院が新大塚にあるので、春日通り沿いに住む場合は夜中でも救急車のサイレンが頻繁に聞こえる時があります。
交通利便性
バス停やタクシー乗り場もあり、都電が走っていて、交通の便は良い。
隣を走る湘南新宿ラインが止まらず、池袋まで行かないといけないため、不便。
生活利便施設の充実
駅ビルや近くに飲食店も多くあり、とても便利。
駅の周りに薬局はあるが近くに病院が少なく、少し不便。
飲食店の充実
駅の近くに飲食店がとても多く、食事には不便がない。
強いて挙げればラーメン屋の値段が高いのが気になる
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園から高校まであり、子育てには不便はない。
強いて挙げれば近くに公園が少ないのが気になる
治安
近くに警察署や交番もあり、防犯面は安全だと思う。
駅駅の周りが少し汚い。飲み屋のキャッチがいて少し危ないかも、、、
コストパフォーマンス
近くに飲食店も多くあり、池袋まで近いので住むのには不便はないと思う。
家賃が高い。山手線の近くにあるため、物価も高い。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。