トップお花茶屋第2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/お花茶屋駅 徒歩4分 京成本線/青砥駅 徒歩20分
所在地(住所)東京都葛飾区白鳥2丁目11-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1988年1月
総戸数37戸
小学校区域白鳥小学校
中学校区域大道中学校
専有面積15.28m² ~ 15.68m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社杉山商事
施工会社三浦工務店
管理会社ライフポート西洋

トップお花茶屋第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 トップお花茶屋第2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいトップお花茶屋第2を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都葛飾区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都葛飾区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

トップお花茶屋第2の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

トップお花茶屋第2の売却ガイド

トップお花茶屋第2は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数37戸、5階建の建物です。

最寄り駅はお花茶屋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトップお花茶屋第2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トップお花茶屋第2を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • お花茶屋駅まで徒歩4分
  • 京成本線/お花茶屋駅 徒歩4分
  • 京成本線/青砥駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 白鳥小学校
  • 中学校区: 大道中学校

トップお花茶屋第2に関するよくある質問

トップお花茶屋第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トップお花茶屋第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トップお花茶屋第2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がトップお花茶屋第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トップお花茶屋第2はどのような物件ですか?

トップお花茶屋第2は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。お花茶屋駅徒歩4分。築1988年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トップお花茶屋第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
都心に出やすく、最寄駅からも近い物件でした。近所に商店街もあり、下町風情があふれる、住みやすい環境でした。
隣が葬議場であるということと、大きなデパートなどは周辺には無いこと、近所に食べ物やさんが少なかったことです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
静かな住宅街の中にあるので、騒音などもありません。金町の方にも出られるバスも通っていて、交通の便は良いと思います。
あまり周辺に公園などが無かったように思います。子育てするのであれば、公園や保育園が少し遠いところになってしまうと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数よりは外観は綺麗に見えます。風通しもよく、二階以上だったら窓も開けられ、日当たりも良かったです。
確か、昇るのに階段を使わないといけなかったと思います。オートロックなどではないので、防犯は自分自身でしっかりしないといけません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内の段差もあまり無く、太陽光も良く当たるので、日当たりは良かったです。
収納が無かったので、大きな荷物はベランダに収納箱を置いて収納するなどの必要性が出てきます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くに商店街の通りがあり、大体の日用品はそこでそろえることが出来ます。
喫茶店などが近くにないので、少し休憩したいなと思っても、気軽に立ち寄れるお店が少なかったです。
暮らし・防災・子育て ★★
静かな環境であり、住宅街なので、近隣の方とは交流が深められ、良いと思います。
部屋が1つしかないので、子育てには少し狭いかと思われます。また、公園や幼稚園などがあまり近くに無かったと思います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【お花茶屋駅に対する口コミ】多彩なジャンルの飲食店が揃った商店街 なんなら中華屋の日替わりメニューだけで生きていける笑 少し歩けばドラッグストアもまいばすけっともいなげやもドンキもあるし便利な駅です 機会があったらまたお花茶屋駅近辺に住んでみたい
【お花茶屋駅に対する口コミ】特急などの上位種別の電車は高速で通過します.線路沿いに住んでいると夜はうるさく感じてしまうかもしれません.その分お家賃は抑えられると思います.夜あるくときは注意です.
2024年07月 メリット
交通利便性
快速が止まる。始発駅。京成押上線と京成本線が利用できる。
強いて言えば、羽田空港と成田空港どちらへの便もいいのだが、それによってスーツケースを持った外国人がたくさん乗っていて電車内が窮屈。
生活利便施設の充実
駅のところに商業施設があり、スーパー、飲食店、本屋、薬局、100円均一など、生活に必要なものは大体揃う。
スーパーは価格設定が少し高めな印象がある。
飲食店の充実
駅の商業施設にサイゼリヤ、ケンタッキー、はなまるうどんなど、リーズナブルなお店が揃っている。
駅の商業施設にロッテリアはあるが、強いて言えばマクドナルドが駅の近くにあるといい。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数が多く、待機児童は減っている。
駅のエレベーターが古いみたいで動きが遅く、ベビーカーで移動するときなどとても時間がかかる。
治安
駅前に交番がある。街灯が多く夜でも明るい。
強いて言えば、駅の片側はお店が多く夜でも明るいが、反対側はお店が少なく人気が無いので、夜にそちら側を通るのは少し怖い。
コストパフォーマンス
駅から少し離れるとのどかで住みやすく、利便性がいいのでコスパは良い。
快速が止まる駅なので、家賃相場は高めになっている。
交通利便性
日暮里まで15分と近いので山手線へのアクセスが良い。
各駅停車しか停まらない。電車の本数がやや少ない。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐのところにプロムナードお花茶屋とう商店街があります。生活に必要なものはここで揃います。
駅の近くにはおしゃれな洋服や雑貨が買えるところがないです。
飲食店の充実
駅周辺には飲食店が多いです。オリジン弁当を良く利用していました
おしゃれなレストランやカフェはないです。
暮らし・子育て環境の充実
商店街の近くに共栄学園があります。公園も多いです。駅に多目的トイレあり。
商店街はごちゃごちゃとした印象です。車椅子やベビーカーは通りにくいかも。
治安
昔からながらののんびりした街です。治安は良いと思います。
強いて挙げるとお花茶屋公園でお酒を飲んでいる人達がいます。
コストパフォーマンス
家賃相場が安い街ですが、近くにアリオ亀有というショッピングモールがあり便利です。
強いて挙げれば家賃相場が安いが京成線しか使えない。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。