トゥールロワイヤル池袋要町プレジールの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/要町駅 徒歩2分 JR山手線/池袋駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都豊島区要町1丁目13-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2002年9月
総戸数30戸
小学校区域要小学校
中学校区域千川中学校
専有面積58.20m² ~ 68.00m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社山手綜合地所
施工会社植木組
管理会社東急コミュニティー

トゥールロワイヤル池袋要町プレジールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 トゥールロワイヤル池袋要町プレジールの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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トゥールロワイヤル池袋要町プレジールの売却ガイド

トゥールロワイヤル池袋要町プレジールは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数30戸、10階建の建物です。

最寄り駅は要町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトゥールロワイヤル池袋要町プレジールの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トゥールロワイヤル池袋要町プレジールを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 要町駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ有楽町線/要町駅 徒歩2分
  • JR山手線/池袋駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 要小学校
  • 中学校区: 千川中学校

トゥールロワイヤル池袋要町プレジールに関するよくある質問

トゥールロワイヤル池袋要町プレジールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トゥールロワイヤル池袋要町プレジールには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トゥールロワイヤル池袋要町プレジールの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がトゥールロワイヤル池袋要町プレジールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トゥールロワイヤル池袋要町プレジールはどのような物件ですか?

トゥールロワイヤル池袋要町プレジールは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。要町駅徒歩2分。築2002年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トゥールロワイヤル池袋要町プレジールには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅からも近く便利です。 エレベーターがあるのでベビーカーや荷物があっても安心です。
▼エスカレーターが途中までしかなく途中から階段になるので注意が必要です。 このマンションはエレベーターがある側なのでとても便利です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅から近い割にうるさすぎないです。 公園が多く気に入っています。 大通り沿いなので女性や子どもが一人で歩いていても問題ありません。
▼強いて挙げれば、交通量の多い大通り+高速道路の真上なので窓を開けると走行音がするところが気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲管理人さんが常に気にかけてくださいキレイな状態が続いています。
▼強いて挙げれば、入り口のドアが手動ドア+自動ドアなのが気になります。 スペース的にも自動ドアへの変更は難しそうです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲築後20年以上経っていますが、リフォームして入居したのでキレイで問題ありませんでした。 南側はは道路、そして高い建物が立つ可能性は低いので日照条件は最高です。
▼窓が大きいのでカーテンはオーダーになりました。 網戸も特殊なものなので敗れたら大変かもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲1階に100円ローソンがありとても便利です。 近くにスーパーやドラッグストアもあり便利です。 大好きなLIFEが近隣にできたのでとても嬉しいです。
▼飲食店はそこまで多くありません。 隣駅の千川駅よりは少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲区民広場が近くにあって便利です。 小学校・中学校も近くにあります。
▼子どもを連れて行ける病院の診察時間が限られています。 千川駅の湊小児科に行くことも多いです。
2025年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲大通り沿いなので駅からの道のりも明るい。少し歩けば立教大学など閑静な住宅地も多いエリア。
▼山手通り沿いのためそれなりの交通量があるが、窓が厚いためか救急車などがよほど前を通りすぎないとあまり気にならない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【要町駅に対する口コミ】要町駅は、有楽町線と副都心線の2路線が走り、池袋の隣駅ということもあり、駅周辺に和食、洋食、中華、弁当や惣菜店等、飲食店が多いのが特徴と言えます。 一方で、池袋のような賑やかな街並みとは異なり、閑静な住宅街と言えます。学校、各種病院、公的施設も充実しています。
▼【要町駅に対する口コミ】デメリットを強いて挙げれば、池袋の隣駅ということもあり、朝晩の通勤・通学のラッシュ時には、さすがに電車が込み合います。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【要町駅に対する口コミ】地下鉄を上がると大きな幹線道路がありスーパーもあります。幹線道路を歩けば池袋まで10分くらいで到着しますのでどちらの駅も使うことができます。近くには大学や大きな病院もあり便利です。また、副都心線では新宿渋谷原宿さらには横浜へもつながることができます。
▼【要町駅に対する口コミ】生活に不便はありませんが誤訳のような施設はありません。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲路線が多いので乗り換えなどでとても便利である
▼路線が多いからこそ迷子になる、西武と東武が東口西口と逆なのが不思議
生活利便施設の充実
▲店が多いのでよく行く。とにかくなんでもある
▼めっちゃ歩くのは覚悟しなければならない。
飲食店の充実
▲たくさんある、困らない。たべたいものも多い
▼探すのに苦労することがあるがマップがあれば大丈夫
暮らし・子育て環境の充実
▲人多いのと観光とか買い物で利用する人は便利かも
▼人多いし買い物客が多いから、住む感じではないかも。遠く歩けばある
治安
▲人が多いけどその割に平和。ちょうどいい感じがする
▼人が多い。ナンパもあるイメージだが常識の範囲ない
コストパフォーマンス
▲都会なので土地は高いが買い物には便利かと思う
▼都会なのだから当たり前だが土地は高い。郊外がいい
交通利便性
▲乗り換え路線が多い。ほぼ全ての電車が止まる。
▼電車はいつでも混雑している。西武の乗り換えが遠い。
生活利便施設の充実
▲東口には本屋、アパレル、雑貨の全てが揃っていること。
▼強いて挙げれば西口に商業施設を増やしてほしい。
飲食店の充実
▲ファストフード店が多く、高級料理店もそこそこあること。
▼ファストフード店はいつでも混んでいること。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターも多く、公園が所々にあること。
▼スロープが少なく、車椅子の方が苦しそうなこと。
治安
▲駅舎がかなり綺麗なこと。駅前に大きな交番があること。
▼とにかく夜の治安が悪いこと。酔っ払いも多い。
コストパフォーマンス
▲大都会にしては、土地が安いこと。とても利便性も高い。
▼土地が狭くなってしまうこと。物価もかなり高い。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。