トゥールロワイヤルエルモア雪が谷の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/雪が谷大塚駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都大田区雪谷大塚町3-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2003年3月
総戸数30戸
小学校区域調布大塚小学校
中学校区域石川台中学校
専有面積30.59m² ~ 45.80m²
間取り1DK ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社山手綜合地所
施工会社後藤組
管理会社東急コミュニティー

トゥールロワイヤルエルモア雪が谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都大田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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トゥールロワイヤルエルモア雪が谷の売却ガイド

トゥールロワイヤルエルモア雪が谷は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数30戸、7階建の建物です。

最寄り駅は雪が谷大塚駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトゥールロワイヤルエルモア雪が谷の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トゥールロワイヤルエルモア雪が谷を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 雪が谷大塚駅まで徒歩4分
  • 東急池上線/雪が谷大塚駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 調布大塚小学校
  • 中学校区: 石川台中学校

トゥールロワイヤルエルモア雪が谷に関するよくある質問

トゥールロワイヤルエルモア雪が谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トゥールロワイヤルエルモア雪が谷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トゥールロワイヤルエルモア雪が谷の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がトゥールロワイヤルエルモア雪が谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トゥールロワイヤルエルモア雪が谷はどのような物件ですか?

トゥールロワイヤルエルモア雪が谷は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。雪が谷大塚駅徒歩4分。築2003年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トゥールロワイヤルエルモア雪が谷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【雪が谷大塚駅に対する口コミ】朝ラッシュ時には五反田行き始発電車が多いです。五反田方面行は2分半に1本来ますが、2本または3本に1本が始発列車となります。始発電車は発車2分前に並んでいれば座れました。 昼、夜は始発はありませんが、雪が谷大塚駅時点では座れるので問題ありません。昼でも7分半に1本来るので、時刻表いらずです。 駅前には大田区の支所、スーパー(東急ストア、オオゼキ)、ドラッグストア、ファーストフード、有名なラーメン屋などがあり、池上線の中では栄えています。あと8分ほど歩けば激安スーパーのオーケーもあります。 あと駅周辺は平坦で歩きやすいです。
【雪が谷大塚駅に対する口コミ】朝ラッシュ時、蒲田駅始発の列車は混んでいます。雪が谷大塚駅時点で立ち客のほうが多く、押して乗るくらいです。さらに五反田に向けてぎゅうぎゅうになるので、快適な通勤とは言えません。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋の狭さが気になったが、洗面所などの水回りのスペースがしっかり確保されているため、やむを得ないと納得。
床やドアなどが一般的な木材の色ではなく、赤っぽいチェリー材のような色あいで重厚感があり、とても素敵だった。
2023年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
東急池上線 / 雪が谷大塚駅 駅前に商店街、大通りを渡ればスーパーがあります。
東急池上線 / 雪が谷大塚駅 駅前に商店街がありますけど、若者に魅力的なお店が少ない気がします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から5分ほどの閑静な住宅街にあります。
駅前もっと活気があったらいいなと個人的に思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
個性的で小おしゃれなデザインの建物です。
エレベーターなど、共用部の設備は築年数相応としか言えません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
周辺高い建物がなくて、高層階の眺望は大変良かった。
最高層の部屋の中に柱が結構出ています。 見た目と家具の配置など考慮が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前に商店街、大通りを渡ればスーパーがあります。
商店街がありますけど、若者に魅力的なお店が少ない気がします。
暮らし・防災・子育て
詳しくありませんが、近くに学校と幼稚園があるようです。
駅まで大通りを渡らなければならなりません。 信号が長くて、車も多い気がします。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
始発駅なので、朝は少し待てば、座れます。
階段になっているので、上り下りが面倒。車庫すぐの踏切なので少し待つが、開かずの踏切までではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
吉野家、日高屋、モスバーガー、ラーメン屋何店かある。
商店街はそこまで大きくないが、オオゼキと東急ストアがあり、日用品の買い物は困らない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック付き。ペットも大型犬以外は飼える。
少し古いが、気にならないレベル。外観はユニーク。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
周りに高い建物がないので、眺望は最高。ベランダから富士山が見える。
西向きの部屋が多く、夏は夕日がきつい。日当たりは抜群。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
吉野家、日高屋、モスバーガー、ラーメン屋何店かある。
商店街はそこまで大きくないが、オオゼキと東急ストア、100円ショップもあり、日用品の買い物は困らない。
暮らし・防災・子育て
徒歩圏内に保育園がある。ただ、単身用マンションなので、無評価とした。
小学校、中学校はちょっと歩くと思うが、単身用マンションなので同じく無評価。
2022年06月 メリット
交通利便性
始発があり、それに乗ることによって座ることが出来る。
ホームが狭い。エスカレーターが登り用しかない。
生活利便施設の充実
買い物ができるところがほとんどないが、駅の近くにはスーパーがある。
駅構内にもいくつかきいものができる場所が欲しい。
飲食店の充実
ドトールがあるが、それ以外ないのが寂しい。
ドトール以外何もないため、もう少し飲食店が欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園、小学校、中学校があるため便利。
高校はないが一駅二駅またがるとあるため問題はない。
治安
とても静かで過ごしやすい。犯罪もほとんど無いと思う。
中原街道があり少しうるさいが、特に問題ない。
コストパフォーマンス
住みやすく、田園調布ほど高くないため買えないことはない。
少し高いが、買えないことはないと考えられる。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。