トゥエルヴエステムコート小禄南の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通沖縄都市モノレール(ゆいレール)/奥武山公園駅 徒歩19分
所在地(住所)沖縄県那覇市小禄4丁目7-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2005年7月
総戸数26戸
小学校区域那覇市立小禄南小学校
中学校区域那覇市立小禄中学校
専有面積65.52m² ~ 105.39m²
管理方式巡回
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社TENT
施工会社太名嘉組
管理会社ハウズイング合人社沖縄

トゥエルヴエステムコート小禄南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、トゥエルヴエステムコート小禄南を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、沖縄県那覇市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、トゥエルヴエステムコート小禄南のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 沖縄県那覇市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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トゥエルヴエステムコート小禄南の売却ガイド

トゥエルヴエステムコート小禄南は沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数26戸、8階建の建物です。

最寄り駅は奥武山公園駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはトゥエルヴエステムコート小禄南の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

那覇市のマンション売却市場

那覇市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トゥエルヴエステムコート小禄南を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 奥武山公園駅まで徒歩19分
  • 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/奥武山公園駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 那覇市立小禄南小学校
  • 中学校区: 那覇市立小禄中学校

トゥエルヴエステムコート小禄南に関するよくある質問

トゥエルヴエステムコート小禄南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トゥエルヴエステムコート小禄南には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トゥエルヴエステムコート小禄南の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がトゥエルヴエステムコート小禄南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トゥエルヴエステムコート小禄南はどのような物件ですか?

トゥエルヴエステムコート小禄南は沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。奥武山公園駅徒歩19分。築2005年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

那覇市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは那覇市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トゥエルヴエステムコート小禄南には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

那覇市の住みやすさは?

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

那覇市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

那覇市の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【奥武山公園駅に対する口コミ】奥武山公園駅は那覇空港や県庁前駅にとても近い駅で便利な立地にあります。那覇市街地に近い為、住宅価格は高いですが立地は抜群に良いです。
▼【奥武山公園駅に対する口コミ】那覇空港利用の乗客が多い為、上りも下りも混雑しています。那覇市内でも人気エリアの為、空き物件が出てもすぐに完売してしまいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【奥武山公園駅に対する口コミ】駅から西に徒歩10分の所にイオン那覇店があります。奥武山公園駅の北側には山下交番があります。
▼【奥武山公園駅に対する口コミ】駅周辺に徒歩で行ける病院がなく、車が必要です。強いて挙げるなら、終電後は人通りが少なくなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【奥武山公園駅に対する口コミ】個人経営のお店が充実しており、飽きる事はありません。
▼【奥武山公園駅に対する口コミ】個人経営のお店は、駐車場が少なく困る事もあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【奥武山公園駅に対する口コミ】駅の北側には沖縄県最大の面積を持つ、奥武山公園があります。
▼【奥武山公園駅に対する口コミ】強いて挙げるなら駅周辺は交通量が多い為、子供の安全確保が必須です。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【奥武山公園駅に対する口コミ】色んな路線に行くことが出来る真ん中にあるので良いですとても良い駅だと思います。住みやすさは良いです
▼【奥武山公園駅に対する口コミ】車の多さがかなり異常なので気をつけないといけないかなと思います車どおりが激しいので夜もうるさい時があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【奥武山公園駅に対する口コミ】一駅行けば大型スーパーがあるので便利だなと思います街灯が多いのはとても良いことだと感じます。
▼【奥武山公園駅に対する口コミ】近くにあまりなにもないのがデメリットかなと思います。高校生がたむろしてる時が多くみられるので少し気になります
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【奥武山公園駅に対する口コミ】個人的に好きな居酒屋があり満足しています
▼【奥武山公園駅に対する口コミ】おいしいパン屋さんが欲しいなと感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【奥武山公園駅に対する口コミ】駅はエレベーターがあるのはとても良いことだと思います
▼【奥武山公園駅に対する口コミ】もっと保育園があったら良いなと母目線では思います
2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【奥武山公園駅に対する口コミ】駅降りてすぐにバス乗り場があるので利便性は良いと思います家賃のわりには利便性はよくてコスパよいです
▼【奥武山公園駅に対する口コミ】都市部まで少し距離があるのが残念かなと思いますすみやすい人と住みにくい人の差がある駅だなと感じます
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【奥武山公園駅に対する口コミ】一駅くらいで大型の商業施設があるのでよいです街灯が多いので夜もわりと明るくてよいです。
▼【奥武山公園駅に対する口コミ】病院がないし本屋もアパレル屋もないです。駅降りてすぐに自転車置き場がありますが夜に高校生がたまってるのえおよく見ます
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【奥武山公園駅に対する口コミ】周りに飲み屋も多いし中華屋が多いイメージがあります
▼【奥武山公園駅に対する口コミ】おしゃれだなと思うお店がない、パン屋もない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【奥武山公園駅に対する口コミ】名前の通り大きな公園がすぐそばにあるのがよいです。
▼【奥武山公園駅に対する口コミ】周りに保育園、幼稚園が少ない印象でした。
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【奥武山公園駅に対する口コミ】駅を降りてすぐにバス乗り場があるので良いです家賃が、総合的にコスパが良いと思います。
▼【奥武山公園駅に対する口コミ】都心まで少し距離があるのが難点かなと思います強いて言うなら利便性に難ありという感じです
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【奥武山公園駅に対する口コミ】大きな公園があったり、商業施設も近くにあるので良いです近くに飲み屋さんがほとんどないので良いです
▼【奥武山公園駅に対する口コミ】病院が周りにないので少し大変かなと思います公演が近くにあるので夜中、若者が溜まりやすいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【奥武山公園駅に対する口コミ】駅降りて近くに色んな飲食店があるのでよかったです
▼【奥武山公園駅に対する口コミ】オシャレなカフェとかパン屋さんとかないです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【奥武山公園駅に対する口コミ】大きな公園があるので子供を遊ばせやすいです
▼【奥武山公園駅に対する口コミ】小学校、中学校が近くにはあまりないかなと思います
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲沖縄の人の足最高
▼強いて言えば近くにほとんど何もないところ
生活利便施設の充実
▲モノレールに乗れば、大体どこでも行ける。
▼でも中学生からは、大人料金で約300円ほどになる
飲食店の充実
▲ほっともっとやドラックイレブンはま寿司などがある
▼本屋さんやおおがたショッピングモールがない
暮らし・子育て環境の充実
▲近くにスーパー、コンビニ、ドラックイレブンなどがあり
▼すぐに食べられるところがあまり多くない。
治安
▲警備員さんが所々にいてあんしんするきがする
▼交差点にチャリに乗った人がいたりヤクザが多い
コストパフォーマンス
▲沖縄ならではの街なみやおみせなどがいっぱいある
▼少しぶっかがたかいがえこしょっぷなどがあり便利
交通利便性
▲公共交通は充実しています。路線バスも便数も多いです。
▼早朝は込み合います。時間を早めて家を出るのが良いでしょう。
生活利便施設の充実
▲大きな公園が駅の直ぐ側にあります。食堂なども多少はあります。
▼たまに公園で騒いでる若者がいます。ちょっと近寄りがたいです。
飲食店の充実
▲大き目な居酒屋があります。レストランも数軒あります。
▼若者が好きそうなお洒落なカフェなどは少ない感じです。
暮らし・子育て環境の充実
▲奥武山公園があります。ウォーキングなども出来ますし、その他のスポーツも出来ます。
▼奥武山公園は敷地は大きいのですが、その割に駐車スペースが少ないです。
治安
▲大通りに面しているので人通りも多く比較的安全だと思います。
▼近くにある奥武山公園内に騒いでる人がいたりします。
コストパフォーマンス
▲那覇市内なので土地は高めだと思います。古いアパートもありますので、それなら家賃は那覇市内でも安い方でしょう。
▼土地を購入するには厳しいです。土地が空いてないです。
交通利便性
▲交通量も多く、混みやすいため主要な場所にアクセスできるゆいレールは便利。
▼夕方六時ごろは、首里方面行が非常に混んでいる。
生活利便施設の充実
▲車を持っていない人でも、行きたい場所に気軽に買い物に行けるのは、便利。那覇の国際通りなど、飲みに行く際に利用できるのが便利。
▼数年前と比べて値上げされて毎回利用すると、そこそこの出費になる。
飲食店の充実
▲あまりないが、店があまり潰れることもなく、同じ店がずっと営業している。
▼スポーツ娯楽施設があるが、まわりにはほとんど飲食店はない印象。
暮らし・子育て環境の充実
▲一台だけど、エレベーターがあるからお年寄りや、小さい子供を連れた人には便利。
▼エスカレーターがないところもあり、階段がながい。
治安
▲駅周辺は、整備されていてきれい。街灯もおおい。
▼強いてあげれば、交通量が多いので、うるさい。
コストパフォーマンス
▲沖縄の中心にちかいので、どこへいくにもあまり時間を要さないのはいいところ。
▼那覇は、ほかの市と比べて、部屋の割に土地が高い。
交通利便性
▲バス停やタクシーも捕まりやすい場所で空港までも近い。
▼近くでイベントがあるとかなり混雑します。
生活利便施設の充実
▲イオンと直結しており、買い物はかなり便利です
▼役所までは遠いことが難点ですが、モノレールで行ける範囲です。
飲食店の充実
▲直結するイオンモールにスタバや回転寿司中華料理など様々な飲食店が入っています
▼強いて言うなら近場に沖縄料理のお店があったら望ましい
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から徒歩圏内に小中高全てが揃っています。
▼私立の小中高の学校は明日で1時間以上かかります。
治安
▲駅も綺麗でイオンモールと直結しているため人もたくさんいるため治安は良好。
▼イベント等があると人が集中するためごちゃごちゃしていることがある
コストパフォーマンス
▲スーパーや学校、団地などは周辺にあるため利便性にかなりされているため家賃も少し高めであるが釣り合っている。
▼駐車場がかなり少なく、月極なども少し高額な印象。

那覇市の暮らし情報ガイド

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。