デ・リード高井田駅前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/高井田駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府東大阪市高井田28-39
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1992年6月
総戸数65戸
小学校区域東大阪市立高井田東小学校
中学校区域東大阪市立長栄中学校
専有面積18.70m² ~ 22.78m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社デトム
施工会社モリタ建設
管理会社セレコーポレーション

デ・リード高井田駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数65戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、東大阪市の中でもこの立地は使いやすそうでした。デ・リード高井田駅前は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、19〜23m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。デ・リード高井田駅前は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府東大阪市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいデ・リード高井田駅前を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、デ・リード高井田駅前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府東大阪市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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デ・リード高井田駅前の売却ガイド

デ・リード高井田駅前は大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数65戸、13階建の建物です。

最寄り駅は高井田駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはデ・リード高井田駅前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デ・リード高井田駅前を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 高井田駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ中央線/高井田駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立高井田東小学校
  • 中学校区: 東大阪市立長栄中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

デ・リード高井田駅前に関するよくある質問

デ・リード高井田駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デ・リード高井田駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デ・リード高井田駅前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がデ・リード高井田駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デ・リード高井田駅前はどのような物件ですか?

デ・リード高井田駅前は大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。高井田駅徒歩2分。築1992年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デ・リード高井田駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】駅の改札口から出てすぐの所に大阪メトロ中央線高井田駅の出入り口があり乗り換えが便利。駅にはロータリーがありタクシー乗り場とバス停がある。バスは東大阪医療センター行きと近鉄奈良線の布施駅までのバスが出ている。家賃は少し安い。駅周辺が閑静な住宅街でマンション、アパート、一軒家が多く建っている。JRと大阪メトロ中央線の2線がありJRは新大阪駅までつながっており乗り換えが便利である。大阪メトロ中央線は今後大阪万博があり延伸予定で大阪メトロ各線にも乗り換えしやすい。
【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】JR貨物も同じ路線を走っている為本数が少なく1時間に4,5本程度であり一本逃すと中々来ない。終電も早いので注意が必要です。タクシー乗り場に常にタクシーがいるわけではなく時間帯によっては乗れないこともある。今のところ住んでいてあまりデメリットが浮かばないが強いて言えば駅周辺スーパーがライフしか無くもう一軒あれば便利かと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★
【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】駅の周辺は飲食店が多く中華、和食、焼肉屋色々な店舗がある。駅の北側と南側に駐輪場が2ヶ所あり、一時利用と定期利用出来る。バイクも止めることが出来る。駅前にローソン、ミニストップ2軒ある。近くに布施公園と言う大きな公園がある。駅自体は綺麗であり清掃されている。飲食店は多いが駅周辺はマンションや一軒家と言った閑静な住宅街で夜は静かである。歓楽街は無い。
【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】駅周辺に病院や診療所がない。駅の北側と南側に駐輪場があるが一時利用は利用出来るが定期利用はネットで申し込みしないといけないがいつ見てもたいていキャンセル待ちが多く中々申し込み出来ない。駅周辺は中小企業が多く昼間は騒がしめである。駅が阪神高速道路と大通りのところにあり駅の南側から駅に向かう際信号を渡るのだがそこの信号で結構待たないといけない。駅前には交番は無い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】周辺にはジョリーパスタ、焼肉屋、ラーメン屋、中華、創作ダイニングのお店と様々な店舗がある。中には個人で経営されている店もあり昼間のランチタイムだと満席になっている店もある。
【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】駅周辺は中小企業が多く、ランチの時間やディナーの時間になると満席になることもある。会社が多くある為か個人経営の店は日曜祝日は休みの日があるので行く前に確認した方がいい。
暮らし・防災・子育て ★★★
【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】駅周辺に布施公園と言う大きな公園があり休日になると家族連れが多く訪れている。また有料ではあるが野球場がある。スーパーのライフがあり買い物にも便利である。駅の南側には玉串川が流れており散歩やジョギングが出来る。
【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】駅にはエレベーターが一基しか無くベビーカーや車椅子を利用する人には不便である。公園は夏になると虫が多く不衛生である。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅はJR高井田中央と大阪メトロ高井田の2つあり、どちらも徒歩3分と大変近いアクセスになっています。
すぐ近くが大通りに面しているので、車通りの音は気になるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
徒歩圏内に子どもが遊ぶ公園もあり、治安は良いと感じていました。
近くに川が流れていることもあり、夏は虫がいることはありました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
インターフォンカメラがあり来訪者の記録も残るのが大変良かったです。
宅配ボックスはあればいいなと感じていました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
決して大きな部屋ではありませんが、最低限の設備はあり、日々の生活には大きな不便を感じることはありませんでした。
風呂トイレが別ではありませんので、そこを許容できるかは大きいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ライフ、万代、スーパーマルハチと、様々なスーパーが徒歩圏内にあります。
大型のショッピングモール等はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近隣にはスーパーやコンビニが充実しており生活には困りません。
役所は電車に乗って数駅行く必要があります。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
jRの近くで、音はかなりしますし、真上に飛行機が飛んでいるので、かなり大きな音がします。北側は中央道路があるので、慣れるまでが大変かと思います。
音が大きいぐらいで、あまりデメリットはないかと思います。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バルコニーが広く、すごく快適なワンルームマンションでした。
駅周辺がコンビニメインでしたね。駅周りが充実したらさらにポイント高いです。
2025年10月 メリット
生活利便施設の充実
高井田は西へ森ノ宮や本町に、東へ奈良にいきやすいです。買い物は最近オーケースーパーできたので生活しやすいです。ほかにもライフ、マルハチ、万代あります。コンビニも自宅から徒歩範囲内に3、4軒あります。大きな商業施設はないです。車で移動するなら近くにニトリモールや鶴見緑地周辺いけます、もっと遠くに行けば門真のららぽーとや大日イオンモールあります。地元の小さいクリックや病院は充実してます。飲食店は多くはないのですが、深江橋方面行けば増えてきます、歩いていけます。
車持っているので特に不便はなかったです。強いて言うなら他の駅みたいに駅前が盛んではいないです。商業施設はあまり…、近くに小さい町工場が多そうなイメージです。通勤ラッシュの中央線は立つとこない場合があります
交通利便性
大阪駅と繋がれるようになったので交通便が良いと思います。
強いてあげればタクシー乗り場がもっと増えればと思います。
生活利便施設の充実
近くにコンビニエンスストアが多くあるので便利です。
強いて挙げればもう少し飲食店やファミレスが増えればなと思います。
飲食店の充実
近くにコンビニエンスストアやお弁当屋さんがあるので便利です。
もうファミレスなどの気軽に行きやすい飲食店が増えればもっと良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くに高井田中学校や新喜多中学校などたくさんの中学校があります。
強いて挙げれば駅にエレベーターが増えたらもっと良くなると思います。
治安
昼間も夜も変わらず、駅の周辺はとても綺麗で清潔だと思います。
強いて挙げればもう少し夜遅くの時間に明かりがあればなと思います。
コストパフォーマンス
家賃は比較的安い方だと思います。物価も、割引されていることが多いので買いやすい方だと思います。
強いて挙げればもう少し土地の値段が安くなれば住みやすくなるなと思います。
交通利便性
乗り換え無しで新大阪駅までいけるのが1番のメリットです。
強いて挙げれば送迎車がロータリーに停まることが難しい部分が気になります。
生活利便施設の充実
たくさんスーパーなどのお店があり、結構充実しています。
強いて挙げれば大きいモールとかがないのが少し残念です。
飲食店の充実
たくさんの飲食店が道路沿いにあってどれも美味しくて人気のお店ばかりです。
強いて挙げればおしゃれなカフェ・喫茶店などがないのが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩いたところにたくさん小学校や中学校があるので通いやすいと思います。
強いて挙げれば幼稚園・保育園、高等学校があまり見当たらないのが気になります。
治安
他の駅に比べると、街灯もたくさんあって明るいので安心だと思います。
少し治安が悪いのが気になります。大きい道路がすぐ近くにあるのでバイクの大きな音とかが目立っています。
コストパフォーマンス
しんどくて登りにくい坂も全然なくて歩きやすいですし、買い物もスーパーなどのお店がたくさんあるので住みやすいと思います。
強いて挙げれば車通りが多い場所なので車が急に飛び出してきたりしそうな点が気になります。

デ・リード高井田駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価96.04万円/㎡
データ件数35
価格トレンド↑ 上昇傾向
55.69 91.64 127.58 2014-12-10 1K 18.76㎡ 84.58万円/㎡2014-12-16 1K 18.76㎡ 84.58万円/㎡2015-01-29 1R 22.06㎡ 67.43万円/㎡2015-08-13 1R 18.76㎡ 61.68万円/㎡2015-08-13 1R 18.76㎡ 61.68万円/㎡2015-11-12 1K 18.76㎡ 95.16万円/㎡2015-11-12 1K 18.76㎡ 77.53万円/㎡2017-10-24 1K 18.76㎡ 74.89万円/㎡2018-05-14 1R 22.78㎡ 117.55万円/㎡2018-08-03 1K 18.76㎡ 70.49万円/㎡2018-11-09 1K 18.76㎡ 88.11万円/㎡2020-08-31 1K 18.76㎡ 109.25万円/㎡2021-03-05 1K 18.76㎡ 81.06万円/㎡2021-04-02 1K 18.76㎡ 95.16万円/㎡2021-06-22 1K 18.76㎡ 114.54万円/㎡2021-07-10 1K 18.76㎡ 74.01万円/㎡2021-11-11 1K 18.76㎡ 91.63万円/㎡2022-02-21 1K 18.76㎡ 114.54万円/㎡2022-05-12 1K 18.76㎡ 91.63万円/㎡2022-12-03 1K 18.76㎡ 105.73万円/㎡2023-11-10 1K 18.76㎡ 111.02万円/㎡2023-11-10 1K 18.76㎡ 103.97万円/㎡2023-12-27 1K 18.76㎡ 105.73万円/㎡2024-02-10 1K 18.76㎡ 98.68万円/㎡2024-06-28 1K 18.76㎡ 105.73万円/㎡2024-08-07 1K 18.76㎡ 109.25万円/㎡2024-08-27 1K 18.76㎡ 103.97万円/㎡2024-09-21 1K 18.76㎡ 86.35万円/㎡2025-03-22 1K 18.76㎡ 121.59万円/㎡2025-10-06 1K 18.76㎡ 105.73万円/㎡2025-11-30 1K 18.76㎡ 111.02万円/㎡2026-01-01 1K 18.76㎡ 111.02万円/㎡2026-01-06 1K 18.76㎡ 103.97万円/㎡2026-02-02 1K 18.76㎡ 111.02万円/㎡2026-03-06 1K 18.76㎡ 111.02万円/㎡ 2014-12 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-06 2階 1K 18.76㎡ 111.02万円/㎡
2026-02-02 2階 1K 18.76㎡ 111.02万円/㎡
2026-01-06 8階 1K 18.76㎡ 103.97万円/㎡
2026-01-01 2階 1K 18.76㎡ 111.02万円/㎡
2025-11-30 2階 1K 18.76㎡ 111.02万円/㎡
2025-10-06 3階 1K 18.76㎡ 105.73万円/㎡
2025-03-22 8階 1K 18.76㎡ 121.59万円/㎡
2024-09-21 8階 1K 18.76㎡ 86.35万円/㎡
2024-08-27 10階 1K 18.76㎡ 103.97万円/㎡
2024-08-07 10階 1K 18.76㎡ 109.25万円/㎡
2024-06-28 8階 1K 18.76㎡ 105.73万円/㎡
2024-02-10 8階 1K 18.76㎡ 98.68万円/㎡
2023-12-27 8階 1K 18.76㎡ 105.73万円/㎡
2023-11-10 12階 1K 18.76㎡ 111.02万円/㎡
2023-11-10 11階 1K 18.76㎡ 103.97万円/㎡
2022-12-03 2階 1K 18.76㎡ 105.73万円/㎡
2022-05-12 5階 1K 18.76㎡ 91.63万円/㎡
2022-02-21 2階 1K 18.76㎡ 114.54万円/㎡
2021-11-11 5階 1K 18.76㎡ 91.63万円/㎡
2021-07-10 5階 1K 18.76㎡ 74.01万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。