デ・リード宝塚リバービューの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/宝塚駅 徒歩7分 阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県宝塚市月見山2丁目3-43
構造SRC一部RC/S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート・鉄骨)
階建て14階建
築年月2001年12月
総戸数119戸
小学校区域宝塚第一小学校
中学校区域光ガ丘中学校
専有面積66.36m² ~ 87.36m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ニツセキ開発デ・リードコーポレーション
施工会社森本組広成建設
管理会社デ・リード

デ・リード宝塚リバービューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、66〜87m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。デ・リード宝塚リバービューは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 宝塚駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩7分という距離感に魅力を感じました。デ・リード宝塚リバービューなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 宝塚市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、月見山2丁目3-43の空気感が希望に近いと感じました。デ・リード宝塚リバービューなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 デ・リード宝塚リバービューの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県宝塚市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県宝塚市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、デ・リード宝塚リバービューのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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デ・リード宝塚リバービューの売却ガイド

デ・リード宝塚リバービューは兵庫県宝塚市に位置するSRC一部RC/S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート・鉄骨)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数119戸、14階建の建物です。

最寄り駅は宝塚駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはデ・リード宝塚リバービューの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デ・リード宝塚リバービューを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数119戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 宝塚駅まで徒歩7分
  • JR福知山線/宝塚駅 徒歩7分
  • 阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 宝塚第一小学校
  • 中学校区: 光ガ丘中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

デ・リード宝塚リバービューに関するよくある質問

デ・リード宝塚リバービューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デ・リード宝塚リバービューには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デ・リード宝塚リバービューの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がデ・リード宝塚リバービューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デ・リード宝塚リバービューはどのような物件ですか?

デ・リード宝塚リバービューは兵庫県宝塚市に位置するSRC一部RC/S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート・鉄骨)です。宝塚駅徒歩7分。築2001年、総戸数119戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デ・リード宝塚リバービューには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【宝塚駅に対する口コミ】阪急電車乗り換えが高架で繋がっているため、信号も気にせずアクセス便利。居住性を考えると、高いが納得の値段。夜の治安も悪くない。
▼【宝塚駅に対する口コミ】ホームから改札に上がる階段が狭くて少ない。駅近はやはり高い。マンションが多すぎる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【宝塚駅に対する口コミ】改札前にエキマルシェやセブンあって便利。閑静な住宅地と言える。夜中まで空いている飲食店も少ないので、夜は比較的に静か。
▼【宝塚駅に対する口コミ】人がとにかく、多い。飲食店が少なすぎる。スーパーマーケットがしょぼい。強いてあげるなら、川の対岸にたまに大きな音がするバイクが通る。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【宝塚駅に対する口コミ】阪急側へ行けばちょこちょこあるけど、JR側はほとんど皆無。
▼【宝塚駅に対する口コミ】阪急側へ行けばちょこちょこあるけど、JR側はほとんど皆無。ちょい飲みの場所はあるけど、子連れで行けやすい店がほとんどない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【宝塚駅に対する口コミ】保育園はまぁまぁある。ただ、マンションが多すぎて、待機児童も多い?かも?
▼【宝塚駅に対する口コミ】マンションが多すぎて、人が溢れかえってる。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲阪急宝塚駅との乗り換えも2分程度で可能であり、快速電車も停車します。時間帯によっては宝塚駅が始発になる電車もあります。
▼新快速電車が運行する区間ではないため、快速電車又は普通電車を利用することになります。
生活利便施設の充実
▲駅から15分圏内に家電量販店や本屋、おもちゃ屋、商業施設があり便利だと思います。
▼駅にあるコンビニがもう少し大きければもっと便利になると思います。
飲食店の充実
▲周辺には阪急百貨店があり、飲食店も多く入っています。
▼惣菜店や弁当屋さんがもう少しあれば、夜遅く帰宅することになっても困らないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅には多機能トイレがあり、エレベーターもあります。学校もそこそこある方だと思います。
▼駅周辺に大きな公園がなく、遊ぶ場所は少ないかもしれません。
治安
▲駅構内は綺麗で飲み屋も多くないので、治安はいいと思います。
▼出口によっては比較的静かな道になるので、少し心許ないかもしれません。
コストパフォーマンス
▲阪急宝塚南口、阪急宝塚駅、阪急清荒神駅、JR宝塚駅と駅が多く利便性は高いと思います。
▼利便性はよく住みやすい地域だと思いますが、その分少し地価は高めだと思います。
交通利便性
▲西宮北口行きと梅田行きのニ線がでてます。JR宝塚駅と連絡通路でつながっており、乗り換えも便利です。
▼強いてあげるならば、ときどき遅延があります。
生活利便施設の充実
▲近くに阪急百貨店があり、阪急オアシス、無印、カルディなどはいってます。
▼強いてあげるなら、あまり安いお店はありません。
飲食店の充実
▲ミスド、サブウェイ、ロッテリアなどがあります。
▼地下に飲食店街がありますが、パチンコ屋が同じフロアにあり、場所によってはタバコ臭いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはエレベーターがあります。近くの花のみちは子どもを連れて散歩するにはいいかもしれません。
▼あまり子どもが喜ぶ施設は近くにありません。
治安
▲良いと思います。すぐ近くに交番もあります。
▼強いてあげるなら、鳩が多く場所によっては糞で道が汚れています。
コストパフォーマンス
▲格安のスーパーはありませんが、阪急オアシスはあります。
▼全体的にあまり安いお店はありません。人気のお店もあまりない印象です。

デ・リード宝塚リバービューの中古販売価格の推移

平均㎡単価130.31万円/㎡
データ件数89件
価格トレンド↑ 上昇傾向
85.58 133.27 180.95 2013-06-10 3LDK 77.05㎡ 106.4万円/㎡2013-06-10 3LDK 77.05㎡ 96.53万円/㎡2013-06-29 3LDK 77.05㎡ 105.97万円/㎡2013-08-21 3LDK 77.05㎡ 99.11万円/㎡2013-10-19 3LDK 77.05㎡ 104.26万円/㎡2014-02-18 3LDK 76.29㎡ 103.13万円/㎡2014-07-03 3LDK 76.29㎡ 99.23万円/㎡2014-08-26 3LDK 76.29㎡ 103.13万円/㎡2014-10-07 3LDK 77.05㎡ 100.4万円/㎡2014-12-16 3LDK 77.05㎡ 100.4万円/㎡2015-01-12 2SLDK 71.25㎡ 101.15万円/㎡2015-01-22 3LDK 77.05㎡ 93.53万円/㎡2015-03-05 3LDK 77.05㎡ 96.53万円/㎡2015-08-10 2SLDK 71.25㎡ 102.07万円/㎡2017-02-15 4LDK 84.65㎡ 105.44万円/㎡2017-08-25 3SLDK 82.33㎡ 131.7万円/㎡2017-12-04 3LDK 77.05㎡ 106.4万円/㎡2018-01-22 3SLDK 82.33㎡ 123.67万円/㎡2018-02-05 3SLDK 82.33㎡ 119.66万円/㎡2018-03-06 3LDK 77.05㎡ 102.11万円/㎡2018-04-10 3LDK 71.25㎡ 101.15万円/㎡2018-05-01 3LDK 77.05㎡ 119.27万円/㎡2019-09-08 3LDK 77.05㎡ 106.4万円/㎡2020-01-07 3LDK 77.05㎡ 110.69万円/㎡2020-02-03 3LDK 77.05㎡ 106.83万円/㎡2020-06-15 3LDK 77.05㎡ 145.45万円/㎡2021-09-29 4LDK 84.65㎡ 127.06万円/㎡2021-10-23 3LDK 75.48㎡ 130.95万円/㎡2021-10-25 4LDK 84.65㎡ 136.25万円/㎡2021-11-24 4LDK 84.56㎡ 132.84万円/㎡2021-12-02 4LDK 84.65㎡ 132.7万円/㎡2022-01-18 4LDK 84.56㎡ 128.93万円/㎡2022-02-11 4LDK 84.56㎡ 127.06万円/㎡2022-02-11 4LDK 84.65㎡ 126.92万円/㎡2022-02-27 4LDK 84.65㎡ 128.79万円/㎡2022-03-20 3LDK 75.48㎡ 152.41万円/㎡2022-03-28 3LDK 70.51㎡ 125.65万円/㎡2022-04-09 2SLDK 71.25㎡ 148.38万円/㎡2022-07-26 4LDK 87.36㎡ 116.55万円/㎡2022-08-23 3LDK 70.51㎡ 173万円/㎡2022-09-21 3LDK 75.48㎡ 152.41万円/㎡2022-11-05 3LDK 71.25㎡ 153.02万円/㎡2022-11-13 3LDK 77.05㎡ 136.44万円/㎡2022-11-22 3LDK 70.51㎡ 135.03万円/㎡2022-12-13 3LDK 70.51㎡ 163.62万円/㎡2022-12-27 3LDK 70.51㎡ 139.71万円/㎡2023-02-10 3LDK 70.51㎡ 163.62万円/㎡2023-03-22 3LDK 75.48㎡ 152.41万円/㎡2023-03-28 3LDK 77.05㎡ 136.44万円/㎡2023-04-14 3LDK 70.51㎡ 158.94万円/㎡2023-05-02 3LDK 71.25㎡ 153.02万円/㎡2023-06-20 3LDK 70.51㎡ 135.03万円/㎡2023-07-05 3LDK 70.51㎡ 154.25万円/㎡2023-07-07 2SLDK 71.25㎡ 132.23万円/㎡2023-11-20 2SLDK 71.25㎡ 128.98万円/㎡2024-02-17 3LDK 77.05㎡ 133万円/㎡2024-04-02 3LDK 75.48㎡ 121.76万円/㎡2024-04-09 2SLDK 71.25㎡ 124.81万円/㎡2024-05-10 2SLDK 71.25㎡ 166.1万円/㎡2024-06-03 3LDK 77.05㎡ 132.15万円/㎡2024-07-13 3LDK 77.05㎡ 122.28万円/㎡2024-08-05 3LDK 75.48㎡ 126.13万円/㎡2024-08-05 3LDK 77.05㎡ 119.7万円/㎡2024-08-18 3LDK 77.05㎡ 133万円/㎡2024-08-22 3LDK 77.05㎡ 120.13万円/㎡2024-08-22 2SLDK 71.25㎡ 124.81万円/㎡2024-09-08 3LDK 77.05㎡ 110.69万円/㎡2024-09-14 2SLDK 71.25㎡ 161.93万円/㎡2024-09-23 2SLDK 71.25㎡ 161.93万円/㎡2024-10-05 3LDK 77.05㎡ 119.7万円/㎡2024-12-01 3LDK 77.05㎡ 157.89万円/㎡2024-12-03 3LDK 75.48㎡ 161.17万円/㎡2024-12-10 3LDK 77.05㎡ 114.98万円/㎡2024-12-25 3LDK 77.05㎡ 150.08万円/㎡2025-01-31 2SLDK 71.25㎡ 153.06万円/㎡2025-02-17 2SLDK 71.25㎡ 157.29万円/㎡2025-02-28 3LDK 77.05㎡ 128.28万円/㎡2025-04-22 2SLDK 71.25㎡ 150.74万円/㎡2025-05-13 2SLDK 71.25㎡ 148.42万円/㎡2025-05-18 3LDK 75.48㎡ 152.41万円/㎡2025-06-04 3LDK 75.48㎡ 152.41万円/㎡2025-06-26 3LDK 77.05㎡ 150.08万円/㎡2025-07-29 2SLDK 71.25㎡ 143.78万円/㎡2025-08-05 3LDK 77.05㎡ 128.28万円/㎡2025-08-23 2SLDK 71.25㎡ 139.14万円/㎡2025-09-16 3LDK 77.05㎡ 145.79万円/㎡2025-09-16 2SLDK 71.25㎡ 133.62万円/㎡2025-09-23 2SLDK 71.25㎡ 128.98万円/㎡2026-01-10 3LDK 77.05㎡ 150.08万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-10 2階 3LDK 77.05㎡ 150.08万円/㎡
2025-09-23 4階 2SLDK 71.25㎡ 128.98万円/㎡
2025-09-16 2階 3LDK 77.05㎡ 145.79万円/㎡
2025-09-16 4階 2SLDK 71.25㎡ 133.62万円/㎡
2025-08-23 4階 2SLDK 71.25㎡ 139.14万円/㎡
2025-08-05 10階 3LDK 77.05㎡ 128.28万円/㎡
2025-07-29 4階 2SLDK 71.25㎡ 143.78万円/㎡
2025-06-26 2階 3LDK 77.05㎡ 150.08万円/㎡
2025-06-04 8階 3LDK 75.48㎡ 152.41万円/㎡
2025-05-18 8階 3LDK 75.48㎡ 152.41万円/㎡
2025-05-13 4階 2SLDK 71.25㎡ 148.42万円/㎡
2025-04-22 4階 2SLDK 71.25㎡ 150.74万円/㎡
2025-02-28 10階 3LDK 77.05㎡ 128.28万円/㎡
2025-02-17 7階 2SLDK 71.25㎡ 157.29万円/㎡
2025-01-31 4階 2SLDK 71.25㎡ 153.06万円/㎡
2024-12-25 2階 3LDK 77.05㎡ 150.08万円/㎡
2024-12-10 10階 3LDK 77.05㎡ 114.98万円/㎡
2024-12-03 8階 3LDK 75.48㎡ 161.17万円/㎡
2024-12-01 10階 3LDK 77.05㎡ 157.89万円/㎡
2024-10-05 10階 3LDK 77.05㎡ 119.7万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。