デリード南森町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩7分 京阪本線/天満橋駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市北区天満3丁目10-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1998年8月
総戸数28戸
小学校区域大阪市立滝川小学校
中学校区域大阪市立北稜中学校
専有面積53.26m² ~ 74.25m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社寿工業デ・リードエステート
施工会社モリタ建設
管理会社デ・リード

デリード南森町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、53〜74m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。デリード南森町は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数28戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。デリード南森町は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪天満宮駅まで徒歩5分で、大阪市北区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。デリード南森町はJR東西線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 デリード南森町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいデリード南森町を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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デリード南森町の売却ガイド

デリード南森町は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数28戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は大阪天満宮駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはデリード南森町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

デリード南森町を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪天満宮駅まで徒歩5分
  • JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩7分
  • 京阪本線/天満橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立滝川小学校
  • 中学校区: 大阪市立北稜中学校

デリード南森町に関するよくある質問

デリード南森町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デリード南森町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デリード南森町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がデリード南森町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デリード南森町はどのような物件ですか?

デリード南森町は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪天満宮駅徒歩5分。築1998年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デリード南森町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】夜でも人通りも多く、安心です。 天神橋筋商店街が近くにあり、飲食店も沢山あります。1駅歩くと京阪シティモールもあるのでなんでも揃います。また各線乗り入れているので乗り換えや各所への移動も容易にできます。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】強いて言うのであれば、夜でも車通りが多いので騒音は多少あります。
2025年07月 メリット
交通利便性
交通の便利は最高で他とは比べ物にならない
強いて言うところもない、なのでマンションの空きが少ない
生活利便施設の充実
この辺りに住んだら他に住めない、一度住んでほしい地域
強いて言うところもない、なのでマンションの空きが少ない
飲食店の充実
天神橋商店街も含めあきない飲食店も多数ある
雑多な飲食店もあり、天神橋商店街周辺にもいろんな飲食店あり
暮らし・子育て環境の充実
堀川小学校区域、それだけでニーズあり人気区域
自転車のカゴの中に物をいれたままその場を離れたら盗難されていた駅前は注意しないといけないかも
治安
高級住宅地とそうでないところがあるがこの辺りはどこに住んでもそれなりに満足感があると感じる
自転車のカゴの中に物をいれたままその場を離れたら盗難されていた駅前は注意しないといけないかも
コストパフォーマンス
土地価格上昇地域すぎる、いつまで続くのか
高騰しすぎで築年数が古くても高飛車な価格
交通利便性
谷町線と京阪どちらも利用可能。二駅で東梅田にも行ける
スーパーが高く、生活費は高くなりがちです。
交通利便性
大阪メトロ谷町線と連結している他、大阪市営バスとのアクセス可能です。駐輪場が駅周辺に数か所ありますので、自転車と組み合わせて利用することも便利です。特急、快速急行など列車種別問わず停車駅となっております。
連結しているのが谷町線なので、東梅田、天王寺には行けますが、難波や心斎橋、新大阪などへはさらに乗り換えが必要になります。
生活利便施設の充実
京阪シティモールと連結しており、普段のお買い物にも非常に便利です。飲食店もそれなりに多くあります。ユニクロ、ニトリ、無印、ダイソー、赤ちゃん本舗、エディオンなどの有名な店舗が入っていますのでひと通りの物は揃いそうです。
早朝に駅構内のトイレを利用しようとしたら、個室にネズミがいてトイレの水を飲んでいたことがありました。衝撃的でそれ以来そのトイレには近寄ったことがありません。
飲食店の充実
駅にはマクドナルド、スターバックスコーヒー、大起水産などの有名チェーン店があります。また、レストラン街は梅田や難波のように非常に混み合うこともなく、そこまで待たずに利用できることが多いと感じています。
梅田や難波に比べると、飲食店の数はやや少なめです。京阪シティモールの上の方のレストラン街は、証明が全体的に暗い印象です。
暮らし・子育て環境の充実
大阪城公園や大きな病院、程よい大きさの商業施設がありますし、一応ターミナル駅で交通の便も良いので、子育てはしやすいと思います。自転車を使えば中之島にある子ども本の森にも行けます。また、有名な進学校(高校)もある文教区という一面もあります。
保育園はそこまで多くない印象です。インターナショナルスクールが近くにありますが、非常に高くて断念しました。
治安
駅周辺は飲食店も多く、遅くまで賑わっています。それでも酔っぱらいが多いなどとは感じたことはありません。谷町筋などは街灯やお店も多いので、夜も明るく人も多いので、夜中や早朝に女性一人で歩いていても安心です。
メリットと相反になりますが、駅前が賑やかなので、騒音などはそれなりにあると思います。
コストパフォーマンス
買い物は京阪シティモールで大抵事足りますし、近くに公園や大きな病院もあります。方角が合えば大阪城ビューも楽しむことができます。天満橋駅は複数路線利用可能ですし、バスの利用も可能です。かなり生活しやすい環境だと思います。
家賃は、大阪市内でも高めですし、そこまで賃貸の物件数は多くないと思います。ペット可などの条件があれば、なかなか見つけることは難しそうです。

デリード南森町の中古販売価格の推移

平均㎡単価151.44万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
111.78 167.16 222.53 2013-07-02 2LDK 54.09㎡ 145.46万円/㎡2013-07-25 2LDK 54.09㎡ 143.62万円/㎡2013-07-28 2LDK 54.09㎡ 139.96万円/㎡2013-09-28 2LDK 54.09㎡ 133.84万円/㎡2013-11-25 2LDK 54.09㎡ 121.01万円/㎡2014-09-05 2LDK 54.09㎡ 145.46万円/㎡2014-10-17 2LDK 54.09㎡ 139.35万円/㎡2014-12-03 2LDK 54.09㎡ 133.23万円/㎡2014-12-16 2LDK 54.09㎡ 133.23万円/㎡2014-12-16 2LDK 54.09㎡ 139.35万円/㎡2015-01-12 2LDK 54.09㎡ 145.46万円/㎡2015-08-27 2LDK 53.42㎡ 184.41万円/㎡2015-11-16 3LDK 58.67㎡ 138.05万円/㎡2015-12-18 2LDK 54.09㎡ 151.57万円/㎡2016-01-22 3LDK 58.67㎡ 167.91万円/㎡2016-02-29 2LDK 53.42㎡ 184.41万円/㎡2016-03-01 2LDK 54.09㎡ 145.46万円/㎡2016-06-06 3LDK 58.67㎡ 160.58万円/㎡2016-06-16 3LDK 58.63㎡ 160.69万円/㎡2016-07-29 3LDK 58.67㎡ 160.58万円/㎡2017-01-11 3LDK 58.67㎡ 151.01万円/㎡2017-02-25 3LDK 58.67㎡ 151.01万円/㎡2017-04-18 2LDK 54.09㎡ 133.23万円/㎡2017-08-19 2LDK 54.09㎡ 163.79万円/㎡2021-06-15 2LDK 54.09㎡ 213.3万円/㎡ 2013-07 2021-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2021-06-15 6階 2LDK 54.09㎡ 213.3万円/㎡
2017-08-19 4階 2LDK 54.09㎡ 163.79万円/㎡
2017-04-18 4階 2LDK 54.09㎡ 133.23万円/㎡
2017-02-25 5階 3LDK 58.67㎡ 151.01万円/㎡
2017-01-11 5階 3LDK 58.67㎡ 151.01万円/㎡
2016-07-29 9階 3LDK 58.67㎡ 160.58万円/㎡
2016-06-16 9階 3LDK 58.63㎡ 160.69万円/㎡
2016-06-06 9階 3LDK 58.67㎡ 160.58万円/㎡
2016-03-01 6階 2LDK 54.09㎡ 145.46万円/㎡
2016-02-29 10階 2LDK 53.42㎡ 184.41万円/㎡
2016-01-22 9階 3LDK 58.67㎡ 167.91万円/㎡
2015-12-18 6階 2LDK 54.09㎡ 151.57万円/㎡
2015-11-16 9階 3LDK 58.67㎡ 138.05万円/㎡
2015-08-27 10階 2LDK 53.42㎡ 184.41万円/㎡
2015-01-12 4階 2LDK 54.09㎡ 145.46万円/㎡
2014-12-16 4階 2LDK 54.09㎡ 133.23万円/㎡
2014-12-16 4階 2LDK 54.09㎡ 139.35万円/㎡
2014-12-03 4階 2LDK 54.09㎡ 133.23万円/㎡
2014-10-17 4階 2LDK 54.09㎡ 139.35万円/㎡
2014-09-05 4階 2LDK 54.09㎡ 145.46万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。