デュオリスタ琴似の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/琴似駅 徒歩2分 札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩12分 JR札沼線(学園都市線)/八軒駅 徒歩18分
所在地(住所)北海道札幌市西区八軒一条西2丁目3-28
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1990年2月
総戸数32戸
小学校区域八軒小学校
中学校区域八軒東中学校
専有面積69.65m² ~ 89.49m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社フージャースコーポレーション
施工会社東海興業
管理会社フージャスリビング

デュオリスタ琴似を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 デュオリスタ琴似の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

デュオリスタ琴似の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

デュオリスタ琴似の売却ガイド

デュオリスタ琴似は北海道札幌市西区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数32戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は琴似駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはデュオリスタ琴似の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュオリスタ琴似を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 琴似駅まで徒歩2分
  • JR函館本線/琴似駅 徒歩2分
  • 札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩12分
  • JR札沼線(学園都市線)/八軒駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 八軒小学校
  • 中学校区: 八軒東中学校

デュオリスタ琴似に関するよくある質問

デュオリスタ琴似の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュオリスタ琴似には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュオリスタ琴似の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がデュオリスタ琴似の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュオリスタ琴似はどのような物件ですか?

デュオリスタ琴似は北海道札幌市西区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。琴似駅徒歩2分。築1990年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュオリスタ琴似には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
イトーヨーカ堂、animega、セイコーマートが徒歩8分。JR琴似駅まで徒歩8分 。
駐車場、駐輪場が部屋数と比べると足りない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
街並みは、近くに商業施設がたくさんあるためいいと思います。近くに公園2箇所あり。
近くに公園があるため、夏になると町内会の盆踊りの音楽が本当にうるさい。爆竹を鳴らす子供もいるのでそこそこにうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんがいるので色々と安心できる。エレベーターは1台だが、部屋数がそこまで多くないので待つとかはあまりない。階段もちゃんとある。
エントランスがガラス張りのため嫌な人は嫌に感じてしまう。オートロックの番号が簡単なため1回知られたら誰でも入れる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりはいいし、天井も一般の人だったら気になるレベルではない。和室もある。
バリアフリーと呼べるものは住んでてなかった。建物が出来たのも大体20年前なので設備は古い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー・飲食店などはすべてが近くにある。徒歩8分
買い物・食事に関してはデメリットはないと思っています。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小・中学校は徒歩15分くらいだった。小学校までは信号1つもない。 近所に公園は2箇所ある。少し行けば区内で一番大きい公園もある。
町内のイベントは夏と秋が多い。冬は公園が雪で埋まるためイベントはない。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR琴似駅から徒歩3分前後、高齢者の脚でも8分前後で到着する物件です。 マンション前はJRの電車が部屋の一部からは望めて電車好きの方にはお勧めですが、多少騒音に聞こえる方もいるかも知れません。 スーパーも徒歩圏内の位置にあり便利です
近くの小学校は徒歩15分前後かかりますので少し寂しい道を通ることになりそうです
立地・治安・周辺環境 ★★★★
犯罪などは聞いたことないくらい安全かと感じました
夜は街灯もないところもあるので暗いので足元やすれ違う人には気をつけたほうがいいかもしれません
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人もいましたので安心です。マンションの道も綺麗でした
駐車場が外なので雪かきすることになる。ゴミ置き場は外にあるので不便です
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣の声はさほど気にならなかった、静かです
部屋によっては太陽が当たりにくい部屋もあり寒いと隣人が言ってました
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イトーヨーカドーがあったり、100きんの店、書店も近い
特に無いですが、自動販売機くらいあったら良いなあと思いました
暮らし・防災・子育て ★★★★
イムズ病院や耳鼻科も近くにあり便利でした
地震があった時どこに避難したりすればいいかわかりずらかった。マンション内の防災訓練などは無し
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【琴似駅に対する口コミ】駅構内が分かりやすく、迷いにくい設計になっています。居住環境が良いので、低い方ではないと思います
【琴似駅に対する口コミ】少し狭く、サービスが少ないと感じました。少し土地代が高いのでコスパはとていいとはかんじません
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【琴似駅に対する口コミ】駅周辺にも、デパートや百貨店があるため、良い環境だと思います不穏なニュースもあまり耳にしないので、治安はいいと思います
【琴似駅に対する口コミ】強いてあげれば、もう少しコンビニエンスストアが欲しいと思うところです強いていうなれば、危険な交差点があるので、そこを改善して欲しいです
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【琴似駅に対する口コミ】有名な焼肉店があり、とても充実していると感じます
【琴似駅に対する口コミ】ファミレスがもっと多くあると助かります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【琴似駅に対する口コミ】スーパーマーケットなど、生活に必要な環境が揃っていると思います
【琴似駅に対する口コミ】もう少し娯楽が欲しいと自分は感じました。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【琴似駅に対する口コミ】駅から見て南側は琴似地区です。JR琴似駅から地下鉄琴似駅までの約750メートルの道路沿いに商店や飲食店、銀行などがひしめき合い、夜もにぎやかで夜道の怖さはあまりありません。JR札幌駅までは2駅で約7分、朝の通勤時はそれなりに混みますが地下鉄ほどではなく、駅前にはとても広い無料駐輪場があるので通勤、通学時に便利です。徒歩圏内に日常必要な施設はほぼ揃っています。
【琴似駅に対する口コミ】駅から見て北側は八軒地区です。北海道銀行、ツルハ、ケンタッキー、フレッティなど大き目な店舗があるので決してさみしい感じはないのですが、同じ琴似本通沿いでも琴似側に比べると夜はぐっと暗くなります。
2023年01月 メリット
交通利便性
札幌市の中心街から10分程度でアクセス出来て、普通列車も快速列車も全て停まります。駅前にはタクシー乗り場、バス停があり、10分ほど歩くと地下鉄もありとても利便性が良いです。
路線上、手稲駅から札幌駅までの中間地点にある為、朝の通勤ラッシュでは乗り込むのに苦労します。帰りは降りる時に苦労します。
生活利便施設の充実
駅前のスーパーや、ドラッグストアなどはとても充実しており、複数店舗あります。病院も総合内科から診療科目ごとのクリニックもありますし、土日診療科の皮膚科もあります。
特にデメリットはありませんが、若者向けのアパレル店がありません。
飲食店の充実
居酒屋、ラーメン屋、中華、カフェ、なんでもあります。人気店もたくさんあります。特にタイ料理がある事が外食が楽しくなります。
飲屋街でもあるので、夜はサラリーマンが多く家族連れで居酒屋に行くには落ち着かない時があります。
暮らし・子育て環境の充実
建物の全てが新しく感じるほど綺麗な街並みなので、駅前のスロープで苦労しなくベビーカーが押しやすい広い歩道です。駅の短い階段でもエレベーターがあります。
都会と言っても過言ではない地域なので、公園や緑が充実しておらず自然いっぱいに子育てしながら住む地域としては北海道らしくないです。
治安
人は多いので、夜歩いてても暗闇で1人で〜となる恐怖心はありません。駅も綺麗で、駅員さんも常にいますし駅ビルの飲食店が明るくしています。
飲屋街に近いので最終時間に近くなると酔っ払いはいます。
コストパフォーマンス
駅近で札幌中心部からのアクセスも良く、スーパーや病院の従実さからしても家賃は相場に見合っていると思います。
高い物件は高いし、安い物件はとても古いとは感じましたが、どこでも当たり前かと思います。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。