デュオステージ蒲田の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/蒲田駅 徒歩4分 京急本線/京急蒲田駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都大田区蒲田5丁目40-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2019年9月
総戸数126戸
小学校区域新宿小学校
中学校区域大田区立蒲田中学校
専有面積25.53m² ~ 40.53m²
間取り1K ~ 1DK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日神不動産
施工会社鉄建建設
管理会社日神管財

デュオステージ蒲田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都大田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都大田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、デュオステージ蒲田のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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デュオステージ蒲田の売却ガイド

デュオステージ蒲田は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数126戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は蒲田駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはデュオステージ蒲田の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュオステージ蒲田を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数126戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蒲田駅まで徒歩4分
  • 東急多摩川線/蒲田駅 徒歩4分
  • 京急本線/京急蒲田駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿小学校
  • 中学校区: 大田区立蒲田中学校

デュオステージ蒲田に関するよくある質問

デュオステージ蒲田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュオステージ蒲田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュオステージ蒲田の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がデュオステージ蒲田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュオステージ蒲田はどのような物件ですか?

デュオステージ蒲田は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蒲田駅徒歩4分。築2019年、総戸数126戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュオステージ蒲田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】・終電時刻が遅め ・タクシーの乗車も比較的スムーズにでき、流れやすい家賃相場は23区内では安めだと思う。品川エリアに出やすく、駅周辺も充実しているためコストに見合っていると思う
【蒲田駅に対する口コミ】・少し治安が悪く、遅い時間帯だと酔っ払いが多いもう少し治安が良くなれば女性の一人暮らしでも安心できるようになると思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】駅ビルをはじめ、駅周辺のドラッグストアやドンキ、ファミレスや飲食店など一通り揃っているため、生活に困ることはない。街灯は多めなので夜の一人歩きでも大人であればそこまで不安はない
【蒲田駅に対する口コミ】一部繁華街は治安が悪く、匂いが気になったり、近づきたくない雰囲気がある繁華街があるので治安は悪いほうだと思う。夜は酔っ払いが多くごちゃごちゃした雰囲気を感じる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】飲み屋街があるので比較的充実していると思う。駅ビルでテイクアウト系のお店が揃っている。
【蒲田駅に対する口コミ】おしゃれなカフェが少ないため、友人とランチするには不向き
暮らし・防災・子育て ★★★
【蒲田駅に対する口コミ】広めの公園がいくつかある印象なので、公園で家族連れが遊んでいる様子をよく見かける。
【蒲田駅に対する口コミ】治安が悪いエリアがあるので子どもひとりで駅周辺を歩かせるのは少し不安がある
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
まず蒲田という地域自宅が交通便がよく、羽田空港まで20分ほど、東京方面への通勤も品川まで14分くらい、渋谷30分ほどですので快適すぎます。マンションの目の前にコンビニ、徒歩3分圏内にスーパーマルエツがあり便利です。また蒲田の中心地なので何でも徒歩10分圏内にあります。郵便局、銀行、区役所、病院、歯科、美容室、飲食店、ほぼ網羅しています。ですので周辺環境については快適すぎて100点です。
蒲田の繁華街に近いため、酔っ払いの声がまれに聞こえます。ただし、蒲田駅徒歩5分圏内の中では1番ましな地域だと思います。Googleマップなどで見て頂くと分かるかと思いますが、蒲田駅から南側、区役所方面に位置していますので、区役所や銀行、スーパーなどのある商業地域で、繁華街の飲食店やパチンコ屋の逆方面です。
2024年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅であるJR蒲田駅からかなり近く、利便性はとても高いと思います。
駅チカの代償ですが、わりと周辺は賑やかではあります。ただ区役所に近いので他と比べれば静かです。
2023年04月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
JR、私鉄の駅から近いので通勤通学にはとても便利
飲食店の多いエリアが近いため若干治安の悪さは感じる
2023年08月 メリット
交通利便性
複数路線が使用できる、始発駅である、都心・神奈川・埼玉方面いずれもアクセスが便利、空港までのアクセスが良い(バスもある)、タクシー乗り場がある、レンタル自転車のポートがある、駅ビルが充実している、京浜東北線は終電が比較的遅くまである
強いて言えば、蒲田駅と京急蒲田駅までの距離が離れている
生活利便施設の充実
居酒屋が多い、魚屋や肉屋も商業施設内に複数あるなど食品売り場が充実している、ユザワヤがある、100円ショップがたくさんある、病院が多い、区役所がある
バラエティショップがない、フードコートやお子様の遊び場はない
飲食店の充実
ラーメン激戦区である、美味しい中華がある、居酒屋が多い、有名なトンカツ屋がある
おしゃれできらびやかな印象のお店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
公園は多い、商業施設内のトイレの設備は整っている、エレベータの設置がある、駅前に芝生の休憩スペースができた
小学校については統廃合が多い印象がある。ベビーカーがゆとりを持って入ってこられるスペースの確保はできていないように思う。
治安
駅前に警察署がある、自転車の駐輪に関しての目が厳しい
駅周辺に酔っ払いが多い、駅近くに繁華街がある
コストパフォーマンス
都心や空港へのアクセスが非常に良いにもかかわらず、都心に比べて家賃が安く住みやすい
駅から一駅離れたところのほうがより安い住民税がもう少し安ければ良い

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。