デュオステージ池袋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/池袋駅 徒歩3分 東京メトロ有楽町線/要町駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都豊島区池袋2丁目39-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2006年12月
総戸数60戸
小学校区域池袋小学校
中学校区域西池袋中学校
専有面積30.02m² ~ 40.78m²
間取り1DK ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日神不動産
施工会社白石建築
管理会社日神管財

デュオステージ池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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デュオステージ池袋の売却ガイド

デュオステージ池袋は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数60戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は池袋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはデュオステージ池袋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュオステージ池袋を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池袋駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/池袋駅 徒歩3分
  • 東京メトロ有楽町線/要町駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 池袋小学校
  • 中学校区: 西池袋中学校

デュオステージ池袋に関するよくある質問

デュオステージ池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュオステージ池袋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュオステージ池袋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がデュオステージ池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュオステージ池袋はどのような物件ですか?

デュオステージ池袋は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池袋駅徒歩3分。築2006年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュオステージ池袋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅はJR池袋駅で、徒歩7分くらいです。東武百貨店やマルイをはじめ、商業施設が豊富です。飲食店も多く、特に飲み屋などが多いので、夜は楽しく過ごせるでしょう。
客引きやスカウトが多いので、一人の夜道は安全とは言えません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近所にコンビニがたくさんあります。郵便局もあります。
となりにサクラホテルがあり、外国人をよく見ます。目の前にパセラと遊大陸があり、客引きや酔っ払いが周辺にたむろしています。夜は繁華街特有のうるささがあります。住みやすさはありますが、治安はいいとは言えません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はシックなデザインで綺麗です。エントランスはよく清掃されています。
よく清掃はされていますが、共用部を汚す居住者が多いからでしょう。エレベーターは1基です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内設備は悪くないです。古いものや欠陥品はありませんでした。
日当たりが悪いです。天井の高さは普通です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ファミリーマート、セブンイレブンなどコンビニが多いので便利です。駅の方まで出れば、マルイや東武もあるので買い物にも便利です。近所のうなぎ屋「かぶと」は有名店です。
買い物や食事にはまったく苦労しません。デメリットはないといっていいでしょう。
暮らし・防災・子育て
すぐ近くに池袋二丁目医院があり、繁華街とは反対側なので利用しやすいです。徒歩10分以内に池袋小学校があります。
児童用の施設は多少ありますが、街柄を考えたら微妙です。子連れの方はあまり見かけません。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観
ペット飼育化ゴミ置き場は雇われている方がいて、掃除してくれているのできれいです。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
池袋駅に近く、買い物や交通の便が大変良い
マンションの横にはカフェバーがあり、面している道路も人が昼夜問わず歩いているので、人の話し声や車のエンジン音が聞こえてくることはある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
池袋駅の近くであり、利便性が高い。大抵のモノは徒歩圏内で揃う。
池袋西口・北口が近いため、池袋の中でも治安が気になるが、常に人が歩いているので、逆に安全かもしれないので捉え方次第。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
見た目は周囲のマンションと比べ新しく、管理人が清掃もしているためきれいだとおもう。オートロック・宅配ボックス・駐輪場完備で不便はない。
ゴミ置き場が散らかっていたり、ゴミ置き場の前にゴミを放置されていることがあるが翌日には管理人が清掃してくれる。場所柄、夜の仕事関係をしていそうな住人が多い。エレベータが1基しかないので、エレベータ待ちが長い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
分譲賃貸ということもあり、設備はふつうの賃貸と比べ立派だとおもう。
窓ガラスはシングルのアルミサッシなので、断熱や防音はいまいち。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
池袋駅近くなので。徒歩圏内で何でも揃うと思う。
スーパーは近くにあるが、中規模程度の大きさ。大型スーパーは近くにはない。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】いろんな線があり、乗り換えでどこでも行ける気がして便利だと思います。 分かりやすく、西武と東武と分かれていて使いやすいです。お店などもプチプラなお店なども多く見受けられます
【池袋駅に対する口コミ】地下での人の多さや、西口出口は夜は待ち合わせの人など多く駅前に立っています。値上げばかり最近はされているので、カフェなどの価格も上がっているのではないかと心配です
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】地下も標識が多いので、どこに何線があるなどはとてもわかりやすいと思う東口は穏やかなイメージの人をよく見かけます
【池袋駅に対する口コミ】トイレが見つけずらかったりはします。地下でよく分からない道に出ると焦る時があります。西口は夜になると少し雰囲気が変わるような気がしてます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】しっかりとしたカフェがあるイメージです。
【池袋駅に対する口コミ】どこにどのお店があるかは、正直把握しきれていません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【池袋駅に対する口コミ】学校などは利便性の良さからいろんな所へ通えると思います。
【池袋駅に対する口コミ】子供と駅ナカを歩く時は目を離さず歩くべきかと思います。人が多いので
2023年09月 メリット
交通利便性
副都心線も走っている駅で、池袋から一駅。有楽町線と副都心線で重複している駅もありますが、池袋で乗り換えようとすると上記2路線が遠い位置にあります。隣の要町駅であれば、エスカレーターで上下の位置にあり非常に近いので、乗り換えにおすすめです。
子連れが多いエリアですので、エレベーターがもう少し使いやすいとよいです。有楽町線から上に上がろうとすると、副都心線のホームから乗っている人たちがいるので、なかなか乗れません。
生活利便施設の充実
病院は要町病院、副都心線病院と中規模なものが近くにあります。
ゲオ、ブックオフなどありますが、もう少し雑貨屋さんなどあると明るい街になりそうです
飲食店の充実
住んでいる地域の人向けの個人の飲食店と、チェーン店が多いです。
友達と飲む、おしゃれに会食するなどの場所は少ないです。立教生もいるのでもう少しあったら嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
豊島区の保育園は周辺に多く、アクセスもしやすいです。
公園は大通りから離れないとないため、やや遠いかもしれません。
治安
比較的富裕層に近い方が多い印象で、街並みもきれいです。
道路がやや入り組んだ小道が多いので、通りにくさ、夜の安全性などはもう少し介入してもよいかもしれません。
コストパフォーマンス
周辺少しはなれますが、板橋方向に行くと生活に関わるスーパーなど比較的安価です。
車を使う人は、山手通りのどちら側を、選びたいのか事前に検討されないと大変だと思います
交通利便性
有楽町線で池袋まで一駅、また副都心線も通っているので新宿、渋谷までも乗り換え無しで行ける
通勤時間帯はとにかく混む。特に池袋駅での乗り換えが多いので下りだとギリギリまで座れないことが多い
生活利便施設の充実
近隣に病院も多く学校も多い。池袋も近いしアクセスもいいので選択肢が多い街
強いて挙げれば病院など選択肢が多くてどこがいいか迷う
飲食店の充実
駅周辺にファミレスもありテイクアウトができる飲食店も多い
強いて言うなら甘味系のお店が増えると嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
周辺に学校もあるし意外に地元の人の繋がりが残っているので家族でも住みやい
強いて挙げれば池袋が近いので子供にも誘惑が多い
治安
地元のつながりも多く意外に大人の目がある
夜は薄暗い路地もあり少し不安、池袋が近いせいかパトカーのサイレンが多く聞こえあまり治安が良くない気がする
コストパフォーマンス
都心にアクセスが良いにもかかわらず意外に賃料が安い
強いて挙げれば賃貸が多いので一軒家などの新築は難しい
交通利便性
山手線、丸ノ内線、副都心線、有楽町線、西武池袋線、東武東上線が通っているターミナル駅。大きい駅だがどこのポイントからでも路線の案内板があり迷わない。
強いて言えば成田エクスプレスが止まらなくなり少し不便に感じたが、バスの方が安くて快適だったので今では問題なし。
生活利便施設の充実
主要ターミナル駅なのでないものはない。買い物をする施設、娯楽施設、公共施設などすべてそろっている。
土日は人が多すぎて歩きにくかったり、待ち時間が長いことがある。
飲食店の充実
どんな飲食店もある。ラーメンが有名。中国人が多いのでリアル中華料理店も多い。
ベジタリアン、ヴィーガン系の店は少ないのが残念
暮らし・子育て環境の充実
公立、私立、インターナショナルスクールも数校ある。駅を少し離れれば意外と静かで閑静な住宅街。
駅前はあまりバリアフリーではない。エレベーターが少なすぎると感じる。
治安
駅前は数年前と比べてもかなり綺麗。西口は学生街、東口、南口はビジネス街で治安が悪いとは感じない。
北口、東口の一部は治安が悪い。風俗、やくざの事務所もある。
コストパフォーマンス
家賃は安くないが、交通の便や周辺の施設の充実さを考えるとコスパはいいと思う。
治安があまりよくないエリアがあるので、土地勘がない場合、安いからといって安易に住む場所を決めると住みにくい可能性がある。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。