デュオスカーラ大森の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩3分 京急本線/大森海岸駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都大田区大森北1丁目13-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2003年7月
総戸数32戸
小学校区域入新井第一小学校
中学校区域大森第二中学校
専有面積35.50m² ~ 73.91m²
間取り1DK ~ 1DK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイナシティ
施工会社多田建設
管理会社日本ハウズイング

デュオスカーラ大森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 デュオスカーラ大森の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

5組の購入希望者が検討中

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デュオスカーラ大森の売却ガイド

デュオスカーラ大森は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数32戸、9階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはデュオスカーラ大森の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュオスカーラ大森を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩3分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩3分
  • 京急本線/大森海岸駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 入新井第一小学校
  • 中学校区: 大森第二中学校

デュオスカーラ大森に関するよくある質問

デュオスカーラ大森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュオスカーラ大森には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュオスカーラ大森の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がデュオスカーラ大森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュオスカーラ大森はどのような物件ですか?

デュオスカーラ大森は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩3分。築2003年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュオスカーラ大森には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大森駅に対する口コミ】大森駅は、京浜東北線が通っている駅です。他の路線は、徒歩で10分ほど歩いたところに京急線の大森海岸駅があります。メリットは、駅前が程よく栄えているところです。商業施設はアトレが入っており、飲食店、雑貨屋、服屋がバランス良く入っています。駅から出ると、チェーン店で普段使いできるお店が立ち並んでいますが、綺麗で広々しており、、ゴミゴミしていないです。住みやすい駅だと思います。コストパフォーマンスは、高い分良いという感じです。家賃、土地代はかなり高いと思っておいた方が良いです。その分とても便利なので。
【大森駅に対する口コミ】強いていうならば、他の路線は乗り換えができないことくらいです。逆に言えば、乗り換えができないことが人がごった返すくらいの混み具合にならないメリットとも言えます。家賃、土地代が高いです。大森駅周辺にある不動産屋は、敷金礼金もかかるところが多いので、引っ越す際からまとまった金額が必要になると思っておいた方が良いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大森駅に対する口コミ】普段の買い物には事欠きません。スーパーは西友、イトーヨーカドー徒歩15分ほどのところにドンキホーテと充実しています。図書館や出張所も駅から5分以内のところにあります。治安は良いと思います。老若男女世代を問わず住んでおり、夜も静かです。歓楽街もほとんどなく、駅前の交番も存在感があり、安心して過ごせます。
【大森駅に対する口コミ】強いて言うなら、救急対応している病院が駅近にはないことです。隣駅の蒲田駅へ行けば、総合病院などはいきやすいです。駅前でローラースケートをやっている人を数回見かけたことがあることです。ただ降板が近くにあるので、すぐ注意に来てくれると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大森駅に対する口コミ】ジャンル問わず、チェーン、地元密着型の個人店とバラエティに富んでいます。テレビに出ている個人店が駅から5分ほどの商店街に数店舗あります。
【大森駅に対する口コミ】強いて言うなら、特定のお店が混み過ぎて、道が狭くなることがあるくらいです。自転車だと駅前は動きにくいかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大森駅に対する口コミ】東口は、ベビーカーを押しながらでも広々した通りなのでゆったり歩けると思います。公園は、徒歩10分ほどのところにチラホラあります。街路樹も綺麗にされていますので、子育て世帯にとっては便利で心地よいかと思います。
【大森駅に対する口コミ】おむつ変えできる場所や子育ての相談スポットはどこにあるか分かりづらいです。駅近の公共施設といえば、図書館と出張所くらいなので。
2023年11月 メリット
交通利便性
都心から15分くらいと利便性に長けている。
京浜東北線しか走っていないので、事故があった時困る。
生活利便施設の充実
スーパーマーケットが近くにあるので買い物には困らない。
小売り商店が少ないので面白味がなく、味気ない。
飲食店の充実
駅周辺にはたくさんの飲食店があるのて、食事には困らない。
チェーン店が多く飲み屋ばかりでファミリー向けが少なくつまらない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーター、エスカレーターがあるので子連れには有難い。
エレベーターが狭いので、一度に多くの人が乗れない。
治安
駅周辺は明るいので、治安の悪さは感じない。
歓楽街は夜になるとわさわさしており、子連れでは歩きづらい。
コストパフォーマンス
地価が都心に近いわりには安いのでコストパフォーマンスは良い。
以前に比べて地価が高騰しているので、買いづらい。
交通利便性
JR大森駅と少し歩くと大森海岸駅があるので間の場所の利便性は良い
大森駅北口山王方面にはエスカレーターもエレベーターもない。
生活利便施設の充実
スーパーオオゼキ 西友やドラッグストア 図書館もあり生活はしやすい。
やたらとドラッグストアが多い(ココカラファインだらけ)また駅周りにパチンコ店も多い
飲食店の充実
東口方面はかなり充実していると思う。居酒屋、ランチはベルポート付近が安くて美味しい
北口側はあまり飲食店がない。あっても狭い店で子連れには厳しい立地
暮らし・子育て環境の充実
山王周辺は学校や英会話 塾などがあり子育てしやすい
大森海岸方面にラブホテルがあったりするのでそちらの方にはいなかいようにしてる
治安
東口方面は学校やスポーツクラブがあり治安が良い
安いスーパーなどはあるが、JR駅付近は家賃高め。
コストパフォーマンス
駅から離れて馬込の方までいくなら家賃相場は下がる。
安いスーパーなどはあるが、JR駅付近は家賃高め。
交通利便性
オフィスが多いエリアなので比較的静かです。徒歩圏内にJR線もあり、トラブルなどで振替輸送がある場合にも便利です。イトーヨーカドーや病院も徒歩圏内にあり生活に便利な駅だと思います。
各駅停車しか止まらない駅なので、ホームでの待ち時間が長い。また、2023年の2月から駅のWi-Fiサービスが終了している。
生活利便施設の充実
徒歩圏内にイトーヨーカドー、西友があり買い物に便利。
大手スーパー以外に買い物する場所がないので、不便を感じることがある。
飲食店の充実
ランチタイムはオフィスエリアが多いため、充実している。
オフィスエリアだからか、休日は開いている飲食店が少ない。特にランチタイムはお店がなく、JRの駅まで行かないといけないことが不便。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は比較的多くある。子供を預ける施設は充実している。
授乳室や多機能トイレといった設備がある施設が少なく、設備が少ないがゆえにいつも混雑していて利用しにくい。
治安
特にマナーの悪い人等を見かける機会は少ない。また、犯罪などの報道もないので治安はいいと思う。
公園がいくつがあり、ホームレスの方を見かけることがある。子供を遊ばせるときに不安になるかもと思う。
コストパフォーマンス
家賃は京急側は高すぎないと思う。JR側は高くなるので大森エリアで検討するなら京急大森駅に近い場所で探すのがいいと思う。
家賃は値段が高くはないと思うが、大通りに面したエリアも多いため、排ガスと騒音が気になると思う。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。