デュオシティ鵜の木の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/鵜の木駅 徒歩3分 東急池上線/久が原駅 徒歩11分 都営浅草線/西馬込駅 徒歩14分 東急池上線/池上駅 徒歩16分 東急池上線/蓮沼駅 徒歩25分
所在地(住所)東京都大田区鵜の木1丁目16-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2008年3月
総戸数26戸
小学校区域東調布第三小学校
中学校区域大森第七中学校
専有面積30.18m² ~ 40.69m²
間取り1DK ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社明和地所
施工会社大朋建設中野建設
管理会社日神管財

デュオシティ鵜の木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 デュオシティ鵜の木は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都大田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいデュオシティ鵜の木を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、デュオシティ鵜の木のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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デュオシティ鵜の木の売却ガイド

デュオシティ鵜の木は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数26戸、5階建の建物です。

最寄り駅は鵜の木駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはデュオシティ鵜の木の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュオシティ鵜の木を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鵜の木駅まで徒歩3分
  • 東急多摩川線/鵜の木駅 徒歩3分
  • 東急池上線/久が原駅 徒歩11分
  • 都営浅草線/西馬込駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 東調布第三小学校
  • 中学校区: 大森第七中学校

デュオシティ鵜の木に関するよくある質問

デュオシティ鵜の木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュオシティ鵜の木には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュオシティ鵜の木の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がデュオシティ鵜の木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュオシティ鵜の木はどのような物件ですか?

デュオシティ鵜の木は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鵜の木駅徒歩3分。築2008年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュオシティ鵜の木には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【久が原駅に対する口コミ】東急池上線の、のどかな町です。駅は小さいですが五反田や蒲田に1本で出れるので不便はないです。ワンルームの家賃相場が6.5万くらいなので、他の池上線の駅周辺より少し安く住めるかもしれません。他の2DKなどの間取りの住まいも少し安いらしいです。
【久が原駅に対する口コミ】五反田や蒲田へ行くまでが面倒に感じる人もいるかもしれません。強いて言えば、駅から離れた物件が多いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【久が原駅に対する口コミ】賑わっている商店街が駅前にあるので、不便はありません。 ドラッグストアもスーパーも銭湯も何でもあります。商店街は常に、どこかしら開いている店があって明かりが灯っていますし、駅周辺は安全に歩けると思います。
【久が原駅に対する口コミ】ショッピングモールはないので、服や家電などの買い物はできないと思います。商店街から離れると、少し薄暗い道が続いて怖いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【久が原駅に対する口コミ】飲食店はなんでも揃っています。 ハヌマンというインド料理屋さんがとても美味しいです。
【久が原駅に対する口コミ】強いて言えば24時間営業の飲食店が少ないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【久が原駅に対する口コミ】久原小学校という小学校が1箇所、保育園や幼稚園も数ヶ所はあります。
【久が原駅に対する口コミ】保育園や幼稚園が駅から少し離れているので、不便に感じる人もいるかもしれません。
2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【久が原駅に対する口コミ】・朝の出勤時間以外はほとんど混雑することがない ・電車が5.6分に1本くる ・家賃や物価はそのほかの地域と変わらないと思う ・とても住みやすい
【久が原駅に対する口コミ】・路線がひとつしかない ・電車が3両しかないため、車内が混雑しやすい ・各駅停車のみ・もし家賃相場がもう少し低いならばもっと人が増えると思う
立地・治安・周辺環境 ★★★
【久が原駅に対する口コミ】・駅近にスーパー、コンビニ、商店街があり、すぐに買い物できる ・病院、薬局も駅近にあり、体調が悪い時も通いやすい・駅周辺がキレイ ・歓楽街がない ・駅前は商店街になっており街頭が多い
【久が原駅に対する口コミ】・娯楽施設がないため、大きな駅まで行く必要がある ・強いて挙げれば夜、商店街はご飯終わりの人や酔っ払いで少し賑わう
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【久が原駅に対する口コミ】・駅近の商店街に居酒屋、カフェ、食べ物屋さんがたくさんある ・お弁当屋さんもあり、帰宅時に買いやすい
【久が原駅に対する口コミ】・有名なチェーン店がない ・小さな店が多いので大人数は利用できない
暮らし・防災・子育て ★★★
【久が原駅に対する口コミ】・駅の改札からホームにかけてスロープがある ・駅の片側にトイレがある ・駅から少し歩いたところに保育園がある
【久が原駅に対する口コミ】・駅の片側にしかトイレがある ・駅近には保育園や学校がない
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【久が原駅に対する口コミ】電車のアクセスがよく又環状8号線が近く車の移動がしやすい。大田区の中では他より家賃が安く住みやすいと思います。
【久が原駅に対する口コミ】静かな住宅地ですが電車が通ると踏切がやたら多くてうるさい。何度も書きましたが駅の近くは踏切がやたら多く電車が通るとうるさいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【久が原駅に対する口コミ】駅周辺は商店街があり便利、美味しいパン屋さんが駅前にあるのがおすすめ。静かな住宅地ですので遊ぶところも少なく、治安はいいと思います。
【久が原駅に対する口コミ】静かな住宅地ですが、ちょっと駅の上の方に行くと坂が多いと思います。住宅地ですので夜になると暗くなりちょっと怖いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【久が原駅に対する口コミ】駅のすぐ近くににあるインドカレ-専門店がおすすめ、ナンで食べるカレ-がうまい。
【久が原駅に対する口コミ】他の東急線の駅に比べ、駅の周りに飲食店が少ないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【久が原駅に対する口コミ】病院や保育園や子供が遊ぶ公園や神社はそこそこあります。
【久が原駅に対する口コミ】電車の踏切がすごく多いので小さいお子様ずれの家族はちょっと怖いと思います。
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【久が原駅に対する口コミ】都心に直結はしないものの東京、横浜、渋谷、新宿まで等都心部に1時間以内に行かれるため不便さはない。都心へのアクセスや治安の良さを考えると高すぎず良い。
【久が原駅に対する口コミ】池上線は五反田と蒲田を繋ぐだけでどこにも連絡していないので、遠出には乗り換えが必須。都心どこからも遠くないが近くもないのでとても便利というわけではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【久が原駅に対する口コミ】商店街が充実しているため、日常生活に不便はない。大型スーパー、電気店、ホームセンターも近くにあるし、電車で5分の蒲田まで行けば大体のものは揃う。閑静な住宅街で、治安も良い。柄の悪い人も少ない。
【久が原駅に対する口コミ】蒲田まで出てもおしゃれさは無いため、本気の買い物には電車の乗り換えが必要駅周辺以外は、ほとんどが住宅のため夜になると店も閉まり人気がなくなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【久が原駅に対する口コミ】小さな飲食店は多く、ちょっとした外食に困ることはない。美味しいケーキ屋やパン屋もある。
【久が原駅に対する口コミ】大人数で集まれるお店は無いため、その場合は電車での移動が必要。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【久が原駅に対する口コミ】子育て家庭も多く住んでいるため幼稚園等も多い。駅が小さいため階段も少なく電車の乗り降りは楽。
【久が原駅に対する口コミ】特に気になることはないが、道が広くないため、子供と歩くときや自転車に乗るときは車に注意が必要。
2024年08月 メリット
交通利便性
多摩川駅で乗り換えれば自由が丘や渋谷に安く行けて所要時間も少ない。JRに比べて混雑が少ない。
都内へ出かける時は蒲田で他の路線に乗り換えるので、乗り換えが3回以上になることも多い。
生活利便施設の充実
駅の目の前にスーパー、すき家、コンビニ、銀行がある。
駅前にあるスーパーやドラッグストアの数が少ない。
飲食店の充実
駅前にすき家がある。個人経営のおいしいうどん屋がある。
こじんまりした駅なので飲食店の数は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街。駅から多摩川の土手まで徒歩10分弱なので子供を遊ばせたり散歩したりできる。桜の時期は土手でお花見ができる。
強いて言えば、大田区の他の地域に比べて児童館の数が少ない。
治安
住宅が多く、キャッチや勧誘などはない。駅前に交番がある。
駅から少し離れると夜は人通りが少ない。痴漢の情報も聞いたことがあるので夜間女性1人で歩く際は気をつけた方が良い。
コストパフォーマンス
大田区のなかでも家賃が安い。駅から徒歩5分ほどの物件が多い。
強いて言えば、一戸建てが多く賃貸が少ない印象。
交通利便性
絶対に座れるので通勤通学がとても楽ですね
地下鉄なので少し乗るまで時間がかかること
生活利便施設の充実
東京の端だから住みやすいバスの利便性も良い
空港が近くにあるからたまに飛行機の音がする
飲食店の充実
とても充実していて住みやすい特に不便は無い
これといって不便を感じたことは無いですね
暮らし・子育て環境の充実
公園もあるし人も多く安心して子育てできると思う
近くに少し治安の悪いところもあることですね
治安
特に治安の悪さを感じたことはありません。
少し遠く行くと遅延の悪いとこがあるけど改善された。
コストパフォーマンス
東京だけど端だからそこまで高くなく住みやすい。
都心に出るのに少し時間がかかるけど安いから許容範囲。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。