ディー・トリアフォレストハウスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/千鳥町駅 徒歩3分 東急多摩川線/下丸子駅 徒歩4分 東急多摩川線/武蔵新田駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都大田区千鳥3丁目8-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2000年12月
総戸数145戸
小学校区域千鳥小学校
中学校区域大森第七中学校
専有面積62.64m² ~ 98.57m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東京建物野村不動産三菱地所
施工会社大林組
管理会社野村不動産パートナーズ

ディー・トリアフォレストハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ディー・トリアフォレストハウスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ディー・トリアフォレストハウスの売却ガイド

ディー・トリアフォレストハウスは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数145戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は千鳥町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディー・トリアフォレストハウスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディー・トリアフォレストハウスを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数145戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千鳥町駅まで徒歩3分
  • 東急池上線/千鳥町駅 徒歩3分
  • 東急多摩川線/下丸子駅 徒歩4分
  • 東急多摩川線/武蔵新田駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 千鳥小学校
  • 中学校区: 大森第七中学校

ディー・トリアフォレストハウスに関するよくある質問

ディー・トリアフォレストハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディー・トリアフォレストハウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディー・トリアフォレストハウスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がディー・トリアフォレストハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディー・トリアフォレストハウスはどのような物件ですか?

ディー・トリアフォレストハウスは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千鳥町駅徒歩3分。築2000年、総戸数145戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディー・トリアフォレストハウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【下丸子駅に対する口コミ】ワンマン運転なので、踏切で大渋滞が起きることがなく、あまり混雑しているイメージがない。大手企業があり、朝の出勤時と退勤時はかなり多くの人が利用するが、警備員が常に交通整理をしていてくれる。路面駅なので、段差があまりなく、スロープもあるのでとても使いやすい。小さい駅だが、スーパーがあったり100円ショップやコンビニ、居酒屋などがあり使いやすい駅だと思います。
【下丸子駅に対する口コミ】あまり困ったことはないが、窓口が片方にしかないので、困った時にインターホンで呼び出すのが少し手間にかんじる。お手洗いも片方にしかないので、少し不便さを感じるかもしれない。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
駅からの距離が近くフラットなので歳をとっても歩きやすい。
千鳥町駅前がお店などが少なく寂しい感じです。
2025年11月 メリット
生活利便施設の充実
周辺にはスーパーや飲食店等があり、不便ではなかった。
東急多摩川線自体が便利な線ではないので、どこに行くにも乗り換えは必須だった。
交通利便性
出勤の時間帯でもタイミングが良ければ座ることができる。
他に路線がないので遅延や運転見合わせの場合は別経路がないこと。
生活利便施設の充実
駅に売店はついていないが徒歩1分でコンビニが2軒ある。
五反田方面のホームには自動販売機があるが、反対方向のホームには何もない。
飲食店の充実
チェーン店ではないが駅のすぐ近くに飲食店は多くある。
モスバーガーはあるが、気軽に入れるチェーン店のカフェなどはなさそう。
暮らし・子育て環境の充実
改札にはスロープがある。五反田方面のホームにはトイレがある。
五反田方面の改札にしか駅員さんがいない。五反田方面のホームにしかトイレがない。
治安
駅すぐ近くにコンビニがあり、街頭も多いので夜でも明るい。
蒲田駅方面の改札には駅員さんがいないので夜は少し怖い。
コストパフォーマンス
東京都内で広さがある部屋の一人暮らしにしては高くないと思う。
本屋や100円均一の店がないので他の駅に行かないといけない。
交通利便性
閑静な住宅街でファミリー層も多くて静かな場所
池上線しかないので乗り換え必要で少し不便な部分もある
生活利便施設の充実
生活をする分のスーパーなどはあり混雑していない
大きい買い物できる場所などはないが個人店が多い
飲食店の充実
個人店が多く他にはないお店があり楽しめる
チェーン店などがないので少し移動しないといけない
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー層が多いので子育てをすることにのんびり過ごせる
施設は多くはないので保育園など移動が必要の可能性あり
治安
治安が悪いことがない高級な家も多いので安心
高齢者が多いイメージがあるので治安というより活気はない
コストパフォーマンス
家賃が安い、個人店があるので物価も安いと思う
必要なものが手に入りにくいので移動費はかかる

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。