ディモア小阪レジデンスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府東大阪市御厨栄町1丁目2-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2021年12月
総戸数44戸
専有面積61.77m² ~ 71.20m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ワールド・エステート
施工会社多田建設
管理会社近鉄住宅管理

ディモア小阪レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 河内小阪駅まで徒歩5分で、東大阪市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ディモア小阪レジデンスは近鉄奈良線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ディモア小阪レジデンスは御厨栄町1丁目2-7での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 御厨栄町1丁目2-7で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ディモア小阪レジデンスは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府東大阪市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 なし

5組の購入希望者が検討中

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ディモア小阪レジデンスの売却ガイド

ディモア小阪レジデンスは大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数44戸、12階建の建物です。

最寄り駅は河内小阪駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディモア小阪レジデンスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディモア小阪レジデンスを売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 河内小阪駅まで徒歩5分
  • 近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 東大阪市立縄手東小学校
  • 枚岡東小学校
  • 東大阪市立八戸の里小学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

ディモア小阪レジデンスに関するよくある質問

ディモア小阪レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディモア小阪レジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディモア小阪レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がディモア小阪レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディモア小阪レジデンスはどのような物件ですか?

ディモア小阪レジデンスは大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河内小阪駅徒歩5分。築2021年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディモア小阪レジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2023年06月 メリット
交通利便性
大阪にも奈良にも直通している路線にありますので、便利な駅になります。
急行や快速急行が停車すればさらに良くなると思います。
生活利便施設の充実
駅前には商店街やコンビニもありますので、買い物施設の充実度は高いです。
駅と直結した大型ショッピングセンターがあればと思います。
飲食店の充実
駅前に色々な種類の飲食店がありますので、好みに合わせて選ぶ事ができます。
オシャレなカフェがもっと増えればと思います。
暮らし・子育て環境の充実
小学校から大学まで近くになるので、暮らし環境は充実しています。
公園などがもっと増えれば良いと思います。
治安
治安は年々改善されて、大きな問題点はないです。
駅前が少し混雑しているので、改善されると嬉しいです。
コストパフォーマンス
大阪市内の中心部に比べて、コスパは良い傾向があります。
家賃相場が上がる可能性がありますので、慎重に判断する事が求められます。
交通利便性
準急停車駅で、難波まで20分かかりません。難波方面ですと、時刻を調べなくても、電車の本数が多いので、待っても10分程です。駅前にタクシー乗り場、バス停もあり、コインロッカー、PUDOステーション、アマゾンの受け取りボックスもあり、便利です。
駅前のビルが再開発中で、今は店が少ないです。ビルが建ち、店が入れば、土地価格も上がると思います。
生活利便施設の充実
駅から徒歩5分圏内に、スーパー3軒、コンビニは5軒以上、商店街があり、新しいスポーツジムもできています。診療所も何科でも困ることなく、充実しています。
強いて言うなら、やはり駅前の再開発がまだ途上ということでしょうか。
飲食店の充実
徒歩5分以内に、ヴィ・ド・フランス、フランクスなど、美味しいパン屋さんがあります。洋食屋さんや、おむすび屋さん、フルーツサンドの店もあります。高架下には、惣菜やさん、ケンタッキー、なか卯、ミスタードーナツ、CoCo壱番屋等、一通り揃っています。
強いて言うなら、大箱のお店が少ないことでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレ、エレベーターがあります。近くに大学や高校があります。公園は小さいのが多くある印象です。
強いて言うなら、駅ナカに売店がないことぐらいでしょうか。
治安
治安はいい方だと思います。駅回りは明るいです。歓楽街というほどのものもありません。
駅から15分程離れると、住宅街になり、夜はちょっと寂しいかもしれません。
コストパフォーマンス
3年程前に越してきましたが、住みやすいです。お店や銀行も揃っていて便利です。
強いて言うなら、マンションが多くて、初めての人は道に迷うかもしれません。

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。