ディオ梅田の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩2分 阪急京都本線/大阪梅田駅 徒歩7分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市北区中崎西2丁目1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2014年2月
総戸数56戸
小学校区域大阪市立扇町小学校
中学校区域大阪市立天満中学校
専有面積46.27m² ~ 74.30m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社サンユー都市開発S&Tホールディングス
施工会社金山工務店
管理会社近鉄住宅管理

ディオ梅田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ディオ梅田は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、1LDK~3LDKと46〜74m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2014年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ディオ梅田は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

ディオ梅田の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ディオ梅田の売却ガイド

ディオ梅田は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数56戸、15階建の建物です。

最寄り駅は中崎町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディオ梅田の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

ディオ梅田を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中崎町駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩2分
  • 阪急京都本線/大阪梅田駅 徒歩7分
  • JR東海道本線/大阪駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立扇町小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

ディオ梅田に関するよくある質問

ディオ梅田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディオ梅田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディオ梅田の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がディオ梅田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディオ梅田はどのような物件ですか?

ディオ梅田は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中崎町駅徒歩2分。築2014年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディオ梅田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】阪急やJRなど様々な線がありバス停もそろっている周りに多くの店や交通機関があり、電車の本数も多い。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】少し歩かないといけなかったり、各線の場所が少し遠い家賃や土地代が高く、スーパーなど物価も高めである。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】飲食店から服屋、映画館など様々な商業施設がある駅前に鋼板があったり、夜遅くでも警備員が立っている。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】小さい店が多く並んでいるのでゆったりと過ごせるところは少ない。酔っ払いやナンパが多く、知らない人に声をかけられることが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅内外ともに多くの飲食店が並んでいる。弁当屋やパン屋もあり通勤前に便利。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ファストフード店が比較的少ないので食事にお金がかかる。
暮らし・防災・子育て ★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅内のトイレは広めでベビーカーでも入りやすい。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】公園や自然に触れられる屋外施設などの環境は少ない。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★
学校などが少ないため、マンションに子供が少ない。
大通りと線路に接しているため少し騒音が気になる。(zoomなどが多い職種は不向き)施工監督の立場から申し上げると、リフォームされた床のグレードがかなり低くチープな作り。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ほぼ毎日利用してますが、少しずつ綺麗になっていってるのがわかるので楽しいです!改良工事が終わるのが待ち遠しいです! 梅田なので商業施設も近くにたくさんあるし、姫路まで直通で行けて最高です! 最近ローソンが出来たのが一番嬉しかったです!
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】工事の影響でちょっと見た目が悪いところがあったり、構内の案内看板が分かりにくいところがある
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大変綺麗で大きな駅です。駅周辺に 百貨店がたくさんある上、美味しいお店もたくさん入っています。手土産を買うのにも便利です。また、阪急線、地下鉄線に乗り換えるのも便利です。一駅で新大阪まで行くことができるので、新幹線をご利用の方も便利だと思います。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】標識もかなり多く、慣れている方にはものすごく便利な駅ですが、初めて大阪駅を訪れた方は、あまりの大きさに迷ってしまうかもしれません。
2023年07月 メリット
交通利便性
京都にも兵庫にも行くことが多いので阪急内で完結できるのが良い
改札が大きくふたつあるのだがそのふたつで場所が分からなく事がある
生活利便施設の充実
大阪の中心なので遊びに行く時に困ることはまず無い
生活においては駅の周辺で迷うことがとても多い
飲食店の充実
自分がよく行く飲食店が近いのと周りにもとても多いので困ることはない
近いとはいえやはり調べても場所が分からなくなることが多い
暮らし・子育て環境の充実
梅田周りは遊ぶとこが多いので特に困ることは無い自動化が進んでおり歩くのも楽になっている
かなり便利なとこではあるがもっと場所を分かりやすくして欲しい
治安
駅は綺麗昼間は特に酔っ払いがいる訳でもなく夜でも明るい
夜になると治安が悪そうな感じが出てくる酔っ払いをよく見かける
コストパフォーマンス
自販機は安い事が多いが他の物価は特に分からない
住んでいる訳では無いが住むには高すぎると思う
交通利便性
大阪梅田駅は近畿圏はアクセスの良い駅になっています。急行や特急電車が止まるのでどの県へ行くのでも困らずに行けます。
様々な種類の電車があり、アクセスも良いですが乗り間違いがあるので自分が普通の駅で降りたい場合は気を付けて乗らないと、乗り過ごしになる場合があります。
生活利便施設の充実
買い物施設や商業施設は揃っているので欲しいものがあるときは、よく梅田を利用します。
スーパーなどが少なく、高級スーパーしかないので、梅田へ遊びにいったときは食材を買うことがあまりないです。
飲食店の充実
飲食店が充実しており、特別な日のディナーなどは梅田でよく食べます。
どの店も食事の時間帯になると混雑になり並ばないといけないのが大変です。
暮らし・子育て環境の充実
子どもが喜ぶ施設やおもちゃ売り場が多いので1日いても子どもは楽しめると思います。
子育てをするには夜も遅くまで商売をしている店が多いので騒音問題がありそうで、おすすめではありません。
治安
梅田はおしゃれな街なのでお手洗いなど綺麗な場所が多いです。
人が多い場所なので、治安はあまり良いとは言えません。梅田は騒いでる人が多いです。
コストパフォーマンス
どの駅へもアクセスが良く、梅田に住めば京都、兵庫、奈良へは1時間ぐらいで通えると思います。
物価が高いと思います。交通のアクセスが良いですが他と比べて高いです。
交通利便性
広いので車椅子やベビーカーも通りやすいのかなと思います。
何度利用しても、中央改札、茶屋町口などたくさん改札があり、人も多いので方向音痴だったりすると迷ってしまいがちです。
生活利便施設の充実
駅構内、構外ともにコンビニやアンテナショップなどが充実しています。
お店に時計がないので電車に乗り遅れたことがあります。
飲食店の充実
ローソンがたくさんあります。各改札?レベルであります。
店の種類が少なかったりします。選択肢が増えるといいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
広いのでベビーカーなども通行しやすくなっていると思います。
場所によっては階段しかなかったりするので、そこは配慮が少ないなと感じます。
治安
夜でも明るいので遅くなってもそんなに心配しなくても大丈夫です。
酔っ払いがとても多く感じます。宝塚線の十三あたりもです。
コストパフォーマンス
高いマンションなどが多いです。とても眺めが綺麗です。
一軒家や広い家に住むことができません。駅から近いと家賃も高いです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。