ディオ・フェルティ石切の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/石切駅 徒歩10分 近鉄奈良線/額田駅 徒歩23分 近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩28分
所在地(住所)大阪府東大阪市日下町1丁目2-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1993年9月
総戸数90戸
小学校区域孔舎衙東小学校
中学校区域孔舎衙中学校
専有面積53.30m² ~ 99.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社長谷工都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ディオ・フェルティ石切を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、東大阪市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ディオ・フェルティ石切は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東大阪市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ディオ・フェルティ石切は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ディオ・フェルティ石切は東大阪市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいディオ・フェルティ石切を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ディオ・フェルティ石切のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ディオ・フェルティ石切の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ディオ・フェルティ石切のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 オートロックなし

9組の購入希望者が検討中

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ディオ・フェルティ石切の売却ガイド

ディオ・フェルティ石切は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数90戸、8階建の建物です。

最寄り駅は石切駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはディオ・フェルティ石切の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディオ・フェルティ石切を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 石切駅まで徒歩10分
  • 近鉄奈良線/石切駅 徒歩10分
  • 近鉄奈良線/額田駅 徒歩23分
  • 近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩28分

教育・子育て

  • 小学校区: 孔舎衙東小学校
  • 中学校区: 孔舎衙中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

ディオ・フェルティ石切に関するよくある質問

ディオ・フェルティ石切の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディオ・フェルティ石切には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディオ・フェルティ石切の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がディオ・フェルティ石切の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディオ・フェルティ石切はどのような物件ですか?

ディオ・フェルティ石切は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石切駅徒歩10分。築1993年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディオ・フェルティ石切には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【石切駅に対する口コミ】石切神社までの通りは参道商店街となっています。急行が停車し、鶴橋駅まで約14分、近鉄奈良駅まで約20分でアクセスできます。交通量の多い通りが近くに無く、自然も残っているため、空気はきれいで静かな住宅地となっています。
▼【石切駅に対する口コミ】品ぞろえや営業時間などで満足できるスーパーがありません。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲最寄りの駅からマンションまで、大阪の綺麗な夜景を見ながら歩くことができます。坂道で運動になる。
▼スーパーやコンビニがすぐ近くにはなかったので、急な坂道を歩い行くのは大変でした。夜道は暗かったです。
2023年06月 メリット
交通利便性
▲電車とバスがあるので電車が遅延してる時にバス乗れる
▼駅にエレベーターがひとつしかなくてエレベーターに乗りたい時わざわざ横断歩道渡らないといけないので面倒
生活利便施設の充実
▲駅チカに万代、病院、銀行全てあるのでとても便利
▼百均だけがないので百均があるとめちゃくちゃ便利なところになると思う
飲食店の充実
▲居酒屋もあるし今流行りの韓国料理屋もあるので呑みに行きやすいところ
▼ただ旧外環で道が狭いので混みやすいから土日には行きにくい
暮らし・子育て環境の充実
▲皮膚科も小児科もたくさん近くにあるので通いやすい
▼病院が沢山あるのはいいけどどこの病院が1番いいかわからなくなる
治安
▲いい方だとは思います。静かな時の方が多いと思う
▼たまにバイクやトラックの音、電車通る時の音がうるさいぐらい
コストパフォーマンス
▲駐車場が何よりも安いので家探しする時助かりました
▼駅チカになると駐車場や家賃が急に高くなる
交通利便性
▲鶴橋、難波などの主要駅に乗り換えなしで行ける。
▼快速急行が止まらないので主要駅から帰る時乗れる電車が少ない。
生活利便施設の充実
▲近くに石切参道商店街がある。駅前にファミリーマートがある。
▼駅前のファミリーマートしかないので時間を潰す場所がない。
飲食店の充実
▲石切参道商店街にうどん屋さんなど飲食店がある。
▼石切参道商店街は少し遠いので駅の近くにはない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前に石切山手幼稚園、保育園という、広くて施設のいい幼稚園がある。
▼駅に多機能トイレがないし、古くて狭いので子育てには不便です。
治安
▲酔っ払いや喧嘩は見たことがあまりない。街灯が少なめ。
▼駅前に交番がない。駅から交番まで遠い。駅は古くて綺麗とは言えない。
コストパフォーマンス
▲駅から離れるとお店も多くなり、住みやすい。
▼すでにたくさん住宅があるので、土地の値段は高いと思う。
交通利便性
▲奈良も近いですし、中央線1本でコスモスクエアまで行けて楽です。
▼他の路線と比べて高く、定期以外だと行きずらいです。
生活利便施設の充実
▲駅中にはコンビニがあり、駅の近くには飲食店、スーパー、書店、病院、美容院などが揃っています。
▼特に浮かびませんがもし、もうすこし新しい施設だったらもっと良いと思います。
飲食店の充実
▲ドーナツ屋からお弁当屋、最近はたい焼き屋が出来ていて、人気です。
▼インスタ映えするようなお洒落なカフェはあまり無いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲自然も多く、のびのびと暮らせる場所です。
▼山がすぐ隣なので、土砂崩れなどの自然災害が注意されています。
治安
▲駅も汚くはないし、フレンドリーな方が多いです。
▼駅近のコンビニは少し不良らしい感じの方がよくいます。
コストパフォーマンス
▲少し移動すれば直ぐに都会にも行けるし田舎にも行ける住みやすい場所です。
▼特に強いて言うなら土地や家賃が少しずつ高くなってきています。

ディオ・フェルティ石切の中古販売価格の推移

平均㎡単価63.47万円/㎡
データ件数85件
価格トレンド↑ 上昇傾向
27.1 60.92 94.74 2013-06-10 3LDK 63.8㎡ 40.42万円/㎡2013-06-10 3LDK 63.8㎡ 44.04万円/㎡2013-07-16 3LDK 63.8㎡ 43.01万円/㎡2013-08-30 3LDK 63.8㎡ 43.52万円/㎡2013-10-16 3LDK 63.8㎡ 45.6万円/㎡2013-12-23 3LDK 63.8㎡ 41.45万円/㎡2014-02-18 3LDK 60.9㎡ 48.31万円/㎡2014-02-18 3LDK 63.8㎡ 43.01万円/㎡2014-02-22 3LDK 63.8㎡ 40.42万円/㎡2014-06-23 3LDK 60.9㎡ 40.71万円/㎡2015-08-31 4LDK 76.71㎡ 53.87万円/㎡2015-10-29 4LDK 76.71㎡ 50.85万円/㎡2015-11-21 3LDK 68.2㎡ 62.04万円/㎡2015-12-29 3LDK 68.2㎡ 59.62万円/㎡2016-02-16 2LDK 66㎡ 39.07万円/㎡2016-07-14 3LDK 63.8㎡ 34.72万円/㎡2017-06-05 2LDK 55.57㎡ 39.26万円/㎡2017-07-25 2LDK 55.57㎡ 39.26万円/㎡2017-09-10 2LDK 55.57㎡ 38.07万円/㎡2019-10-28 3LDK 63㎡ 49.85万円/㎡2019-11-21 2LDK 53.51㎡ 32.74万円/㎡2021-04-11 3LDK 63.8㎡ 51.3万円/㎡2021-04-19 1LDK 53.3㎡ 40.31万円/㎡2021-06-08 3LDK 68.2㎡ 65.44万円/㎡2021-10-04 4LDK 76.71㎡ 81.02万円/㎡2022-05-16 4LDK 76.71㎡ 72.4万円/㎡2022-05-21 3LDK 66㎡ 42.57万円/㎡2022-06-08 4LDK 99.97㎡ 82.01万円/㎡2022-08-07 3LDK 63.8㎡ 82.39万円/㎡2022-08-29 3LDK 63.8㎡ 61.14万円/㎡2022-11-27 4LDK 76.71㎡ 64.21万円/㎡2022-12-04 3LDK 66㎡ 59.1万円/㎡2022-12-06 3LDK 66㎡ 64.11万円/㎡2022-12-09 4LDK 99.97㎡ 82.01万円/㎡2023-03-25 3LDK 66㎡ 59.1万円/㎡2023-04-18 3LDK 63㎡ 89.1万円/㎡2023-05-29 4LDK 76.71㎡ 59.9万円/㎡2023-07-03 3LDK 63㎡ 70.84万円/㎡2023-08-30 3LDK 63㎡ 89.1万円/㎡2023-09-09 4LDK 99.97㎡ 82.01万円/㎡2023-10-20 3LDK 63㎡ 82.91万円/㎡2023-10-28 3LDK 63.8㎡ 41.97万円/㎡2023-11-28 3LDK 63㎡ 75.04万円/㎡2024-01-04 3LDK 63㎡ 49.85万円/㎡2024-01-22 3LDK 63㎡ 75.04万円/㎡2024-03-20 2LDK 63㎡ 48.8万円/㎡2024-04-14 3LDK 63㎡ 49.85万円/㎡2024-05-12 4LDK 99.97㎡ 68.78万円/㎡2024-05-14 3LDK 63.8㎡ 77.62万円/㎡2024-05-15 3LDK 63.8㎡ 76.17万円/㎡2024-05-16 4LDK 76.71㎡ 64.21万円/㎡2024-06-28 3LDK 63.8㎡ 72.44万円/㎡2024-07-10 3LDK 63㎡ 62.44万円/㎡2024-09-12 3LDK 63.8㎡ 77.62万円/㎡2024-09-15 3LDK 60.9㎡ 48.31万円/㎡2024-10-06 4LDK 76.71㎡ 42.23万円/㎡2024-10-14 3LDK 63.8㎡ 76.17万円/㎡2024-10-23 2LDK 63㎡ 75.98万円/㎡2024-12-08 3LDK 63㎡ 75.46万円/㎡2025-01-29 3LDK 63㎡ 82.91万円/㎡2025-02-22 3LDK 63㎡ 88.68万円/㎡2025-03-09 3LDK 63.8㎡ 74.51万円/㎡2025-04-14 2LDK 63㎡ 74.51万円/㎡2025-04-15 3LDK 63.8㎡ 74.51万円/㎡2025-05-07 4LDK 74.08㎡ 79.88万円/㎡2025-05-28 3LDK 63.8㎡ 73.06万円/㎡2025-06-02 3LDK 63㎡ 77.66万円/㎡2025-06-06 3LDK 63㎡ 71.89万円/㎡2025-06-14 4LDK 76.71㎡ 72.83万円/㎡2025-08-17 3LDK 63㎡ 83.43万円/㎡2025-09-12 3LDK 63㎡ 72.94万円/㎡2025-09-16 4LDK 74.08㎡ 75.42万円/㎡2025-10-10 3LDK 68㎡ 62.71万円/㎡2025-10-11 3LDK 60.72㎡ 70.23万円/㎡2025-10-18 3LDK 63㎡ 73.36万円/㎡2025-10-27 2LDK 63㎡ 74.51万円/㎡2025-10-29 3LDK 63.8㎡ 70.99万円/㎡2025-11-02 3LDK 63.8㎡ 70.99万円/㎡2025-12-06 2LDK 63㎡ 74.51万円/㎡2025-12-13 4LDK 76.71㎡ 68.52万円/㎡2026-01-05 3LDK 63.8㎡ 70.99万円/㎡2026-01-07 2LDK 63㎡ 71.89万円/㎡2026-02-06 3LDK 63㎡ 73.36万円/㎡2026-02-16 4LDK 74.08㎡ 70.95万円/㎡2026-02-18 4LDK 74.08㎡ 70.95万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-18 4階 4LDK 74.08㎡ 70.95万円/㎡
2026-02-16 4階 4LDK 74.08㎡ 70.95万円/㎡
2026-02-06 5階 3LDK 63㎡ 73.36万円/㎡
2026-01-07 7階 2LDK 63㎡ 71.89万円/㎡
2026-01-05 3階 3LDK 63.8㎡ 70.99万円/㎡
2025-12-13 4階 4LDK 76.71㎡ 68.52万円/㎡
2025-12-06 7階 2LDK 63㎡ 74.51万円/㎡
2025-11-02 3階 3LDK 63.8㎡ 70.99万円/㎡
2025-10-29 3階 3LDK 63.8㎡ 70.99万円/㎡
2025-10-27 7階 2LDK 63㎡ 74.51万円/㎡
2025-10-18 5階 3LDK 63㎡ 73.36万円/㎡
2025-10-11 7階 3LDK 60.72㎡ 70.23万円/㎡
2025-10-10 7階 3LDK 68㎡ 62.71万円/㎡
2025-09-16 4階 4LDK 74.08㎡ 75.42万円/㎡
2025-09-12 5階 3LDK 63㎡ 72.94万円/㎡
2025-08-17 5階 3LDK 63㎡ 83.43万円/㎡
2025-06-14 4階 4LDK 76.71㎡ 72.83万円/㎡
2025-06-06 3階 3LDK 63㎡ 71.89万円/㎡
2025-06-02 5階 3LDK 63㎡ 77.66万円/㎡
2025-05-28 3階 3LDK 63.8㎡ 73.06万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。