ディオ・フェルティ枚岡の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/枚岡駅 徒歩7分 近鉄奈良線/額田駅 徒歩7分 近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府東大阪市立花町3-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1994年4月
総戸数78戸
小学校区域東大阪市立枚岡東小学校
中学校区域東大阪市立枚岡中学校
専有面積56.57m² ~ 72.87m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社長谷工都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ディオ・フェルティ枚岡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 立花町3-20に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ディオ・フェルティ枚岡は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、57〜73m2という条件が希望に合いました。ディオ・フェルティ枚岡は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数78戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ディオ・フェルティ枚岡のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府東大阪市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ディオ・フェルティ枚岡の売却ガイド

ディオ・フェルティ枚岡は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数78戸、10階建の建物です。

最寄り駅は枚岡駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはディオ・フェルティ枚岡の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディオ・フェルティ枚岡を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 枚岡駅まで徒歩7分
  • 近鉄奈良線/枚岡駅 徒歩7分
  • 近鉄奈良線/額田駅 徒歩7分
  • 近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立枚岡東小学校
  • 中学校区: 東大阪市立枚岡中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

ディオ・フェルティ枚岡に関するよくある質問

ディオ・フェルティ枚岡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディオ・フェルティ枚岡には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディオ・フェルティ枚岡の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がディオ・フェルティ枚岡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディオ・フェルティ枚岡はどのような物件ですか?

ディオ・フェルティ枚岡は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。枚岡駅徒歩7分。築1994年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディオ・フェルティ枚岡には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【枚岡駅に対する口コミ】近鉄奈良線 枚岡駅をいつも利用させていただいております。 利便性は、比較的小さな駅にも関わらず区間準急が止まるのがありがたいです。改札までの距離も短く移動が楽です。大阪難波駅まで区間準急ですと約20分程で着くので非常に便利だと思います。利便性が高く環境も良いと思います。 住みやすい環境でバランスが取れています。
【枚岡駅に対する口コミ】特に思い浮かばないですが、強いて挙げれば準急が止まるようになってくれればありがたいです。もう少し商業施設などが栄えれば良いなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【枚岡駅に対する口コミ】大きな病院があります。すごく美味しいパン屋さんもあります。とても治安が良いと思います。駅も掃除が行き届き、いつも綺麗です。
【枚岡駅に対する口コミ】緑に囲まれて空気がおいしい反面、買い物施設などはあまり充実していないかもしれません。思い浮かびませんが、強いて挙げれば駅のホームがもう少し広ければいいなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【枚岡駅に対する口コミ】とても美味しくてお値段もリーズナブルなパン屋さんがあります。
【枚岡駅に対する口コミ】あまり飲食店は充実していないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【枚岡駅に対する口コミ】幼稚園や保育園、小学校が集まっています。子育て環境はとてもよいです。
【枚岡駅に対する口コミ】全てそろっているため、デメリットは特に思い浮かばないです。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【枚岡駅に対する口コミ】枚岡神社への参拝には徒歩5分で便利。生駒山への登山道も複数ありひごろの運動不足解消には良い。家賃の相場は大阪ではかなり安い方だとおもう。
【枚岡駅に対する口コミ】大阪市内からなら乗り換えができるが、門真大東方面からは乗り換えルートがなく一旦大阪市内に行かなくてはならない。坂が多く自転車は辛い。生駒山の麓のため空気は停滞している。
立地・治安・周辺環境 ★★
【枚岡駅に対する口コミ】徒歩で瓢箪山商店街に行けるので、そちらが便利。街灯も多くあり、駅近くに交番があるので安心できる。
【枚岡駅に対する口コミ】逆に枚岡駅周辺には目立った店はなくこれといって特徴はない神社が近いため昔からの怪談は多数伝えられているため、嫌な人には向かない。
買い物・飲食店充実度
【枚岡駅に対する口コミ】昔ながら街並みなので、チェーン店以外の密着店の雰囲気が楽しめる。
【枚岡駅に対する口コミ】チェーン店がなく気軽に入れる店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【枚岡駅に対する口コミ】住宅街のため幼稚園もある。枚岡公園は広く施設も充実している。
【枚岡駅に対する口コミ】公園は隣の額田駅のほうが近いのでそちらの方が便利。
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【枚岡駅に対する口コミ】区間準急 普通電車停車駅 枚岡神社が目の前にあり自然の中にある駅年に一度のお祭りでは大勢の人が押し寄せるが普段は自然いっぱいでいい場所
【枚岡駅に対する口コミ】小さい駅で周りにも目立つものも何もない 改札も各方面1つずつ強いて言えば買い物するところがもう少しあればいいと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★
【枚岡駅に対する口コミ】買い物ができる商業施設はないが自然の中運動するにはいい駅前に交番あり 店が少ない分危ないと思える人や場所も少ない
【枚岡駅に対する口コミ】買い物するにはずっと坂を下って降りていかなくてはならない人通りが少ない分明かりも少なく怖いと思うかもしれない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【枚岡駅に対する口コミ】駅前にカフェ1件ベーカリー1件で飲み物の自動販売機がある
【枚岡駅に対する口コミ】1件あったスーパーも無くなり買い物は隣の駅まで行くか少し山手なので下っていくしかない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【枚岡駅に対する口コミ】駅前には何もないが生駒登山の入り口駅なのでとにかく自然が多い
【枚岡駅に対する口コミ】都会的な所はない 買い物するところがないのでその点は少し不便
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【枚岡駅に対する口コミ】混雑状況は特に無く乗ったら椅子に座れる。電車の本数も少なくなく待ち時間もあまりないのが良い。家賃はさほど高くない。駅も近いしちょっと歩けばスーパーや薬局、商店街があります。
【枚岡駅に対する口コミ】乗り降りする時、電車とホームの隙間が5センチくらい空いている為ベビーカーや小さな子供が乗る時降りる時、とても大変です。強いて挙げるなら坂道が多いです。車があれば住みやすいかなと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【枚岡駅に対する口コミ】電車を降りたらすぐ向かいにパン屋さんがあったり、たこ焼き屋さんがあります。住宅街で子育て中の方やお年寄りが多いので治安はいいです。夜も静かに眠ることが出来ます。
【枚岡駅に対する口コミ】病院からは遠い。スーパーもないので あれば坂の上なので便利かなと思いますお祭りの季節になると太鼓の音や人の声でお昼も夜も賑やかです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【枚岡駅に対する口コミ】降りたらすぐパン屋さん、たこ焼き屋さんがあります
【枚岡駅に対する口コミ】スーパーや薬局があれば便利かなと思います
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【枚岡駅に対する口コミ】学校や幼稚園が近くにあり公園も沢山あります。 スロープもあって子育て中、お年寄りに優しいです
【枚岡駅に対する口コミ】気になることは道が狭いので少し危ない気はします。
2024年12月 メリット
交通利便性
近鉄けいはんな線と大阪地下鉄中央線が直結している為、大阪市内まで直通で行ける。
近鉄線と大阪地下鉄を使うので、運賃が高い。
生活利便施設の充実
個人医院の内科・耳鼻咽喉科・眼科・皮膚科・小児科など駅の周りにほぼある
100円ショップが駅の周りにない。少し行くとあるが。
飲食店の充実
駅前はミスタードーナツ・餃子の王将・居酒屋などはある。
駅前にちょっとお茶するお店がない。ミスタードーナツしかない。
暮らし・子育て環境の充実
駅はエレベーターがあるので、車椅子・ベビーカーは問題ない。石切の学校の先生はいじめにとても厳しいので、相談したらすぐ対処してもらえた。
学校・公園などは、駅から少し行くとある。
治安
この駅周辺でいわゆる不良というものは見たことがない。平和なイメージ。
駅から少し歩くと、住宅街になるので静か。が、駅近の西石切は自治体が街灯をLEDにしているので、明るい。
コストパフォーマンス
大阪市内に比べると安い。大阪市内・奈良・京都にも行きやすいので良い所だと思う。
大阪市内に地下鉄で行こうとすると、近鉄線と地下鉄をつかうので運賃はたかくなる。
交通利便性
時間によっては普通は止まらない準急も止まってくれるので便利です
駅員さんが大体不在なのでトラブルなどがあった時少し時間がかかり困る
生活利便施設の充実
買い物出来る場所は無いですが1つ前の駅に行けば商店街があります
買い物できる場所、コンビニもなちのね少し不便です
飲食店の充実
飲食店などはありませんがパン屋さんがあります
交通の便が悪く電車じゃないと行けない、行ったとしてもなにもないw
暮らし・子育て環境の充実
中学校、小学校が近くにあります駅からもそう遠くは無いです
バイクなどがたまに夜うるさい時があります。
治安
お店というお店がないのでとても綺麗です。
バイクなどがたまに夜うるさい時があります。
コストパフォーマンス
家賃は田舎やしリッチがあまりいい所では無いので比較的安いと思います
リッチがものすごく悪いと思いますwwwwww
交通利便性
本町などの主要駅に乗り換えなしで行けること、電車の本数が多いことが大きなメリットです。朝の大阪方面は混雑していますが、奈良方面は比較的空いていて座れます。
トイレがあまり綺麗ではありません。できるだけ使わないようにしています。
生活利便施設の充実
バス停が近く、バスに乗るまで雨に濡れずに済みます。クリニックビルもあるので、通勤通学の際に病院に行くことができ、非常に便利です。南へ少し歩けば大きな薬局やスーパーもあり、必要な施設がコンパクトにまとまっています。
雑貨やアパレル系の店はないので、服飾品を買うことはできません。
飲食店の充実
近くにミスタードーナツや餃子の王将があります。
もう少し飲食店が増えるといいなと思います。軽食など、気軽に入れる店がいいです。
暮らし・子育て環境の充実
耳鼻科などの病院が近いのがありがたいです。また、塾がいくつかあるので、子どもを通わせるのには良いと思います。
学校や幼稚園、公園は近くにありません。駅前の道路は交通量が多いので、子連れの場合は少し注意しなければなりません。
治安
酔っ払いがあまりおらず、比較的安心して駅を利用できます。利用者層はサラリーマンや学生がほとんどです。
近くに交番がありません。また、駅の北側の道路は夜になると人通りが減るので、いつも気をつけて歩いています。
コストパフォーマンス
主要駅へのアクセスは良いです。病院、スーパー、ヘアサロンなど、施設はまとまっています。
駅周辺の道路は交通量が多いのと、建物がたくさんあるためにごちゃごちゃしている雰囲気で、落ちつける場所ではないです。

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。