ディオフェルティ須磨名谷の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩18分 神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩30分 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス10分 JR東海道本線/神戸駅 バス29分 白川台バス停 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目6-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1990年9月
総戸数38戸
小学校区域神戸市立白川小学校
中学校区域神戸市立白川台中学校
専有面積86.03m² ~ 140.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社長谷工都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ディオフェルティ須磨名谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、86〜141m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ディオフェルティ須磨名谷は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ディオフェルティ須磨名谷は候補として優先度が高まりました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数38戸という点が安心材料になりました。ディオフェルティ須磨名谷は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市須磨区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 ディオフェルティ須磨名谷の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ディオフェルティ須磨名谷のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 なし

7組の購入希望者が検討中

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ディオフェルティ須磨名谷の売却ガイド

ディオフェルティ須磨名谷は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数38戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は名谷駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはディオフェルティ須磨名谷の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

ディオフェルティ須磨名谷を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 名谷駅まで徒歩18分
  • 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩18分
  • 神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩30分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立白川小学校
  • 中学校区: 神戸市立白川台中学校

ディオフェルティ須磨名谷に関するよくある質問

ディオフェルティ須磨名谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディオフェルティ須磨名谷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディオフェルティ須磨名谷の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がディオフェルティ須磨名谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディオフェルティ須磨名谷はどのような物件ですか?

ディオフェルティ須磨名谷は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。名谷駅徒歩18分。築1990年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディオフェルティ須磨名谷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【名谷駅に対する口コミ】買い物をするには困ることのない駅です。 無印良品、ユニクロ、本屋、薬局など、日用品はある程度揃えられます。 また、子どもたちもたくさん遊べるスペースがあり、夏には噴水が出るのが特徴です。スターバックスや、大丸もあるため、お土産なども買いやすいです。
【名谷駅に対する口コミ】駅前のコンビニが終電よりも早く閉まってしまうため、遅い時間に帰ってきた時にはこまります。
2023年09月 メリット
交通利便性
神戸市営地下鉄西神山手線の主要駅の一つであり、地下鉄開業時は名谷駅が終点でした。三宮駅には約20分、西神中央駅には約10分で行けます。ラッシュ時は混雑しますが、昼間の時間帯は比較的すいています。須磨、垂水方面へのバスが多く出ています。
主要駅の一つであり利用者も多いため、ラッシュ時はホームが混雑します。名谷終点の列車もあるので、乗り間違えにも注意が必要です。
生活利便施設の充実
駅改札左手にオーエスドラッグ、商業施設須磨パティオ、大丸須磨店、イオンフードスタイル(ダイエー)、ニトリ、セリオ、無印良品、ユニクロなどがあり、大体の買い物はできます。名谷センタービル内に銀行の支店、須磨区北須磨出張所、個人病院、薬局、カルチャーセンター等が入っています。家電量販店のコジマ、郵便局も徒歩圏内にあります。左手は歩道橋になっており、歩いて抜けたところにLUCCAという商業施設があります。そちらには量販店、レストラン、フィットネスジム、病院等があります。
2025年頃まで駅構内及び周辺施設の再開発が行われており、一部の店舗が閉店していたり通行止めになっています。そのため、今後う回路などが作られる可能性があります。
飲食店の充実
須磨パティオ内にドトールコーヒー、ケンタッキーフライドチキン、グラッチェガーデンズなどのチェーン店や、大丸店内にスターバックスカフェがあります。イオンフードスタイルを含めいずれの店舗でもお惣菜やお弁当が買えます。
改札を降りてすぐの場所に喫茶店があったのですが、閉店してしまいました。今後再開発により店舗の一時閉店が行われる可能性があります。
暮らし・子育て環境の充実
住宅地として開発された場所であり神戸大学名谷キャンパスや高校も多く、学習塾や習い事の教室も多いです。教育施設や子育て環境は整っていると思います。駅構内に多機能トイレ、エレベーターなどバリアフリー環境も整っています。
デメリットは思い浮かばないのですが、高校の通学でバスが混雑していることがあります。
治安
治安は良い方だと思います。常に人の出入りがあるため昼も夜も大きく変わるところはないと思います。
駅改札左手は商業施設がありにぎやかさがありますが、右手は歩道橋があり店舗も少ないため少し寂しい感じがします。
コストパフォーマンス
駅徒歩圏内に一軒家、マンション、URがあり、住居者の層は様々だと思います。開発当初からの住民と新築マンションの建設により移ってきた家族層が混在しています。
名谷駅開業から45年ほどたつため、その頃からの居住者が高齢化しており、駅周辺でも高齢者が目立ちます。
交通利便性
快速が止まるため、急いでいるときに利用しやすい。
阪急や阪神には繋がっていないため、乗り換えの際は三ノ宮まで行かなければならない。
生活利便施設の充実
umieやポートタワーなど観光地にもなるようなスポットが多い。
神戸駅近くのショッピングモールといえばumieやmosaicだが、あまり良いブランドはない。
飲食店の充実
おしゃれで神戸らしいイタリアンなどが多くて良い。
居酒屋などはあまりなく、写真映えするような流行りのお店は少し少ない。
暮らし・子育て環境の充実
学校は子供に通わせても良いと思えるところが多いし、神戸の学校に行かせているというのは少しステータスにもなると思う。
周りに広い公園はあるが、特に楽しめる感じではない。
治安
夜でも神戸駅を利用する人で不審者などは見かけた事がない。
神戸駅の周りは広く、殺風景な場所も多いため少し危険だと感じる事がある。
コストパフォーマンス
全体的に広々としていて住みやすいとは思う。
周りにタワーマンションが最近は多いため影になってしまって一軒家やマンションは不利だと思う。
交通利便性
新快速、快速が停まる地下鉄まで距離はあるが地下道を通っていける
駅の改札機?が少ないコンビニが遠いトイレが綺麗じゃない
生活利便施設の充実
駅構内に無印良品やドラッグストア、成城石井、スタバになどが揃っており駅から歩かなくてもほしいものが揃う
大型ショッピングセンター(うみえ、モザイク)まで少し歩く
飲食店の充実
スタバ、成城石井、こうようなど揃っている
便利な位置にあるので混んでいることが多い
暮らし・子育て環境の充実
学校などの多さはよくわからないが交通の便はいいと思う
トイレが狭いし数が少ないあまり綺麗じゃない
治安
明るいし三ノ宮よりは夜も治安がいいと思う
週末は酔っ払いがいたり、嘔吐してる人がいたりする
コストパフォーマンス
家賃などはわからないが住みやすいとは思う
夜はうるさいのかな?と思う道が汚かったりする

ディオフェルティ須磨名谷の中古販売価格の推移

平均㎡単価46.79万円/㎡
データ件数56
価格トレンド↑ 上昇傾向
24.96 48.66 72.35 2013-06-10 4LDK 108.62㎡ 29.52万円/㎡2013-06-10 4LDK 108.06㎡ 29.67万円/㎡2013-06-13 4LDK 108.06㎡ 29.06万円/㎡2013-07-03 4LDK 108.62㎡ 28.91万円/㎡2013-08-28 4LDK 100.26㎡ 32.31万円/㎡2013-09-23 3LDK 86.03㎡ 32.66万円/㎡2014-02-18 4LDK 100.26㎡ 44.51万円/㎡2014-02-18 2LDK 92.25㎡ 53.39万円/㎡2014-09-05 1LDK 92.25㎡ 42.29万円/㎡2014-11-18 3LDK 92.25㎡ 49.45万円/㎡2014-12-16 3LDK 92.25㎡ 49.45万円/㎡2014-12-16 3LDK 92.25㎡ 49.45万円/㎡2015-06-25 3SLDK 120.8㎡ 45.97万円/㎡2015-07-13 3SLDK 120.8㎡ 59.66万円/㎡2016-01-12 4LDK 92.25㎡ 38.7万円/㎡2016-01-25 4LDK 100.26㎡ 43.85万円/㎡2016-03-07 3LDK 127.37㎡ 56.58万円/㎡2016-03-08 3LDK 123.47㎡ 58.37万円/㎡2016-04-12 4LDK 100.26㎡ 45.5万円/㎡2017-03-15 4LDK 111.27㎡ 44.56万円/㎡2017-09-12 4LDK 111.27㎡ 41.59万円/㎡2017-11-19 4LDK 140.75㎡ 39.46万円/㎡2017-11-20 4LDK 111.27㎡ 35.65万円/㎡2018-05-22 4LDK 140.75㎡ 39.46万円/㎡2018-05-26 4LDK 111.27㎡ 35.65万円/㎡2018-10-15 3LDK 111.27㎡ 43.97万円/㎡2019-01-22 4LDK 140.75㎡ 53.55万円/㎡2019-06-22 3LDK 127.37㎡ 48.02万円/㎡2020-03-03 3LDK 86.03㎡ 57.25万円/㎡2020-06-23 3LDK 86.03㎡ 49.92万円/㎡2020-09-29 3LDK 86.03㎡ 44.15万円/㎡2020-11-20 4LDK 111.27㎡ 43.97万円/㎡2021-04-17 4LDK 132.95㎡ 59.18万円/㎡2021-10-18 4LDK 132.95㎡ 59.18万円/㎡2022-01-07 4LDK 140.75㎡ 42.28万円/㎡2022-07-03 3LDK 86.03㎡ 45.34万円/㎡2023-06-13 4LDK 108.06㎡ 63.94万円/㎡2023-08-04 4LDK 140.75㎡ 42.04万円/㎡2023-08-25 4LDK 140.75㎡ 55.9万円/㎡2023-10-14 4LDK 140.75㎡ 42.04万円/㎡2023-12-12 4LDK 108.06㎡ 60.88万円/㎡2023-12-14 4LDK 108.06㎡ 51.7万円/㎡2023-12-17 1LDK 86.03㎡ 45.34万円/㎡2024-02-14 4LDK 108.06㎡ 57.82万円/㎡2024-05-03 4LDK 108㎡ 54.79万円/㎡2024-05-15 4LDK 108.06㎡ 51.7万円/㎡2024-06-03 4LDK 140.75㎡ 51.2万円/㎡2024-09-02 2SLDK 86.03㎡ 68.4万円/㎡2024-12-26 4LDK 140.75㎡ 51.2万円/㎡2025-01-26 3LDK 86.03㎡ 64.56万円/㎡2025-10-27 4LDK 140.75㎡ 44.39万円/㎡2025-11-25 4LDK 140.75㎡ 46.5万円/㎡2026-01-10 4LDK 100.26㎡ 48.8万円/㎡2026-01-19 4LDK 140.75㎡ 42.04万円/㎡2026-01-24 4LDK 140.75㎡ 42.04万円/㎡2026-02-09 4LDK 100.26㎡ 32.31万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-09 2階 4LDK 100.26㎡ 32.31万円/㎡
2026-01-24 9階 4LDK 140.75㎡ 42.04万円/㎡
2026-01-19 8階 4LDK 140.75㎡ 42.04万円/㎡
2026-01-10 2階 4LDK 100.26㎡ 48.8万円/㎡
2025-11-25 9階 4LDK 140.75㎡ 46.5万円/㎡
2025-10-27 9階 4LDK 140.75㎡ 44.39万円/㎡
2025-01-26 7階 3LDK 86.03㎡ 64.56万円/㎡
2024-12-26 8階 4LDK 140.75㎡ 51.2万円/㎡
2024-09-02 7階 2SLDK 86.03㎡ 68.4万円/㎡
2024-06-03 8階 4LDK 140.75㎡ 51.2万円/㎡
2024-05-15 2階 4LDK 108.06㎡ 51.7万円/㎡
2024-05-03 2階 4LDK 108㎡ 54.79万円/㎡
2024-02-14 2階 4LDK 108.06㎡ 57.82万円/㎡
2023-12-17 7階 1LDK 86.03㎡ 45.34万円/㎡
2023-12-14 2階 4LDK 108.06㎡ 51.7万円/㎡
2023-12-12 2階 4LDK 108.06㎡ 60.88万円/㎡
2023-10-14 9階 4LDK 140.75㎡ 42.04万円/㎡
2023-08-25 9階 4LDK 140.75㎡ 55.9万円/㎡
2023-08-04 8階 4LDK 140.75㎡ 42.04万円/㎡
2023-06-13 2階 4LDK 108.06㎡ 63.94万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。