ディオフェルティ東大阪吉田の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄けいはんな線/吉田駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府東大阪市中新開2丁目3-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1996年3月
総戸数55戸
小学校区域東大阪市立北宮小学校
中学校区域東大阪市立盾津東中学校
専有面積53.55m² ~ 65.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社長谷工都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ディオフェルティ東大阪吉田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 中新開2丁目3-29で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ディオフェルティ東大阪吉田は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1996年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ディオフェルティ東大阪吉田は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ディオフェルティ東大阪吉田は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府東大阪市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ディオフェルティ東大阪吉田のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府東大阪市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ディオフェルティ東大阪吉田の売却ガイド

ディオフェルティ東大阪吉田は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数55戸、10階建の建物です。

最寄り駅は吉田駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディオフェルティ東大阪吉田の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディオフェルティ東大阪吉田を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 吉田駅まで徒歩1分
  • 近鉄けいはんな線/吉田駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立北宮小学校
  • 中学校区: 東大阪市立盾津東中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

ディオフェルティ東大阪吉田に関するよくある質問

ディオフェルティ東大阪吉田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディオフェルティ東大阪吉田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディオフェルティ東大阪吉田の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がディオフェルティ東大阪吉田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディオフェルティ東大阪吉田はどのような物件ですか?

ディオフェルティ東大阪吉田は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。吉田駅徒歩1分。築1996年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディオフェルティ東大阪吉田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【吉田駅に対する口コミ】近鉄線ですが大阪市営地下鉄の中央線に乗り入れており、大阪市内(森ノ宮や本町駅等)に一本で行けます。 反対方面は奈良の大和西大寺へアクセ良好です広さの割に家賃は安いと思います 物価もディスカウト系スーパーのおかげで○
【吉田駅に対する口コミ】東西方面は良いのですが、南北方向には鉄道が無く、バスのみになります。難波や梅田駅まで片道480円の電車賃は高く感じる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【吉田駅に対する口コミ】ディスカウト系スーパー(業務スーパー、ラムー、サンディ)が充実している治安が悪いと感じたことはありません。街灯も多いです。
【吉田駅に対する口コミ】一方で普通のスーパーが少ないです。おしゃれなお店も少ない。トラックの路駐が多く、消防署も近いため、治安はいいですが騒々しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【吉田駅に対する口コミ】個人の飲食店がたくさんある。リーズナブルなお店から高級フレンチやイタリアンがひっそりある
【吉田駅に対する口コミ】大型チェーンは少ない マグドナルド、ケンタッキーは駅から遠い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【吉田駅に対する口コミ】駅のエレベーターがわかりやすい位置にある、歩道橋が駅に直結しており信号を待たずに駅に入れる等の点が便利
【吉田駅に対する口コミ】土地柄大型トラックが多いので小さいお子さん連れは気をつけてください
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【吉田駅に対する口コミ】近鉄けいはんな線が通っていますし、近鉄のバスも通っているので徒歩では行きにくい近鉄奈良線の駅に行きやすくなっています。 あと難波や梅田へは30分ぐらいで行けるので交通の便は便利です。 近くに公園があり、テニスコートや野球のグラウンドがあるのでいろんなスポーツが出来ます。
【吉田駅に対する口コミ】大型スーパーがないので、品ぞろえの面で不便かもしれません。
2023年06月 メリット
交通利便性
乗り換えも出来て、色々なとこに行けるので便利
切符代が高いし、そして終電が早い、もう少し遅くまで動いててほしいです
生活利便施設の充実
病院は色々あります。郵便局も近いし、銀行も近いし、スーパーもありますし、コンビニもいっぱいあって助かる
救急病院とか少ない。例えば過換気症候群とか出た場合に運んでくれる病院とかは、近くにないです。
飲食店の充実
お好み焼き屋も、たこ焼き屋もいっぱいあるし、焼肉屋もラーメン屋もあります!
行きやすい、入りやすい居酒屋とかはないですね!女性とかでも入れそうな居酒屋とかが出来たらいいのにな
暮らし・子育て環境の充実
小さい子も見てくれる耳鼻科があるし、便利だと思います
近くに保育園みたいなとこが、出来たけど、目の前が道路で、すぐ近くにスーパーもあるので、子ども
治安
駅の中に、コンビニあるの便利ですね!後公衆電話!すごい助かる!それぞれ人の理由によって携帯使えないときもありますからね
階段登って、駅の中に辿りつくまでが、遠いもう少し近くして欲しい交番は駅前にないし、交番も作ってほしいですね
コストパフォーマンス
ペットOKで、そこそこ安い値段で今住めてるのは、かなりいいです!狭いけど駅前も近いし、買い物もすぐ行けるし
ただ安くても、西陽で洗濯物干すのに苦労しますね!

ディオフェルティ東大阪吉田の中古販売価格の推移

平均㎡単価85.06万円/㎡
データ件数56
価格トレンド↑ 上昇傾向
52.75 97.27 141.78 2013-06-10 3LDK 61.06㎡ 91.5万円/㎡2013-09-11 3LDK 61.06㎡ 88.79万円/㎡2013-09-19 3LDK 59.34㎡ 64.07万円/㎡2013-12-09 3LDK 59.34㎡ 60.17万円/㎡2014-02-18 3LDK 61.06㎡ 86.08万円/㎡2014-09-05 3LDK 61.06㎡ 86.08万円/㎡2014-09-05 3LDK 61.06㎡ 83.38万円/㎡2014-09-06 3LDK 59.34㎡ 76.88万円/㎡2014-10-04 3LDK 61.06㎡ 77.42万円/㎡2014-10-11 3LDK 61.06㎡ 74.71万円/㎡2014-11-08 2LDK 59.34㎡ 80.78万円/㎡2014-11-16 3LDK 61.06㎡ 69.3万円/㎡2014-11-29 3LDK 59.34㎡ 71.31万円/㎡2014-12-10 3LDK 57.24㎡ 79.7万円/㎡2014-12-10 3LDK 61.06㎡ 77.42万円/㎡2014-12-16 3LDK 61.06㎡ 69.3万円/㎡2014-12-16 3LDK 57.24㎡ 79.7万円/㎡2014-12-16 2LDK 59.34㎡ 80.78万円/㎡2014-12-16 3LDK 61.06㎡ 80.13万円/㎡2014-12-16 3LDK 61.06㎡ 77.42万円/㎡2014-12-16 3LDK 59.34㎡ 71.31万円/㎡2014-12-16 3LDK 61.06㎡ 77.42万円/㎡2015-01-22 3LDK 61.06㎡ 80.13万円/㎡2015-02-02 3LDK 57.24㎡ 62.95万円/㎡2015-05-14 3LDK 59.34㎡ 60.72万円/㎡2015-05-14 2LDK 59.34㎡ 60.72万円/㎡2015-07-13 3LDK 57.24㎡ 62.95万円/㎡2015-07-16 3LDK 59.34㎡ 60.72万円/㎡2015-07-23 3LDK 61.06㎡ 80.13万円/㎡2015-08-03 2LDK 61.06㎡ 80.13万円/㎡2016-01-25 3LDK 61.06㎡ 80.13万円/㎡2016-08-01 3LDK 61.06㎡ 80.13万円/㎡2017-02-27 2LDK 59.34㎡ 88.02万円/㎡2017-05-30 3LDK 59.34㎡ 71.31万円/㎡2017-07-26 2LDK 59.34㎡ 71.31万円/㎡2017-12-05 3LDK 61.06㎡ 80.13万円/㎡2018-02-02 2LDK 58.93㎡ 86.39万円/㎡2018-05-26 3LDK 59.34㎡ 75.21万円/㎡2018-11-17 3LDK 64.5㎡ 69.19万円/㎡2019-01-18 2LDK 59.34㎡ 82.45万円/㎡2019-04-16 2LDK 59.34㎡ 94.59万円/㎡2019-10-30 3LDK 59.34㎡ 76.88万円/㎡2021-02-06 3LDK 59.34㎡ 82.45万円/㎡2021-05-16 1LDK 53.55㎡ 109.88万円/㎡2022-10-03 3LDK 59.34㎡ 104.73万円/㎡2023-01-11 3LDK 59.34㎡ 104.18万円/㎡2023-08-05 3LDK 59.34㎡ 104.18万円/㎡2024-02-27 3LDK 59.34㎡ 88.02万円/㎡2024-03-05 3LDK 59.34㎡ 104.18万円/㎡2024-03-11 2LDK 59.34㎡ 133.59万円/㎡2024-04-07 2SLDK 59㎡ 134.36万円/㎡2024-06-08 2LDK 59.34㎡ 128.02万円/㎡2024-08-22 2LDK 59.34㎡ 122.45万円/㎡2024-11-15 2LDK 59.34㎡ 116.88万円/㎡2024-12-06 2LDK 59.34㎡ 111.36万円/㎡2024-12-14 2LDK 59.3㎡ 111.44万円/㎡ 2013-06 2024-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-12-14 6階 2LDK 59.3㎡ 111.44万円/㎡
2024-12-06 6階 2LDK 59.34㎡ 111.36万円/㎡
2024-11-15 6階 2LDK 59.34㎡ 116.88万円/㎡
2024-08-22 6階 2LDK 59.34㎡ 122.45万円/㎡
2024-06-08 6階 2LDK 59.34㎡ 128.02万円/㎡
2024-04-07 6階 2SLDK 59㎡ 134.36万円/㎡
2024-03-11 6階 2LDK 59.34㎡ 133.59万円/㎡
2024-03-05 10階 3LDK 59.34㎡ 104.18万円/㎡
2024-02-27 8階 3LDK 59.34㎡ 88.02万円/㎡
2023-08-05 10階 3LDK 59.34㎡ 104.18万円/㎡
2023-01-11 10階 3LDK 59.34㎡ 104.18万円/㎡
2022-10-03 10階 3LDK 59.34㎡ 104.73万円/㎡
2021-05-16 9階 1LDK 53.55㎡ 109.88万円/㎡
2021-02-06 6階 3LDK 59.34㎡ 82.45万円/㎡
2019-10-30 8階 3LDK 59.34㎡ 76.88万円/㎡
2019-04-16 7階 2LDK 59.34㎡ 94.59万円/㎡
2019-01-18 7階 2LDK 59.34㎡ 82.45万円/㎡
2018-11-17 3階 3LDK 64.5㎡ 69.19万円/㎡
2018-05-26 8階 3LDK 59.34㎡ 75.21万円/㎡
2018-02-02 7階 2LDK 58.93㎡ 86.39万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。