ディオフェルティ出来島の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神なんば線/出来島駅 徒歩3分 阪神本線/千船駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区出来島1丁目8-5
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1997年3月
総戸数78戸
小学校区域大阪市立出来島小学校
中学校区域大阪市立淀中学校
専有面積66.91m² ~ 77.08m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社長谷工都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大和ライフネクスト

ディオフェルティ出来島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ディオフェルティ出来島は出来島1丁目8-5らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 出来島駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩3分という距離感に魅力を感じました。ディオフェルティ出来島なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ディオフェルティ出来島はSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいディオフェルティ出来島を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市西淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

5組の購入希望者が検討中

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ディオフェルティ出来島の売却ガイド

ディオフェルティ出来島は大阪府大阪市西淀川区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数78戸、12階建の建物です。

最寄り駅は出来島駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディオフェルティ出来島の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

ディオフェルティ出来島を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 出来島駅まで徒歩3分
  • 阪神なんば線/出来島駅 徒歩3分
  • 阪神本線/千船駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立出来島小学校
  • 中学校区: 大阪市立淀中学校

ディオフェルティ出来島に関するよくある質問

ディオフェルティ出来島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディオフェルティ出来島には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディオフェルティ出来島の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がディオフェルティ出来島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディオフェルティ出来島はどのような物件ですか?

ディオフェルティ出来島は大阪府大阪市西淀川区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。出来島駅徒歩3分。築1997年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディオフェルティ出来島には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2014年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅からマンションの間にライフがあるので毎日の買い物に便利です。
飲食店は充実していません。駅前は充実していませんが、徒歩10分圏内にニトリやツタヤ等が入る商業施設はあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静です。小学校・中学校が近いです。夜も比較的明るいです。
区役所・図書館まで自転車で10分ほどかかります。銀行が少ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック・宅配ロッカーがあります。管理人さんがいい方で、不潔感はありません。ペットは飼育不可です。
駐車場が100%ではありません。周辺より月額使用料が高いようです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりが良好で、周りに高い建物が少ないです。
強いて挙げれば、リビングと和室の間に段差があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニよりスーパーの方が近いぐらいライフが近くにあります。
駅前に飲食店が少なく、レベルも決して高くありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校・中学校まで徒歩5分圏内で、見通しの良い道です。
総合病院は自転車で10分ぐらいかかります。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【出来島駅に対する口コミ】・混雑することがほとんどない路線 ・なんばへ乗り換え無しで行くことができる ・神戸、甲子園へ乗り換え無しで行くことができる ・主要幹線道路が近いため、夜道も明るく安全 ・食べ物屋が近くに多いため困らない
【出来島駅に対する口コミ】・大阪梅田へは乗り換え必須 ・商業施設が近くにない
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【出来島駅に対する口コミ】駅から徒歩1分程度の範囲にスーパー、医療機関、美容院、理髪店、公園、コンビニが一通り揃っており、単身者、ファミリーともに生活しやすい環境が整っています。また、ターミナルの難波駅まで乗り換えなしで15分、梅田駅まで乗り換え一回で約20分程度でアクセス可能と交通の便が快適な立地です。
【出来島駅に対する口コミ】ファミレスやカフェ、ファストフード店など、飲食店が少なめです。
2013年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
30分以内で梅田にも難波にも行くことができ、駅まで5分もかからない
住宅地が多いがスーパーが一件しかなく買い物できる場所が少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くにある公園では春に桜秋には紅葉が咲き四季を感じれる
強いてあげるとするならば公園などの子供が遊べる場が少ない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
監視カメラがあり管理人も昼間はいる。清掃もひんぱんに行われており綺麗である
駐輪場が自転車がいっぱいで出しにくいてんとペットがかえない
お部屋の仕様・設備 ★★★
窓が大きく光がよくはいり、明るい雰囲気である 天井が高い
お風呂が深かったり高い段差があるので高齢者はすみにくい
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前にあるラーメン屋パン屋喫茶店などどこも美味しい
スーパーが少なく買い物する場所があまりない
暮らし・防災・子育て ★★★★
近所に公園があり、夏は盆踊りなどを行われている
回覧板などはあるがマンションのコミュニケーションは少なく感じられる
2023年07月 メリット
交通利便性
朝の通勤時間帯には区間急行が停車する。タクシー乗り場はないが、ガード下に送迎の車を停められる(路駐だが)ので、まあまあまあ。
最寄りのバス停まで徒歩5分程度と離れていること。他路線への乗り継ぎが出来ない。、
生活利便施設の充実
駅の建物の中にココカラファイン、ワッツがある。
駅前の病院が移動してしまった。マンモスの跡地を活用すればもっとよくなる。
飲食店の充実
居酒屋は徒歩圏内にたくさんある。喫茶店やケーキ屋などの休憩出来る個人商店が充実。
駅周辺にチェーンのファストフードやカフェ、ファミレスなど遅くまで営業している溜まり場的な店がない。
暮らし・子育て環境の充実
駅からすぐに保育園、幼稚園、公園がある。
エスカレーターの稼働時間が短い(8:00〜22:00)駅周辺の歩道が狭くて汚い。
治安
駅前に交番がある。基本的に曜日や時間帯問わず静か。
工場が多いので、平日18時以降や日曜日は閑散としている。駅周辺は街灯が少なく女性の一人歩きは不安かも。、
コストパフォーマンス
コスパは高いと思う。梅田まで電車で8分、三宮まで40分、いずれも乗り換えなしという利便性で、駅徒歩5分で家賃4万円代。用途地域が工業地帯となる為、市内の割に土地の値段が比較的安い。
強いていえば、賃貸は築年数が多い物件が多い。

ディオフェルティ出来島の中古販売価格の推移

平均㎡単価91.33万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
65.27 97.23 129.17 2013-06-10 3LDK 69.3㎡ 75.37万円/㎡2013-12-08 3LDK 69.3㎡ 76.8万円/㎡2014-09-05 3LDK 69.3㎡ 80.14万円/㎡2014-09-05 3LDK 69.3㎡ 75.85万円/㎡2014-12-16 3LDK 69.3㎡ 71.08万円/㎡2014-12-16 3LDK 69.3㎡ 71.08万円/㎡2014-12-16 3LDK 69.3㎡ 75.85万円/㎡2014-12-21 3LDK 69.3㎡ 70.6万円/㎡2015-01-08 3LDK 69.3㎡ 75.85万円/㎡2015-07-09 3LDK 69.3㎡ 75.85万円/㎡2015-08-03 3LDK 70.2㎡ 83.82万円/㎡2016-01-26 3LDK 70.2㎡ 89万円/㎡2016-06-09 3LDK 70.2㎡ 74.87万円/㎡2016-08-05 3LDK 70.2㎡ 74.4万円/㎡2020-09-12 3LDK 70.2㎡ 93.24万円/㎡2022-07-05 3LDK 70.2㎡ 97.95万円/㎡2022-11-15 3LDK 70.2㎡ 102.66万円/㎡2023-03-29 3LDK 70.2㎡ 123.85万円/㎡2023-07-07 3LDK 70.2㎡ 123.85万円/㎡2023-08-30 3LDK 70.2㎡ 122.91万円/㎡2023-08-31 3LDK 70.2㎡ 122.91万円/㎡2023-10-05 3LDK 70.2㎡ 123.85万円/㎡2024-11-10 3LDK 70.2㎡ 107.37万円/㎡2025-11-10 3LDK 70.2㎡ 102.66万円/㎡ 2013-06 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-10 10階 3LDK 70.2㎡ 102.66万円/㎡
2024-11-10 3階 3LDK 70.2㎡ 107.37万円/㎡
2023-10-05 10階 3LDK 70.2㎡ 123.85万円/㎡
2023-08-31 10階 3LDK 70.2㎡ 122.91万円/㎡
2023-08-30 11階 3LDK 70.2㎡ 122.91万円/㎡
2023-07-07 11階 3LDK 70.2㎡ 123.85万円/㎡
2023-03-29 10階 3LDK 70.2㎡ 123.85万円/㎡
2022-11-15 10階 3LDK 70.2㎡ 102.66万円/㎡
2022-07-05 11階 3LDK 70.2㎡ 97.95万円/㎡
2020-09-12 10階 3LDK 70.2㎡ 93.24万円/㎡
2016-08-05 1階 3LDK 70.2㎡ 74.4万円/㎡
2016-06-09 1階 3LDK 70.2㎡ 74.87万円/㎡
2016-01-26 11階 3LDK 70.2㎡ 89万円/㎡
2015-08-03 11階 3LDK 70.2㎡ 83.82万円/㎡
2015-07-09 3階 3LDK 69.3㎡ 75.85万円/㎡
2015-01-08 3階 3LDK 69.3㎡ 75.85万円/㎡
2014-12-21 4階 3LDK 69.3㎡ 70.6万円/㎡
2014-12-16 3階 3LDK 69.3㎡ 71.08万円/㎡
2014-12-16 4階 3LDK 69.3㎡ 71.08万円/㎡
2014-12-16 4階 3LDK 69.3㎡ 75.85万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。