ディオフェルティ京都西大路の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/西大路駅 徒歩3分
所在地(住所)京都府京都市南区唐橋大宮尻町6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1995年7月
総戸数45戸
小学校区域京都市立唐橋小学校
中学校区域京都市立八条中学校
専有面積54.54m² ~ 78.86m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社長谷工都市開発
施工会社不二建設
管理会社長谷工コミュニティ

ディオフェルティ京都西大路を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、55〜79m2という条件が希望に合いました。ディオフェルティ京都西大路は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都市南区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、唐橋大宮尻町6の空気感が希望に近いと感じました。ディオフェルティ京都西大路なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1995年7月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ディオフェルティ京都西大路なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ディオフェルティ京都西大路のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市南区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都府京都市南区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都府京都市南区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ディオフェルティ京都西大路のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

ディオフェルティ京都西大路の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ディオフェルティ京都西大路の売却ガイド

ディオフェルティ京都西大路は京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数45戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西大路駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディオフェルティ京都西大路の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市南区のマンション売却市場

京都市南区のマンション市場について。

ディオフェルティ京都西大路を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西大路駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/西大路駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立唐橋小学校
  • 中学校区: 京都市立八条中学校

ディオフェルティ京都西大路に関するよくある質問

ディオフェルティ京都西大路の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディオフェルティ京都西大路には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディオフェルティ京都西大路の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がディオフェルティ京都西大路の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディオフェルティ京都西大路はどのような物件ですか?

ディオフェルティ京都西大路は京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西大路駅徒歩3分。築1995年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディオフェルティ京都西大路には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西大路駅に対する口コミ】大きなショッピングモールのある京都駅、桂川駅まで一駅なので便利。京都駅から一駅の割にはいまの家賃で満足できている
【西大路駅に対する口コミ】新快速が止まらないので大阪方面に行く際は乗り換えが必要になる駅も綺麗になり、エレベーターもついたのでとくにデメリットは感じない
立地・治安・周辺環境 ★★
【西大路駅に対する口コミ】駅の近くには比較的病院は多いと思う。クリニックモールあり特に住んでいて悪い噂は聞かないので安心して過ごせている
【西大路駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーはあるが、品揃えが悪く全てが揃わない。少し離れたところまで歩けばイオンモール洛南店はあるが、こじんまりしたイオンモール街灯がもう少しあるとさらに安心して住める気がする
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西大路駅に対する口コミ】さっと昼食を食べれるような飲食店は何店舗かある
【西大路駅に対する口コミ】小さな子供を連れて入れるようなお店がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西大路駅に対する口コミ】治安は別に悪くはないと思う。保育園は駅から離れれば入れる可能性はある
【西大路駅に対する口コミ】強いてあげるなら子供と遊べるスポットが徒歩圏内にあまりないこと。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西大路駅に対する口コミ】普通電車しかありませんが、新幹線が走っている京都駅まで1駅で行けるうえ、電車の本数が多いもで大変便利です。京都駅まで行けば新快速に乗り換えができ、志賀方面や大阪方面まで時間をかけずに行くことができます。駅周辺は夜間でも街灯が明るいため、それほど怖くはありません。
【西大路駅に対する口コミ】エレベーターがないので、子育て中の方や足の不自由な方は階段を上るのが大変かもしれません。
2023年12月 メリット
交通利便性
普通だけではなく、新快速もとまる。バス停が近くにある。
強いて挙げれば、本数が少しだけ少ないかも。
生活利便施設の充実
少し歩くと、洛南イオンがある。すぐそばにコンビニがある。
もし、イオンがもう少し近かったらもっと良くなるかも。
飲食店の充実
焼肉屋がちかくにあったはず。なくてもイオンがあるけどね。
強いて挙げれば、移動がめんどくさい…かな?
暮らし・子育て環境の充実
小中高全部近くにある。公園も結構大きいのがある。
子供からしたら公園あたりは少し遠く感じるかも。
治安
まぁまぁ良い。近くに学校があるから治安は良い方。
交番までは少し遠いかも。でも最悪大通りに出ればいい。
コストパフォーマンス
JRだから他の駅とあまり変わらないと思う。
京都駅に向かうなら少し高い。歩きでも40分ぐらいでつくんじゃないかな?
交通利便性
京都駅から約3分で到着する京都市内南部の入り口です。徒歩圏内には市バスのバス停(西大路駅前)があり、乗り換えにも便利です。日中は快速も止まります。また、駅前にはタクシーも待機していますね。停車する電車の本数はおよそ8分間隔です(11時~15時ころまでは15分間隔)。
市バスやタクシー以外には、他の接続する交通はありません。また、JRも新快速は停車しないので、特に大阪方面へ行く際は、快速(日中は普通)で高槻まで行き、そこで新快速に乗り換える必要があります。混雑度は、朝晩はサラリーマンや学生で非常に混みますが、日中の時間帯はそれほどではありません。
生活利便施設の充実
周辺には大企業(ワコール、堀場製作所、日本新薬、GSユアサなど多数)が点在し、それらに通うサラリーマンや、また京都市内の学校へ通学する学生などで朝早くから夜遅くまで人通りが絶えません。駅近辺には居酒屋や隠れ家的な喫茶店など飲食店も多くあって、こじんまりした駅の割には利用価値は高いです。近隣に住んでいれば、クルマの必要性は必ずしも高くなく、マイカーを持たない若い世帯も多いです。そうそう、この地域は病院や学校、ショッピングセンターなどもあり、昔ながらの雰囲気も残していることから、ここ数年若い家族が多く住むようになりました。今後、もっと活性化していくと思う駅です。最近、北口にも改札が完成し、利便性が高まりましたね。
利用客数の割に小さな駅です。昭和の古臭さが残っていて、お世辞にもきれいな駅とは言えません。また、エレベータやエスカレータがなく、小さな子供さんを連れたお母さんが乳母車を持っているときや、外国人観光客や旅行客などが大きなスーツケースを持っているときは、その持ち運びに苦労しています。私自身も、ある理由で足を怪我したときに階段を上らなければならなかったときは大変でした。こういう時代なので、そろそろ改修してほしいし、昇降装置を取り付けてほしいですね。あとは駅前のロータリーが狭くて、雨の日とかは自家用車での送迎等で混雑して危ないかな。利用客数に応じた規模・設備になるよう、JRには考えてほしいところです。
飲食店の充実
サラリーマンが多いので、居酒屋中心に多いです。喫茶店は有名なところはないですが、昔から営業している小さな店がいくつかあります。
おしゃれな飲食店がないところです。若い女性たちがインスタ映えするお店、的なところはありませんね。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、小学校や中学校、私学を含む高校は複数存在します。スーパーマーケットやディスカウントショップ、コンビニ等は数多くあります。駅の機能的には、北口と南口の2か所に改札があること、トイレが改修されてきれいになったことですかね。
駅自体が古い。階段しかない(昇降機がない)。ホームにも屋根がなく、雨の日は電車を待つスペースに困ることがあります。
治安
定期的にパトカーが巡回しているようです。交番は以前に比べて数が減りましたが、巡回の頻度は増えているように思います。
夜は街燈が少ないせいか暗いです。特に21時を過ぎると、ちょっと怖いかも。酔っ払いは多いです。やんちゃな若いもんも多いし、治安がよいとは決して言えないと思います。(昔から住んでいる者としては、これが普通と思っている。)
コストパフォーマンス
地域周辺の設備や住みやすさからすると、コスパは結構高いと思いますが、最近マンションの価格や家賃がじわじわ上がってきているようです。需要と供給の問題でしょうね。
最近、若い人が多く流入しており、それが治安と関係している気がします。もともと京都市内のはしっこの田舎だったのに、ここ30年ほどでいろんな施設ができて人が集まってきた感があるので。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。