ディオフェルティ三田の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄三田線/三田本町駅 徒歩5分 JR福知山線/三田駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県三田市対中町1-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1992年9月
総戸数68戸
小学校区域三田市立三田小学校
中学校区域三田市立八景中学校
専有面積57.79m² ~ 75.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社長谷工都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ディオフェルティ三田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数68戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 三田市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ディオフェルティ三田は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ディオフェルティ三田はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県三田市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築20年以上

6組の購入希望者が検討中

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ディオフェルティ三田の売却ガイド

ディオフェルティ三田は兵庫県三田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数68戸、10階建の建物です。

最寄り駅は三田本町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディオフェルティ三田の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三田市のマンション売却市場

三田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディオフェルティ三田を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

ニュータウンを中心に計画的に整備された住環境が魅力で、教育施設や公園、商業施設がバランスよく配置されています。神戸や大阪のベッドタウンとしてファミリー層に人気があり、住宅価格も比較的手頃です。三田プレミアム・アウトレットなど大型商業施設も充実しています。

交通アクセス

  • 三田本町駅まで徒歩5分
  • 神鉄三田線/三田本町駅 徒歩5分
  • JR福知山線/三田駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 三田市立三田小学校
  • 中学校区: 三田市立八景中学校

周辺施設

  • 三田プレミアム・アウトレット
  • 有馬富士公園
  • 三田市立ガラス工芸館
  • 花山院菩提寺などが見どころです

ディオフェルティ三田に関するよくある質問

ディオフェルティ三田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディオフェルティ三田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディオフェルティ三田の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がディオフェルティ三田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディオフェルティ三田はどのような物件ですか?

ディオフェルティ三田は兵庫県三田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三田本町駅徒歩5分。築1992年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディオフェルティ三田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三田市の住みやすさは?

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。 計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

三田市の交通アクセスは?

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

三田市の子育て環境は?

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

口コミ・レビュー

2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三田本町駅に対する口コミ】三田本町駅は、神戸電鉄三田線の三田市にある駅です。普通、準急、急行がとまります。三田方面始発は5時2分、終電は 0時45分、新開地・ウッデイタウン方面始発は5時4分、終電は0時34分です。三田本町駅から新開地駅まで57分です。 1日の乗降客数は306人です。三田本町駅周辺の家賃相場は、1Kで6.1万円ほどです。落ち着いた雰囲気で治安もよく、コンビニ、スーパー、ドラッグストアもあり住みやすいです。
【三田本町駅に対する口コミ】駅員が巡回していますが、常駐ではないのでその点はややデメリットと言えます。あえていえば、活気にかけるのがややデメリットと言えます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【三田本町駅に対する口コミ】買い物施設は、コンビニのローソン、スーパーのロピア、ドラッグストアのジャパンなどがあります。金融機関は中兵庫信用金庫 三田支店があり、公共施設はさんだ市民センター、三田本町郵便局があります。医療施設は.内科、循環器内科、神経内科、消化器科、婦人科などの医院やクリニックがあります。 駅周辺は閑静な住宅街が広がり落ち着いた雰囲気で治安はいいです。歓楽街などもないので酔っ払いを見かけることも ないです。
【三田本町駅に対する口コミ】駅周辺におしゃれなアパレル店、レンタルビデオなどが見当たらないのがやや寂しいです。街灯が少ないので、夜間は女性の一人歩きは注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【三田本町駅に対する口コミ】うなぎ屋、居酒屋、ホルモン屋、焼き鳥屋、イタリアンレストラン、焼肉屋、パスタ店、フレンチ、パン屋、韓国料理、 カレーのココ壱番屋、中華料理店、クレープ屋、モスバーガーなどがあります。
【三田本町駅に対する口コミ】ケンタッキーフライドチキン、吉野家などのファーストフード店があればなおいいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【三田本町駅に対する口コミ】就学前児童施設は、こぐまプリスクール三田園、保育所ちびっこランド三田駅前園、三田虹の子保育園などがあります。 学校は三田市立三輪小学校、三田市立八景中学校、私立相生学院高校三田校、学校法人 三田ビジネスモード専門学校本館 などがあります。
【三田本町駅に対する口コミ】駅周辺に子供が遊べる公園が少ないのが、デメリットと言えます。
2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣室から話し声やテレビの音が聞こえることはなかった。バルコニーが南向きでサッシが大きいため日当たりは非常に良い。また近隣に建物がないのでカーテンを開けていても気にならない。
アルミサッシなので冬には結露することがある。残念ながらサッシは共用部なので個人でペアガラスに交換することはできない。
2025年01月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
定期的に大規模修繕工事を実施しているので外観は美しい。管理業者がしっかりしているのでマンション内にゴミなどはなく綺麗に保たれている。また、住人もしっかりとルールを守れる人たちなのでゴミが指定日以外に出されることもなく、ゴミ置き場も綺麗になっている。エレベーターは全階に停止し、エントランスにはスロープもあるのでベビーカー、台車、車いすも問題なく移動できる。
オートロックではないので玄関前までセールスが来ることがあるが、ドアモニターが設置されているので玄関を開けずに対応することは可能。駐車場とエントランス、そしてエレベーター内には監視カメラが設置されているので、抑止力にはなっていると思います。
2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
春には武庫川堤防の桜並木が非常に美しいので、わざわざ遠方まで花見に出かける必要がない。周辺には高い建物がないので眺望と日当たりは素晴らしい。特に隣接する国道176号の東側は一面の農地なので建物はほぼない。マンションの廊下側からその開放感のある光景を毎日見れるのでとても癒される。
神戸電鉄がマンション西側を通っており武庫川の鉄橋を渡る際に少々音がするが窓を閉めていれば気にならない。
2022年07月 メリット
交通利便性
JRと神戸電鉄とが走っているため、乗り換えに便利です。
電車が走っている本数は少ないため、一度乗り過ごすと待ち時間が長いこと。
生活利便施設の充実
駅の付近には商店街やお店があり、市役所も近くにあり便利です。
駅周辺にはある程度お店がありますが、少し離れると畑になるため、買い物には少し不便です。
飲食店の充実
駅の周りには、居酒屋やカフェなどが数件あるため、会社帰りや、休日に利用することができます。
飲食店の数は多くないため、たくさんの店舗を比較することはできないこと。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが設置されているので、ベビーカーでも利用しやすい駅です。
トイレは、少し狭いため子供連れで入るとなると少し手間がかかります。
治安
都会ではないため、のどかな土地で、治安は悪くはありません。
夜は明かりが少なく、薄暗く感じる部分もあります。
コストパフォーマンス
物価は高くないので、一人暮らしの方から、子育て世代の方まで多く住んでいます。
車がないとなかなか移動は大変なため、車の維持費はかかる可能性があります。

ディオフェルティ三田の中古販売価格の推移

平均㎡単価71.16万円/㎡
データ件数38
価格トレンド↑ 上昇傾向
37.59 69.51 101.42 2013-06-17 3LDK 62.7㎡ 56.94万円/㎡2013-08-11 3LDK 64.8㎡ 56.12万円/㎡2013-12-12 3LDK 64.8㎡ 44.89万円/㎡2014-02-18 3LDK 62.7㎡ 56.94万円/㎡2014-12-29 3LDK 64.8㎡ 70.4万円/㎡2016-06-30 2LDK 57.79㎡ 54.34万円/㎡2017-05-20 3LDK 75.5㎡ 42.91万円/㎡2017-07-31 3LDK 75.5㎡ 73.56万円/㎡2019-04-10 3LDK 62.7㎡ 78.03万円/㎡2019-06-07 2LDK 57.79㎡ 56.63万円/㎡2019-07-22 3LDK 62.47㎡ 57.15万円/㎡2019-10-21 3LDK 75.5㎡ 53.42万円/㎡2019-12-07 3LDK 62.47㎡ 80.96万円/㎡2019-12-09 3LDK 64.8㎡ 76.42万円/㎡2020-03-10 3LDK 75.5㎡ 73.56万円/㎡2020-03-28 3LDK 64.8㎡ 76.42万円/㎡2020-04-19 3LDK 64.8㎡ 73.87万円/㎡2020-05-23 3LDK 64.8㎡ 68.77万円/㎡2020-07-04 3LDK 64.8㎡ 68.77万円/㎡2020-08-22 3LDK 64.8㎡ 66.22万円/㎡2020-09-11 3LDK 75.5㎡ 72.16万円/㎡2020-09-13 3LDK 75.5㎡ 72.16万円/㎡2020-11-21 3LDK 75.5㎡ 69.97万円/㎡2021-03-10 2LDK 62.7㎡ 56.94万円/㎡2021-08-10 3LDK 62.7㎡ 93.85万円/㎡2021-10-02 3LDK 64.8㎡ 90.86万円/㎡2021-12-17 3LDK 64.8㎡ 80.66万円/㎡2021-12-19 3LDK 62.47㎡ 83.66万円/㎡2022-06-15 1SLDK 57.79㎡ 96.1万円/㎡2022-06-19 3LDK 62.7㎡ 83.78万円/㎡2022-09-17 3LDK 62.7㎡ 78.03万円/㎡2023-01-18 3LDK 64.8㎡ 49.99万円/㎡2023-04-20 1SLDK 57.79㎡ 96.1万円/㎡2023-06-03 1SLDK 57.79㎡ 84.66万円/㎡2024-10-25 3LDK 62.7㎡ 67.49万円/㎡2025-02-02 3LDK 62.7㎡ 93.85万円/㎡2025-02-02 3LDK 64.8㎡ 63.77万円/㎡2025-06-22 3LDK 62.7㎡ 83.83万円/㎡ 2013-06 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-22 4階 3LDK 62.7㎡ 83.83万円/㎡
2025-02-02 4階 3LDK 62.7㎡ 93.85万円/㎡
2025-02-02 10階 3LDK 64.8㎡ 63.77万円/㎡
2024-10-25 4階 3LDK 62.7㎡ 67.49万円/㎡
2023-06-03 10階 1SLDK 57.79㎡ 84.66万円/㎡
2023-04-20 10階 1SLDK 57.79㎡ 96.1万円/㎡
2023-01-18 1階 3LDK 64.8㎡ 49.99万円/㎡
2022-09-17 2階 3LDK 62.7㎡ 78.03万円/㎡
2022-06-19 2階 3LDK 62.7㎡ 83.78万円/㎡
2022-06-15 10階 1SLDK 57.79㎡ 96.1万円/㎡
2021-12-19 9階 3LDK 62.47㎡ 83.66万円/㎡
2021-12-17 9階 3LDK 64.8㎡ 80.66万円/㎡
2021-10-02 9階 3LDK 64.8㎡ 90.86万円/㎡
2021-08-10 7階 3LDK 62.7㎡ 93.85万円/㎡
2021-03-10 7階 2LDK 62.7㎡ 56.94万円/㎡
2020-11-21 7階 3LDK 75.5㎡ 69.97万円/㎡
2020-09-13 7階 3LDK 75.5㎡ 72.16万円/㎡
2020-09-11 7階 3LDK 75.5㎡ 72.16万円/㎡
2020-08-22 10階 3LDK 64.8㎡ 66.22万円/㎡
2020-07-04 10階 3LDK 64.8㎡ 68.77万円/㎡

三田市の暮らし情報ガイド

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。

交通アクセス

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 神戸電鉄三田線
  • 神戸電鉄公園都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線快速で約50分
  • 神戸三宮駅: 神戸電鉄・地下鉄直通で約50分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 舞鶴若狭自動車道
  • 国道176号

子育て・教育

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
さんだ子ども発達支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や県立人と自然の博物館などの教育研究機関が立地。教育環境の充実度が高い街です。

生活利便情報

イオン三田やキッピーモールなど商業施設が充実。計画的な街づくりで生活利便性が高いです。

商業施設

  • イオン三田ウッディタウン店
  • キッピーモール
  • フローラ88

医療

三田市民病院が地域の中核医療を担っています。

公園・レジャー

  • 有馬富士公園
  • 県立人と自然の博物館
  • 深田公園

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

治安

ニュータウンの自治組織による防犯活動が活発で、安全な環境です。

自然環境

有馬富士公園や武庫川渓谷など、豊かな自然に囲まれた環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、多世代交流イベントが盛んです。

防災情報

武庫川の水害や土砂災害に備えた防災対策を推進しています。