ディアレストいなんばの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/新浜松駅 徒歩11分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区菅原町13-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1998年11月
総戸数55戸
小学校区域浜松市立県居小学校
中学校区域浜松市立西部中学校
専有面積76.30m² ~ 134.84m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社アサヒハウス工業

ディアレストいなんばを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ディアレストいなんばを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ディアレストいなんばは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、静岡県浜松市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ディアレストいなんばの売却ガイド

ディアレストいなんばは静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数55戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は新浜松駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはディアレストいなんばの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

ディアレストいなんばを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新浜松駅まで徒歩11分
  • 遠州鉄道/新浜松駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立県居小学校
  • 中学校区: 浜松市立西部中学校

ディアレストいなんばに関するよくある質問

ディアレストいなんばの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアレストいなんばには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアレストいなんばの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がディアレストいなんばの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアレストいなんばはどのような物件ですか?

ディアレストいなんばは静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新浜松駅徒歩11分。築1998年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアレストいなんばには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲徒歩で浜松駅までは約10分程度。マンションのすぐ目の前にはバス停もあり、バスが頻繁に通るので待ち時間が少ない。
▼敷いて挙げるなら、松菱デパートに代わる施設が早く整って欲しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲浜松駅から少し離れた住宅街で、比較的静か。
▼近くに公園などの、緑豊かな憩える場所があれば、もっと嬉しい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲夜は新幹線や電車の灯りがイルミネーションの一画に見え、電車好きでイルミネーション好きの人からは、部屋からや、ベランダからの眺めに喜ばれます。宅配BOXや駐車場も充実しており、来客用は2台分確保されています。
▼敷いて挙げるなら、遠くで新幹線や電車が通る音は聞こえます。殆ど気にならず、すぐに慣れてしまいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲南側にベランダ、お部屋によっては東側にも窓や出窓があり、大きな建物による日光の遮りもなく日照条件が抜群。
▼鉄筋コンクリート特有の音の響きはどうしても免れないため、響きそうな言動だけ気を付けています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近くには、おおまかなところで、デニーズ、業務スーパー、西友、コンビニ、病院などがあり、生活に支障なく居住できます。近くの病院ではコロナのワクチン接種も受けられ大変便利です。
▼すぐ近くに雑貨屋、魚屋、肉屋など、こだわりの専門店などがあったら、もっと買い物が楽しめそう。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲車で5分もしないところに消防署、交番があるので心強い。
▼敷いて挙げるなら、巡回などで交番に常にお巡りさんが常駐していないところ。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】東海道新幹線のひかりに乗車すれば、東京と大阪どちらも2時間あれば行ける。お洒落で都会的な生活を求めなければ、2大都市東京&大阪に日帰りできる距離にある便利な駅周辺だと思われる。
▼【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】東海道新幹線ののぞみがとまらない。また、ひかりに関しても全ての便でとまるわけではないので、調べる必要がある。都心部と比べたら破格の家賃で住むことが出来る物件ばかり。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】遠鉄百貨店、メイワンと駅直結ビルが2つあり、基本的に生活に困らない。駅周辺は基本的に掃除がしてあるため清潔。また、夜遅くでも街灯があるため安心。
▼【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅ビルに若い男性向けのファッションブランドがnano・universeくらいしか入っていない。駅南のローターリーで夜遅くまでたむろして遊ぶ中高生が居る。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】静岡と言えばの「さわやか」や「浜松餃子」が食べられる店が駅ビルに入っている。
▼【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】高級なコース料理で美味しいお店が駅から10分くらい歩かないと見当たらない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅南で言えば、近くに双葉小学校がある。ただ中学校は駅周辺にはない。
▼【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅近くなため、公園などは見当たらない。住宅地にすぐに入るが緑は少ない。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅を出たらすぐ浜松の街中に出ます。遠鉄百貨店、メイワンがすぐ近くになります。飲食店もその商業施設の中にあります。電車や新幹線へ乗り換える浜松駅はそこから歩いてすぐですし、バスへの乗り換えもターミナルは目の前です。
▼【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】もし、車の駐車場が近くにあったら車社会の浜松にももう少し人が立ち寄りやすいのかなと思います。
2023年06月 メリット
交通利便性
▲新幹線が停まるタクシー乗り場があるバスターミナルがある
▼強いて挙げるなら、新幹線のひかりやのぞみが停まらないものがある
生活利便施設の充実
▲周辺に商業施設が多くある飲食店も多くある
▼強いて挙げるなら、人が多く集まる為、混雑する
飲食店の充実
▲飲食店が多くある美味しいお店が多くあると思われる
▼日中にしまっている店が多い子供が行ける店が多くはない
暮らし・子育て環境の充実
▲子供の遊べる場所が多くあるように思われる
▼多機能トイレが駅内にあるのかわからない周辺の商業施設にしかないと思われる
治安
▲駅からタクシー、バス乗り場が直結している為子供でも行きやすい
▼駅付近には酔っ払いがたむろしていることがある
コストパフォーマンス
▲郊外でも商業施設付近では様々な店などがある
▼郊外の商業施設付近の渋滞がひどくあり、近隣住民は困る
交通利便性
▲電車の本数も程よくあって乗り過ごしても次にすぐ乗れるからよい
▼強いて挙げればどの車線か分かりづらいときがある
生活利便施設の充実
▲様々な店が併設されていて気軽に買い物できて良い
▼思っていたものが売っていないことが多い。
飲食店の充実
▲飲食店からカフェまであって良い!本屋とカフェが併設されていてのんびりとした時間を作れる
▼上の階までいかないと飲食店があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供と一緒に入れるトイレがある通路が広くベビーカーでも通りやすそう
▼駅周辺には保育園や幼稚園が少なく感じた。
治安
▲駅前に交番があって何かあったときにすぐに駆けつけられそう
▼たまに周りの迷惑になるような行動をしている人がいる
コストパフォーマンス
▲商品の相場はあまり高くなくていいと思う。
▼あまり高くはないが強いて言えば品揃えはあまり良くない

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。