ディアレイシャス池袋の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/北池袋駅 徒歩9分 JR山手線/池袋駅 徒歩11分 JR山手線/大塚駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都豊島区上池袋2丁目40-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2018年7月
総戸数42戸
小学校区域豊島区立池袋第一小学校
中学校区域豊島区立池袋中学校
専有面積32.26m² ~ 34.61m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社レイシャス
施工会社新英興業
管理会社レイシャス合人社

ディアレイシャス池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 60代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ディアレイシャス池袋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ディアレイシャス池袋の売却ガイド

ディアレイシャス池袋は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数42戸、15階建の建物です。

最寄り駅は北池袋駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはディアレイシャス池袋の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアレイシャス池袋を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北池袋駅まで徒歩9分
  • 東武東上線/北池袋駅 徒歩9分
  • JR山手線/池袋駅 徒歩11分
  • JR山手線/大塚駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊島区立池袋第一小学校
  • 中学校区: 豊島区立池袋中学校

ディアレイシャス池袋に関するよくある質問

ディアレイシャス池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアレイシャス池袋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアレイシャス池袋の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がディアレイシャス池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアレイシャス池袋はどのような物件ですか?

ディアレイシャス池袋は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北池袋駅徒歩9分。築2018年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアレイシャス池袋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲池袋駅からは離れているが明治通り沿いにあり、バス停が近いので、交通の便は良い。バスを使えば東西線の西巣鴨駅も使える。
▼最寄り駅は東武東上線の北池袋駅になるが、徒歩10分と中途半端な距離にあるので使いづらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲上池袋はアルコールを提供する飲食店が少ないので、酔っぱらいを見かけることはない。風俗店などもないので、ファミリーでも安心して住める地域だと思う。
▼明治通り沿いはマンションが立ち並んでいるが、少し奥に入ると古い木造アパートが多く、高齢の住人が多いイメージ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲外観はきれい。モニター付きの最新エレベーターなので安全で、早いのでストレスがない。
▼床のスラブ厚は15cmで、上の階の足音がハッキリ聞こえます。また隣の部屋の話し声や物音もハッキリ聞くことができます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲新しいのできれい。管理人がしかっりしている。
▼床のスラブ厚は15cmで、上の階の足音がハッキリ聞こえます。また隣の部屋の話し声や物音もハッキリ聞くことができます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲近くにコンビニが3件、ドラッグストアが100m、スーパーマーケットも近いので買い物には困りません。
▼オシャレで美味しいレストランが徒歩圏内にあればよかった。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲図書館が近い。救急病院も近所にあるので安心。
▼単身者が多いマンションなので、ファミリー向きではない。近隣の住人は高齢の男性が多い。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲池袋駅から近くも遠くもなく、過ごしやすい距離感でした。
▼大通りを一個挟むので、急いでる時には信号が厄介にもなる
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲新しいマンションで外観もオシャレで綺麗。防犯カメラやオートロックなどセキュリティもしっかりしている。
▼ごくたまに宅配ボックスがタイミングによっては埋まっていることもある。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★
▲生活音レベルでも隣、上下からの音がモロに聞こえてくる。いわゆる安普請な感じかと。
▼外壁伝いに上下階の話し声(大声)、振動がモロに伝わってくる。室内の見た目はそれなりに綺麗だが、安普請は否めず。
2025年08月 ユーザー種別不明
コストパフォーマンス
▲安くて美味しいお店が多いです。イタリアンからおにぎり屋さんまで様々なジャンルがあり飽きません。
▼風俗店がある点。キャッチの男性が怖いです。
交通利便性
▲駅ビルもあり、食べるところもそれなりに駅前に集まっていると思います。
▼駅の北側のドンキがあるあたりは夜治安が悪そうです。
交通利便性
▲副都心線池袋は、急行があるので新宿、明治神宮前、渋谷、中目黒5〜15分でまた横浜も直通で凄く住みやすくておすすめです!込具合も我慢できるほど。
▼副都心線池袋からJRに乗り換える際は地下通路が混み合ってて大変です。
生活利便施設の充実
▲池袋は駅直結でデパートそして安くて美味いが当たり前でとても住みやすい街だと思います。
▼ちょっと繁華街すぎるので、キャッチなどがガラが悪くて残念です。
飲食店の充実
▲もう食べるとこだらけで本当に一週間毎日外食しても飽きないくらいだと思います。
▼強いていえば駅前にラブホテルが増えたので、ちょっと、、という程度。
暮らし・子育て環境の充実
▲何でもあるので本当に生活しやすいと思います。
▼混雑時の地下通路はベビーカーは無理だと思います。
治安
▲繁華街、駅チカ、お店の充実なにをとっても住みやすいしかでてきません。
▼早朝は、ゴミとカラスが目立つのがやはりちょっと気になります。
コストパフォーマンス
▲家賃もそこまで高くないのに飲食店は安くて美味いが基本でたかくてまずいと、即潰れています。
▼本当に1番住みやすいから特にありませんが、しいて、ゆうのであればオタクが多いですかね。
交通利便性
▲埼玉から1番近く、上るのにとてま便利な駅。
▼路線が多く、駅も大きいので田舎から来た人は迷う可能性あり。
生活利便施設の充実
▲色々なお店があり、飲食には困らないと思う。
▼飲食店やお店が多すぎて、どのお店に入るか迷う。
飲食店の充実
▲とても多くあり、全てのジャンルがあると思う。
▼人も多いので、たまに入らない時があるので注意。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレには子供も入れる大便器があると思う。
▼しかし全体的に子供と住む街というよりか若者の街である。
治安
▲歌舞伎町などと比べると治安はいい方だと思う。
▼たまにお酒を飲んで酔っ払ってる人がいる。
コストパフォーマンス
▲東京にしては安いものが売っていると思う。
▼ただやはり東京価格なだけあって田舎よりは高い。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。