ディアレイシャス東京サウスパレスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/六郷土手駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都大田区西六郷4丁目13-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2018年3月
総戸数76戸
小学校区域大田区立高畑小学校
中学校区域大田区立六郷中学校
専有面積26.04m² ~ 52.08m²
間取り1K ~ 2LDK
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社レイシャス
施工会社トヨダ工業
管理会社レイシャス合人社

ディアレイシャス東京サウスパレスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ディアレイシャス東京サウスパレスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ディアレイシャス東京サウスパレスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

ディアレイシャス東京サウスパレスの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ディアレイシャス東京サウスパレスの売却ガイド

ディアレイシャス東京サウスパレスは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数76戸、5階建の建物です。

最寄り駅は六郷土手駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディアレイシャス東京サウスパレスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアレイシャス東京サウスパレスを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 六郷土手駅まで徒歩2分
  • 京急本線/六郷土手駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立高畑小学校
  • 中学校区: 大田区立六郷中学校

ディアレイシャス東京サウスパレスに関するよくある質問

ディアレイシャス東京サウスパレスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアレイシャス東京サウスパレスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアレイシャス東京サウスパレスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がディアレイシャス東京サウスパレスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアレイシャス東京サウスパレスはどのような物件ですか?

ディアレイシャス東京サウスパレスは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六郷土手駅徒歩2分。築2018年、総戸数76戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアレイシャス東京サウスパレスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【六郷土手駅に対する口コミ】京急本線が上に上がるよりも昔から2階建てだった為、周囲の駅よりも古びているが階段は他の駅よりも広く上り下りしやすい。新しい家が増えてきた。 羽田空港が近いため利便性が良い。
【六郷土手駅に対する口コミ】エレベーターがある為そこまでは困らないが、エスカレーターがない。家賃が上がって来たが土地は狭く3階建てなどが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【六郷土手駅に対する口コミ】様々な都心に行きやすい。 道の補正もされて来ている。比較的良い方で、土日祝日には野球やサッカーを行う人々で賑わう。
【六郷土手駅に対する口コミ】普通しかとまらない。 多摩川が近い為震災が起きた時には少し不安。タバコをその辺で吸う人がいまだに複数いる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【六郷土手駅に対する口コミ】昔ながらの居酒屋が幾つかあり。美味しい。
【六郷土手駅に対する口コミ】メジャーなお店は少ない。 土地が狭い場所が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【六郷土手駅に対する口コミ】幼稚園や保育園も多数あり子育てしやすい。支援などもしっかりしており子育ての上で安心。
【六郷土手駅に対する口コミ】付近の公園の鉄棒が高いものが多い。 練習するには少し離れる必要がある。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
こじんまりとしていて駅から徒歩3分にすべてがそろっている
駅周辺が古く、汚い 普通しか止まらないためアクセスは悪い
立地・治安・周辺環境 ★★
駅にとても近い 京浜東北線の線路が近いが、窓が分厚いためほとんど聞こえない
道が狭いのに交通量が多く、毎日のように消防車やパトカーが通る。 週に1回は事故が起こっているイメージ
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスは明るく、とてもきれい セキュリティーも申し分ない
廊下は音がとても響くため、気を付けて扉を閉める必要があった
お部屋の仕様・設備 ★★★
浴室乾燥が優秀で洗濯から乾燥までの動線がスムーズ 設備も新しくとても満足
シンクが狭い まな板を置けないぐらいの狭さ
買い物・飲食店充実度 ★★★★
目の前にマックスバリューがある。徒歩10秒 徒歩3分圏内に中華料理屋が4つほどある
牛丼屋やハンバーガーなどのチェーン店がない(隣の駅まで歩く) 100均もない
暮らし・防災・子育て
病院は多く、実際にけがをした際にはすぐに病院に行くことができた。
学校は近くにない →治安が関係している気がする
2025年09月 メリット
生活利便施設の充実
雑色までいけばOKストアがあり、川崎までのアクセスがよく買い物には困らない
駅前の歩道が狭く子連れだと不安がある上、夜は暗くなる

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。