ディアライフ大塚の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/大塚駅前駅 徒歩4分 東武東上線/北池袋駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都豊島区北大塚2丁目17-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1982年2月
総戸数20戸
小学校区域豊成小学校
中学校区域巣鴨北中学校
専有面積27.62m² ~ 56.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社にっかつハウジング
施工会社鉄建建設
管理会社エヌティーコーポレーション

ディアライフ大塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ディアライフ大塚の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都豊島区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都豊島区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ディアライフ大塚の売却ガイド

ディアライフ大塚は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数20戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は大塚駅前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディアライフ大塚の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアライフ大塚を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大塚駅前駅まで徒歩4分
  • 都電荒川線/大塚駅前駅 徒歩4分
  • 東武東上線/北池袋駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊成小学校
  • 中学校区: 巣鴨北中学校

ディアライフ大塚に関するよくある質問

ディアライフ大塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアライフ大塚には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアライフ大塚の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がディアライフ大塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアライフ大塚はどのような物件ですか?

ディアライフ大塚は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大塚駅前駅徒歩4分。築1982年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアライフ大塚には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】・商業施設が充実しており、娯楽性が高い。 ・都電荒川線との連絡が簡単なので、利便性が高い。 ・最近、北口の再開発が完成し、綺麗になった。 ・都電荒川線の大塚駅までは屋根付きの通路があるので、雨でも濡れずに通行できる。 ・再開発により、公衆トイレが設置された。
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】・朝のラッシュ時は階段とエスカレーターが狭いので、ごった返しになり改札までの時間が長い。 ・乗車待機列のマナーが悪い。外国人が多いのでその影響か。 ・都電荒川線までの通路は腰を掛けやすく、路上飲酒のたまり場となっている。 ・再開発されて設置されたモニュメントも、路上飲酒用のベンチやベッドとなっている。
2025年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
通勤しやすい、山手線だけだけど、便利です
水商売の方多くて、駅前や周りの街の中いっぱいいます
交通利便性
都電荒川線利用できる。バス乗り場・タクシー乗り場が近い。都心までのアクセスが良い。
丸の内線新大塚駅も徒歩圏内だが、もっと近ければより便利。
生活利便施設の充実
商業施設(アトレ)がある。病院等も駅周辺に充実している。
100円ショップが駅から少し離れているのと南口にないので、駅近にあったら嬉しい。
飲食店の充実
アトレ内にレストラン、カフェ、ベーカリー、惣菜店、スーパーなど揃っている。駅周辺にも飲食店が多い。
飲み屋さんも多く、道によっては夜1人で歩くのが怖い。
暮らし・子育て環境の充実
アトレ内にオムツ替えシート、授乳室あり。駅構内に多目的トイレあり。エレベーターあり。駅周辺に広場や公園あり。
公園に鳩が多くフンも多いため、子どもを遊ばせにくい。
治安
駅前に交番がある。駅周辺は綺麗になっている。(北口・南口とも)
駅を少し離れると飲食店が多く、酔っ払いも多い。北口には嫌なお店が多く、子どもを連れて歩きたくない。
コストパフォーマンス
山手線の駅にしては家賃、土地の相場が安い。都会すぎず住みやすい。池袋まで徒歩圏内。
昼間は問題ないが、夜は治安が気になる。外国人が多い。
交通利便性
池袋駅まで2分程度で行けます。5〜10分置きに電車が来ます。
改札はホームの中央に一つしかないので、ホームの端で降りると歩かなくてはなりません。
生活利便施設の充実
改札を出ると、ちょっとした商店街のように個人経営の小さな飲食店があります。
池袋のすぐ隣なので、大型の商業施設などはありません。娯楽系のお店もあまり無いです。
飲食店の充実
個人経営のお洒落なカフェや居酒屋があります。チェーン店ではなく、穴場的な飲食店を求めている方にはオススメです。
個人経営のお店が多いので、店内が狭いところが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに小学校や中学校があります。また、駅にはエレベーターがあります。
改札の中にエレベーターがあるものの、地上から上に上がり、ホームに向かって歩いた後再び地上に降りることになるので、やや不便です。
治安
静かで街灯も多いです。また、静かな割には常に人が歩いているので安心です。
脇道に入ると、街灯がまばらにしか無い場所もあります。
コストパフォーマンス
池袋へのアクセスが良いので、家賃は高めです。静かで治安もいいです。
スーパーへ行く場合には15分ほど歩く必要があります。
交通利便性
駅の近くが広いから結構色々なものが近くにある
駅の中、外が広いせいでたまに迷ってしまうことがある
生活利便施設の充実
ライフが駅から少し離れたところにあるから、かいやすい
ライフ以外がないから少しライフはなれているから近くに欲しい
飲食店の充実
バーガーキング、モスバーガーなど有名店舗があるから安心できる
あまりないけど、強いていうなら焼き鳥屋さんが欲しい
暮らし・子育て環境の充実
あまりないから、少し不安だけど、近くに小学校があるからまだ大丈夫
小学校以外はないから、廃校になったら終わりというのが怖い
治安
とてもいいです、色々な人が歩いていて愉快な街です
ちょっと広すぎるというのはあります、もう少し狭めでもいいかもです
コストパフォーマンス
駅近に住めるので、結構穴場だと思います、少し値段は高いけどまだいい方がと思います
ですがコストが少しかかってしまうので、そこだけはデメリットです

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。