ディアプレイス三鷹の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/三鷹駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都三鷹市下連雀7丁目14-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2004年2月
総戸数101戸
小学校区域第六小学校
中学校区域第一中学校
専有面積65.84m² ~ 90.78m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社藤和不動産セントラル総合開発
施工会社東急建設
管理会社セントラルライフ

ディアプレイス三鷹を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ディアプレイス三鷹を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ディアプレイス三鷹の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都三鷹市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ディアプレイス三鷹のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいディアプレイス三鷹を候補にしています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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ディアプレイス三鷹の売却ガイド

ディアプレイス三鷹は東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数101戸、9階建の建物です。

最寄り駅は三鷹駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはディアプレイス三鷹の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三鷹市のマンション売却市場

三鷹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアプレイス三鷹を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数101戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三鷹駅まで徒歩14分
  • JR中央本線/三鷹駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 第六小学校
  • 中学校区: 第一中学校

ディアプレイス三鷹に関するよくある質問

ディアプレイス三鷹の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアプレイス三鷹には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアプレイス三鷹の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がディアプレイス三鷹の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアプレイス三鷹はどのような物件ですか?

ディアプレイス三鷹は東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三鷹駅徒歩14分。築2004年、総戸数101戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三鷹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三鷹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアプレイス三鷹には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三鷹市の住みやすさは?

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三鷹市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三鷹市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄りの三鷹駅は総武線の始発なので毎朝座って通勤できます。
▼強いて挙げるとすれば、駅から歩いて15分~20分程度かかること。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲マンションが大きな道路に面していないため、車の騒音がまったくなく、排気ガスや交通事故のリスクもまったくありません。
▼強いて挙げるとすれば、深夜に帰宅するときの帰り道が途中から少し暗いかなというくらいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲マンションにはすべての出入口に防犯カメラが設置され、インターホンもカラーの画像で相手を確認できます。
▼強いて挙げるとすれば、ゲストルームがないことくらいかな。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲南向きの部屋なので特に冬場の日中は晴れていたら日差しがよく入ってきて暖かい。
▼強いて挙げるとすれば、築15年以上の物件なので設備が最新のものでないこと
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲すぐ近くに生協、コンビニがあり、ファミレスや喫茶店も徒歩圏内にあります。
▼強いて挙げるとすれば、駅前の商店街までは歩くと10分程度の時間がかかること
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲学校については小中共に家から近く、高校大学も通学するにはまったく問題ありません。
▼強いて挙げるとすれば、マンションの住民同士の交流が少し少ないこと。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【三鷹駅に対する口コミ】三鷹駅はのメリットは多いです。まず、中央線の中央特快が必ず止まることです。新宿から中央特快で15分くらいで着くのもメリットです。また、総武線、東西線の始発駅であることも利点です。始発駅であるので、朝も座って会社に行くことができます。
▼【三鷹駅に対する口コミ】三鷹駅の改札が少ないところです。利用者は多いですが改札が少なく、朝晩はとても混雑してます。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲ほとんどの電車が止まる大きな駅です。吉祥寺駅、武蔵境駅の隣で交通の便も良い駅です。
▼とくにないが、バスロータリーが複雑なため初見者の場合はバス停を探すのが大変
生活利便施設の充実
▲OKストアなどのスーパーが充実しています。
▼家電量販店やデパートなどの大きな商業施設がない。吉祥寺駅まで出向く必要があります。
飲食店の充実
▲南側に飲食店が多数展開されています。珍しい店もあります。
▼北口は南口に比べて少ない。あと飲食店の価格が高い気がする。
暮らし・子育て環境の充実
▲駐輪場は比較的充実している方だと思います。
▼図書館などの公共施設は駅から遠いと思います。
治安
▲治安は比較的よい。駅周辺も綺麗な方だと思います。
▼良くも悪くも吉祥寺駅、武蔵境駅よりパッとしない印象があります。
コストパフォーマンス
▲スーパーの値段は比較的安定しているため、日常買い物には便利。
▼家電量販店などの大型買い物は三鷹では難しいので、吉祥寺駅に行く必要があります。
交通利便性
▲吉祥寺より都心からは離れますが、東西線直通の総武線は始発駅ですし、快速等も全て止まります。
▼総武線と中央線が通っていますので、片方が止まると双方に影響が出る点です。
生活利便施設の充実
▲駅周辺は、飲食店やスーパーマーケットも豊富にあり、それでいて落ち着いた雰囲気です。
▼強いてあげれば、アパレルの店舗が少ないです。
飲食店の充実
▲チェーン店に困ることはありません。基本的になんでもあります。
▼駅周りの居酒屋で活気のある店舗が少ないのかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲井の頭公園が近く、交通の便も良いので子育てには向いています。
▼駅周辺に公園はありますが、裏路地にあることが多く、防犯上不安かと思います。
治安
▲飲食店の多い駅周りでさえ、騒音に感じることはほとんどありません。
▼裏路地の街灯が暗いため、女性の帰り道は少し不安かと思います。
コストパフォーマンス
▲新宿まで20分弱で交通面は非常に便利な割には安いです。
▼東京区内と対して家賃、土地の価格は変わらないのかと思います。

三鷹市の暮らし情報ガイド

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。