ディアプラザ巣鴨第一の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/巣鴨駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩4分 JR山手線/大塚駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都豊島区巣鴨3丁目24-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1986年2月
総戸数47戸
小学校区域仰高小学校
中学校区域駒込中学校
専有面積16.41m² ~ 47.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本フェルテ
施工会社熊谷組
管理会社南海ビルサービス

ディアプラザ巣鴨第一を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ディアプラザ巣鴨第一は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

ディアプラザ巣鴨第一の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ディアプラザ巣鴨第一の売却ガイド

ディアプラザ巣鴨第一は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数47戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は巣鴨駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディアプラザ巣鴨第一の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアプラザ巣鴨第一を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 巣鴨駅まで徒歩3分
  • JR山手線/巣鴨駅 徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩4分
  • JR山手線/大塚駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 仰高小学校
  • 中学校区: 駒込中学校

ディアプラザ巣鴨第一に関するよくある質問

ディアプラザ巣鴨第一の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアプラザ巣鴨第一には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアプラザ巣鴨第一の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がディアプラザ巣鴨第一の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアプラザ巣鴨第一はどのような物件ですか?

ディアプラザ巣鴨第一は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。巣鴨駅徒歩3分。築1986年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアプラザ巣鴨第一には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
巣鴨駅までは徒歩4分ほど。ほぼ駅前。山手線以外にも地下鉄を利用可能。利便性は非常に高い。
特にないが、駅ビルの規模は小さめなていど。
立地・治安・周辺環境 ★★★
特に問題なし。観光地ではあるが、治安についての不安もない。
自然の多い大きな公園や図書館などが、駅周辺にはない。駅前道路の交通量は常に多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックやゴミ捨て場があり住みやすい。
外観が微妙に不思議なデザインをしている。
お部屋の仕様・設備 ★★
広々としたワンルーム。ベランダからの視線の抜けがよい。
部屋の設備には期待できない。床もフローリング調のクッションフロア。また微妙に変形していて家具を置きにくい。隣の住人によっては声が聞こえることもある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲食店は充実している。観光客向けではない個人店も多く楽しめる。
地蔵通り商店街は観光地なので、生活するうえでの「商店街」としては期待できない。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校施設は充実している。治安についても課題感を耳にしたことはなし。
公園や図書館などが特にない。マンション内のコミュニケーションは特にない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】駅前は特に飲食店が充実していてとても住みやすいと思います。交通の便も、山手線が通っているのでかなり便利です。サッカースクールや学校もあるので家族ですむのにもかなり向いていると思われます。とてものどかな街ですよ。
【巣鴨駅に対する口コミ】お年寄りが多い街なので、宗教の勧誘が多いです。そこそこの頻度で来ます。夜になると一気に静まり返ります。
2025年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
池袋の隣で穴場的な場所個人経営のお店からファミレスまで飲食店は沢山あります山手線、さくらトラム、少し歩けば丸の内線新大塚駅があるので、どこへ行くにも便利
北側はホテルも多く、なんとなくいかがわしい雰囲気も一部あります
交通利便性
駅もそこまで人がいないのでゆってり待てるのは良い
利便性が良いかと言われるとすこしよくはないかなと
生活利便施設の充実
公共施設もけっこう充実してるので良いと思います
個人的にはおしゃれな雑貨屋が欲しいなと思ってました
飲食店の充実
意外に手ごろな値段のお店が多くあり良かったです
一年くらい住んでましたがお気に入りの店が見つからなかったです
暮らし・子育て環境の充実
こどもが喜ぶ場所が多くありよかったです。
お店にベビーカーだと入りにくいなというところが結構あった
治安
住んでて一度も危ない目にあったことはないです
結構若い子がたむろしてる場所もありました
コストパフォーマンス
子供がいる家庭には住みやすさは良いと思う
都会までは少し距離があるので合わない人もいそう
交通利便性
地下鉄、JR共に利用できる・頻繁に電車が来る・新宿や渋谷にも一本で行ける・休日は空いていることが多い・改札までは近め
地下鉄とJRの乗り換え駅ということもあり、平日の朝や夕方は混む・改札がIC専用が多めなので、もっと切符を通せる改札が多くても良いと思う
生活利便施設の充実
アトレヴィが駅に入っており、無印良品や惣菜屋、パン屋などが充実している・ドラッグストア・スーパーマーケット・本屋・学習塾が多い
強いて挙げれば、アパレル、雑貨屋などが少ない
飲食店の充実
ファストフード店やファミレスが充実している・駅中には惣菜屋やパン屋もある
強いて挙げれば、おしゃれなカフェなどが少ない
暮らし・子育て環境の充実
公立小学校もあれば、私立中学・高校もある・学習塾が沢山ある
もう少し習い事ができるところが多ければもっと良くなる
治安
駅前に交番がある・夜も街灯やお店の照明で明るく照らされている
酔っ払いや路上喫煙者が多い・朝帰りの方の嘔吐物があることがある・たまに通り魔事件などが起こる
コストパフォーマンス
駅も近く、スーパーマーケットやコンビニも近くにあるので家賃も割りにあっていると思う
少し家賃が高めのところもあるので簡単に住めるところではなさそう
交通利便性
池袋も近く山手線沿線で主要な駅が近いのでアクセスはすごくいい。また三田線利用で都内へのアクセスはやはりいい。
山手線、三田線とともに車内は常に混んでいる。エスカレーターまでの導線が悪く列を成すこともしばしば。
生活利便施設の充実
駅前に24時間営業ののSEIYUがあるので仕事帰りなどに立ち寄るには最適。
空き缶のゴミ箱が悉く撤去されている。100均が弱い。
飲食店の充実
商店街や巣鴨駅徒歩5分もあれば有名店が随所にある。
商店街の有名店は代替わりしているので、リピートが難しい。
暮らし・子育て環境の充実
自転車さえればちょっとした公園などにもいけるので良いと思う。
都内特有のせかせかした感は否めないので、子育てには向かなそう。
治安
外人も比較的少なく治安は良い。また、おばあちゃんの原宿とも呼ばれているみたいだが若者も多い。
歩道を自転車で猛スピードで走ってくるものがしょっちゅういる。人口密度は高い。
コストパフォーマンス
アクセスでいったら、間違いなく評価5。駅からの徒歩を考慮しないのであれば家賃も悪くはないとは思う。物価は高い。
住みやすい街かと言われれば、若い世代はいいかもしれない。ただ、郊外から引っ越して来て巣鴨を終の住処にするかは一考の余地がある。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。