ディアパークスコンフォートスクエアの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄グリーンライン/日吉本町駅 徒歩10分 東急東横線/綱島駅 徒歩16分
所在地(住所)神奈川県横浜市港北区綱島西5丁目4-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2004年2月
総戸数312戸
小学校区域北綱島小学校
中学校区域日吉台中学校
専有面積46.81m² ~ 109.66m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社野村不動産藤和不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三菱地所コミュニティ

ディアパークスコンフォートスクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県横浜市港北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 神奈川県横浜市港北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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ディアパークスコンフォートスクエアの売却ガイド

ディアパークスコンフォートスクエアは神奈川県横浜市港北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数312戸、11階建の建物です。

最寄り駅は日吉本町駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはディアパークスコンフォートスクエアの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市港北区のマンション売却市場

横浜市港北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアパークスコンフォートスクエアを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数312戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 日吉本町駅まで徒歩10分
  • 横浜市営地下鉄グリーンライン/日吉本町駅 徒歩10分
  • 東急東横線/綱島駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 北綱島小学校
  • 中学校区: 日吉台中学校

ディアパークスコンフォートスクエアに関するよくある質問

ディアパークスコンフォートスクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアパークスコンフォートスクエアには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアパークスコンフォートスクエアの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がディアパークスコンフォートスクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアパークスコンフォートスクエアはどのような物件ですか?

ディアパークスコンフォートスクエアは神奈川県横浜市港北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。日吉本町駅徒歩10分。築2004年、総戸数312戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市港北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市港北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアパークスコンフォートスクエアには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市港北区の住みやすさは?

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市港北区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市港北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東横線急行停車の綱島駅、横浜市営地下鉄の日吉本町駅2つの路線が利用可能であること。
バスも使えるが、東横線綱島駅まで徒歩15分~20分で少々遠いこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から少し離れている住宅街のため、静かで落ち着いている。
図書館や区の機関など、もう少し近いと便利です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築15年弱になりますが、あまり古い印象を受けません。清掃も日曜日以外毎日されているので、とてもきれいです。キッズルーム、宅配ボックス、駐車場などもあり便利です。
オートロックなので、入ろうと思えば誰でも中に入れること。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
色々な方角の住居があるので一概には言えませんが、南向きの部屋は日当たりが良いので、冬でも日中は暖かいです。
メリットと対照的に、北側の部屋は基本的に全く日が当たらないため暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
一番近いスーパーは徒歩5分。自転車や車があれば、綱島、日吉のスーパーに行ける。コンビニも複数あり便利。
綱島の駅まで行くと飲食店は選択肢があるが、近所に飲食店が少ないこと。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園、保育園(入れるかは別)は選択肢が充実している。病院にも困らない。公園も複数あり。小学校、中学校も近いので通学も安心。
この近辺が、保育園になかなか入れないエリアであること。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
生活のしやすさという点では不便はない。強いていうなら名店クラスの飲食店は少ないというか、ほぼない。
都心部まではやや距離がある。そこが難点かな。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大きな道路から一歩入ったところにあるので車等の騒音を感じることはほぼない。
マンションに公園があり、地域の子供が騒がしい傾向にある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
十分いい感じだと思います。過度に華美な設備等を求めなければですが。
隣の部屋から音が聞こえることがある。十分問題ないとは思いますが、赤ちゃんの鳴き声やギター等の音は聞こえます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣の部屋から音が聞こえることがある。十分問題ないとは思いますが、赤ちゃんの鳴き声やギター等の音は聞こえます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
せいかつにひつようなものは一通り揃うと思います。
すごく美味しい店があるわけではない。そこがざんねんです。
暮らし・防災・子育て
鉄筋コンクリートで作られてるのでそんなに不安はないかな。
やや子供を放置し、騒がしいというような事がある。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション前に公園があり、子供たちがよく遊んでいます。また、徒歩5分ほどのところに高田ひまわり公園という公園もあり、小学校も、あまり交通量の多くない道を通って徒歩5分ほどなので子育て環境は良いと思います。
駅から徒歩17分ほどあるため、バスやタクシーを利用する場面も多いが、雨の日は綱島駅のバス停は大行列で、なかなか乗れない。タクシーもまず捕まらない。そのため、小さい子供を連れて、雨の中歩いて家まで40分近くかけて帰らねばならなかったことが何度かあります。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理組合の清掃の方が、とても丁寧なお仕事をされており、もうすぐ築20年近く経つのですが、とても綺麗に保たれていると感じます。
エントランスや、ロビーなど、シンプルで清潔ではあるのですが、おしゃれな感じはありません。デザイン性は可もなく不可もなく、といった感じです。
2024年02月 メリット
交通利便性
駅が綺麗で日当たりがよく気持ち良い。近所に個人経営の美味しいお弁当やさんがある。
強いてあげれば駅裏の通りが細長い割に何がどこにあるのかわからない。
生活利便施設の充実
ブックオフ綱島樽町店があり、品揃えもよく取り扱いも丁寧、接客も良い。
強いてあげれば食べ残しやごみ目当てのカラスが多い。
飲食店の充実
駅構内に有名なおにぎり屋さんがあったり、近所に個人経営の美味しいお弁当やさんがある。
駅の近所にはあまり著名なファストフードショップが無い。
暮らし・子育て環境の充実
広大な面積の公園やサイクリングコースがあり、ご機嫌斜めなときやリフレッシュのお散歩に良い。学校もある。
曰く付きの場所が多いので、そういうのを気にされるかたは注意が必要。
治安
日当たりの良い場所が多く、犯罪や連れ去りなどは起きにくい地形と環境。
強いてあげれば名物的な有名不審者がいるのだが、有名すぎて何処で何をしていたという情報がひっきりなしに出回っているので、特に心配はない。
コストパフォーマンス
リフォーム物件や施設が多く、全体的に雰囲気が明るい街。家賃は少々お高めのところもあるが気にならないくらい良い。
強いてあげれば宗教勧誘は多いのでそれが鬱陶しい。
交通利便性
急行停車駅帰宅ラッシュ時も比較的すいている菊名止まりの車両を利用できる川崎駅や鶴見駅、高田駅、武蔵新城駅、新横浜駅、横浜駅、センター北駅など、他路線の駅へ向かうバスがたくさん運行している。
今後新綱島駅ができた時、都内に向かう電車に乗る際に、綱島と新綱島どちらのホームを使うか、待ち合わせの勘違い等、混乱が生じる可能性がある。
生活利便施設の充実
駅の近くにイトーヨーカドーや多数の飲食店があるので、生活には困らないと思う。バスで商業施設のトレッサ横浜にもすぐに行ける。
綱島駅周辺から綱島街道に出るルートが少ないため、混雑するとバスや車は時間がかかる。そのため、駅の1つ手前のバス停で降りる人がすごく多い。
飲食店の充実
大手飲食店もたくさん出店しているし、個人のお店もたくさんある。駅前はお店もちょこちょこ変わるから飽きない。
飲食店は入れ替わりも多いから、気に入ったお店が無くなることも多い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園はたくさんあるけど、この辺り一帯は基本的に市内でも激戦区だと言われた。横浜市は待機児童といわず保留児童とかいって誤魔化しているので、入園しやすくはないと思うが、新しい園も増えてはいる。
駅のトイレは決してキレイではない。利用者数の割に数も少ないので、並ぶこともある。駅前のバス通りは歩道が狭いので、自転車利用はあまりオススメしない。
治安
駅前に交番があるし、駅周辺で治安が悪いと思ったことはない。
バスのロータリーが常にバスが沢山出入りする割に狭く、タクシーや一般車も駐停車するので、ごった返しているような印象。子供だけで渡ったりはあまりさせたくない。
コストパフォーマンス
渋谷にも横浜にも出やすく、今後は新横浜にも直通で行けるようになるので、利便性はすごくいいと思う。武蔵小杉と比較しても、数駅離れるだけでお得感はあると思う。
今は新綱島駅開通前で、今後街がどうなるかわからない。

横浜市港北区の暮らし情報ガイド

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。