ディアハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急空港線/京急蒲田駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都大田区西糀谷1丁目12-5
構造鉄骨造
階建て3階建
築年月1992年11月
総戸数14戸
小学校区域大田区立南蒲小学校
中学校区域大田区立東蒲中学校
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理

ディアハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ディアハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都大田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ディアハイツの売却ガイド

ディアハイツは東京都大田区に位置する鉄骨造のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数14戸、3階建の建物です。

最寄り駅は京急蒲田駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはディアハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアハイツを売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京急蒲田駅まで徒歩6分
  • 京急空港線/京急蒲田駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立南蒲小学校
  • 中学校区: 大田区立東蒲中学校

ディアハイツに関するよくある質問

ディアハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がディアハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアハイツはどのような物件ですか?

ディアハイツは東京都大田区に位置する鉄骨造です。京急蒲田駅徒歩6分。築1992年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京急蒲田駅に対する口コミ】10分おきくらいで羽田空港行きが出ているのがいい。ホームドアが設置されているため、転落することがないのと、ホームが広いため、圧迫感がない。そのため、乗客に対し快適に過ごせるような配慮があると感じている。
【京急蒲田駅に対する口コミ】1階、2階とあるため、三浦海岸方面から羽田空港に行きたい時、一度降りてから階段を登らなくてはならないことがある。
2024年08月 メリット
交通利便性
空港線も通っている大きな駅の為、乗り換えなどとても便利です。
ホームが三階と四階にあるので、乗り換える時に分かりにくい時があります。
生活利便施設の充実
最近新しくドンキホーテが出来て、利便性がぐっと上がりました。
ドンキホーテの他は飲食店が数件とスーパー、薬局くらいなので物足りない感じはあります。
飲食店の充実
割りといつも空いていて子ども連れには大変助かります。
お店の数が少ないので、選択肢が限られてしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校が近隣に多くある印象です。子育て支援もしっかりとしている地域だと思います。
全体的に建物が古い印象にあります。安全面や衛生面が気になります。
治安
地域の繋がりが多くあるので、おとなの目が行き届いているのは安心感があります。
夜中でも騒ぎ声がマンションまで聞こえるのでちょっと不安に思うこともあります。
コストパフォーマンス
主要の駅が近くにあり、交通面は利便性がよく助かります。
メリットの分、物価が高い印象があります。
交通利便性
京急線の主要駅の一つです。最近駅直結のドンキホーテができました。駅の近くに商店街もあり、穏やかでいい駅です。
京急線自体が複雑なので、電車を間違えやすい傾向があります。
生活利便施設の充実
近くに病院が多くあります。商店街やスーパー 処方箋薬局もあり 何でもあります。
駅ビルのようなものはないです。若者の街というよりは落ち着いた住宅街の駅です。
飲食店の充実
安くて美味しい居酒屋がたくさんあります。飲み屋がたくさんあります。
ファッションビルなどはないため、おしゃれなお店はあまり多くないですファッションビルなどはないため おしゃれなお店はあまり多くないです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに 体育館や図書館などの公共施設があります。安心できる街 なので 子育てにはぴったりです。
教えてあげるとビジネスマンが多く利用する駅 なので 朝 お子さん連れは大変かもしれません。
治安
治安はいいと思います 大通り沿いなので明るく、いい意味で人も多いです。
強いていうととパトカーは多く通っています。
コストパフォーマンス
京急線はさほど高くなく、主要エリアにいけるのでコスパは良いと思います。
JRなどの駅と離れている駅が多いので、降りてから歩くことがあります
交通利便性
JRにも徒歩で10分、銀座へ20分、横浜に20分と利便性は良好です。コロナの影響からも通勤時間以外は意外と空いてます。改札から出るとすぐにセブン、構内にもセブンがあり便利です。終電も遅くまであります。電車の本数も多いです、たくー乗場もすぐにあり、ロータリーがあるので乗降しやすいです。
強いてあげるなら電車の快速とか、特急とか種類が多くいので最初は戸惑うと思います。
生活利便施設の充実
スーパーは駅直結でライフと京急ストアがあります。ヴィドフランセのパン屋やコージーコーナーや総菜屋も駅直結であります。駅直結と言えばGUがあり、すきや、大戸屋、てんやも駅直結です。花屋さんも駅直結です。病院は周辺にたくさんあり、クリニックもあります。JRまで行けばグランデュオがあり便利です。
ドラッグストア、100均があると申し分ないのですが、JRまで行かないとないです。
飲食店の充実
駅直結でアーケードに行けるので飲食店はたくさんあります。居酒屋、ラーメン屋、すし屋、焼き肉屋等あり便利です。特に最近飲食店がまた増えました。
ファーストフードがないのが少し残念です。アーケード超えた辺りにはあります。
暮らし・子育て環境の充実
公園、少し行くと平和島・蒲田の温泉があります。エレベーター・エスカレーターも充実しており楽です。幼稚園・学校・保育園も充実してます。
海側にエレベーターがあり、自転車も乗りますが、斜めにしないと乗れないのが残念ポイントです。
治安
JR側が繁華街なので少しうるさいです。窓閉めてれば気になりません。海側は国道があり、駅近だと電車の音は聞こえ、気になる人は気になるかも。駅に交番があり、時折駅に出ているので安心できます
たまに酔っ払いが叫んでいることがあります。
コストパフォーマンス
家賃・土地の値段以外は良好です。住みやすいし移動しやすいです。
最近人気なのか家賃と土地の値段がかなり高騰しております。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。