ディアナコート雪が谷の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/御嶽山駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都大田区北嶺町27-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1999年8月
総戸数27戸
小学校区域松仙小学校
中学校区域東調布中学校
専有面積68.34m² ~ 89.94m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社モリモト
施工会社住友建設
管理会社モリモトクオリティ

ディアナコート雪が谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都大田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都大田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ディアナコート雪が谷の売却ガイド

ディアナコート雪が谷は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数27戸、3階建の建物です。

最寄り駅は御嶽山駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはディアナコート雪が谷の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアナコート雪が谷を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 御嶽山駅まで徒歩6分
  • 東急池上線/御嶽山駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 松仙小学校
  • 中学校区: 東調布中学校

ディアナコート雪が谷に関するよくある質問

ディアナコート雪が谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアナコート雪が谷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアナコート雪が谷の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がディアナコート雪が谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアナコート雪が谷はどのような物件ですか?

ディアナコート雪が谷は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御嶽山駅徒歩6分。築1999年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアナコート雪が谷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2011年03月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅からフラットで歩けて、ちょっとした商店街を抜けるので実際よりも近く感じますね。
特になし
立地・治安・周辺環境 ★★★★
街並みも綺麗で、音なんかも全くしない地域ですね。ただちょっと歩くと新幹線や横須賀線の線路が近いので気になる方もいるかもしれません。
特になし
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観デザインはディアナコートの中でもオシャレな印象ですね。 ものすごいというわけではないですが、ゴージャス感が漂っています。
特になし
お部屋の仕様・設備 ★★★
特になし
オリジナルの建具や設備はやはり築年数が経過しているので、新築なんかと比べると劣りますが、割とグレード感はあると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅周辺はスーパーや商店街が結構あり、連日買い物客で賑っているのが特徴的です。
特になし
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校も割と近くにあったり、買い物も歩いていけたり環境は良いし子育てにはばっちりだと思います。
特になし
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【御嶽山駅に対する口コミ】イオン・オオゼキ・OKストアと3店舗スーパーが非常に充実していると感じる。3店舗を比較しての買い物も楽しい。 五反田方面はかなり混雑している。乗れないという事はまずない。 商店街というほどのものではないが街灯があり比較的明るいと感じる。住宅街ではあるが広い道なので女性でもそこまで怖さは感じないかと思う。実際に知り合いでそのような声を聞いたことがない。
【御嶽山駅に対する口コミ】飲食店が非常に少ない。週末家族で外食等は近隣で済ますことは出来ないかと思う。
2014年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
御嶽山駅に徒歩6分。イーオンやオーゼキがあり、コンビニも数件あり。
サンマルク、居酒屋、ピザ屋、蕎麦屋が付近にあるが、もう少し増えたらよりよい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
東調布公園という比較的大きな公園あり。機関車があり、自転車の練習コースもあり。
野球やサッカーをする場所は借りればある。それ以外の場所は人が多く、キャッチボールのような簡単なことは公園では禁止となっている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
戸数が少なく、落ち着いた高級感ある外観。
フロントサービスはない。自転車の駐輪場が狭い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
対面式キッチンで子供との会話も顔をあわせてできる。
天井高がもう少しほしい。2F以下は部屋によると思われるが、少々日当たりが足りない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
オーゼキまで徒歩5分、イーオンまで徒歩6分。どちらも駅近くで使い勝手がよく、品物も充実している。
TSUTAYAのようなレンタルショップが、隣駅寄りのため、少々遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
御嶽山商店街や御嶽神社のお祭りがあり、季節ごとに楽しみがある。幼稚園が周辺にいくつかあり。今井医院というところが、街のお医者さんで子供の診療も丁寧に対応してくれる。
人気のある幼稚園は競争がそれなりにあり。医院はあるが、病院クラスで近いのは荏原病院。子供が39度の熱を出し、急患で行った際に本来紹介状がないと初診は出来ないといった感じのことを言われた。
2012年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
商店街から住宅街に入ってすぐ。夜間でも安心です。
東急池上線の御嶽山駅はお世辞にも立派な駅ではないです。池上線の普通の駅です。改札を通ると5秒でホームで超便利ではありますが。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街にあります。徒歩3分の東調布公園は野球グランド、温水プール、SLのある児童公園あり。
新幹線が近いので夏に窓を開けていると音が聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
1種住専の中の低層で環境良く住みやすい。
当然ですが、低層ですから高層マンションのような眺望はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
いずれも水準以上です。
天井にハリがある部屋が1室あります。気になることはありませんが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
人気の食品スーパーのオオゼキまて4分、ジャスコまで6分。
ホームセンターは車で7分かかる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校は徒歩5分、保育園は1分。(中学は12ー3分かかる) 内科小児科は徒歩2分、昭和大学病院まで車で10分。(池上線8分)
大田区嶺町出張所までは徒歩10分かかる。(メリットかも)
2023年11月 メリット
交通利便性
五反田駅に出れば、山手線と繋がっているので、そこまで不便ではない。
強いて言えば、蒲田行きの最終電車は雪が谷大塚終点の電車であることがほとんどで、10分程度歩く必要がある。
生活利便施設の充実
深夜までやっているイオンがあるので、帰宅が遅くなった際もお店が空いている。街灯がそこそこあるので、夜道もそこまで暗くない。
基本的に住宅街なので、全くないわけではないがお店の数自体は少ない。
飲食店の充実
スーパも飲食店もいくつかある。駅のすぐ近くにコンビニ、お弁当屋もあるため一人暮らしだととても助かる。
お店はあるがラインナップが若干渋く、若者向けの街ではない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にスロープがあるので、ベビーカーなどの利用に便利。
どちらかというと街には若者よりお年寄りが多い印象。
治安
突然声をかけるなどがなく、基本的に治安は良い。
強いてあげれば、夜間に若者が溜まっていることがたまにある。
コストパフォーマンス
お店もそこそこあるので、利便性は問題ない。
都心部から若干外れているものの、家賃は思ったほどは安くない。
交通利便性
蒲田にも五反田にも出やすく、旗の台で乗り換えれば大井町線へも乗り継ぎできる万が一、停まってしまった場合は東急多摩川線の沼部駅まで歩いて行ける
3両しかないので、通勤通学時の五反田方面はけっこう混むのが難点
生活利便施設の充実
駅前にはイオンもあり安い八百屋もあり、商店街も充実している
個人病院が混んでて待たされる大きな病院はない
飲食店の充実
ケンタッキー、ドトール、バーガーキング、中華や唐揚げ店など飲食店はたくさんある
そこまで必要性は感じないがチェーンの居酒屋やファミレスはなかったと思う
暮らし・子育て環境の充実
近くに東調布公園があり、区営プールもある小学校や幼稚園、保育園も不自由ないイメージ
急な坂道があるのでベビーカーで下る時は絶対に手を離さないように!
治安
治安の悪いイメージはない環八が通っているのでタクシーなども乗りやすい
夜は人通りが少なく暗いイメージ治安は悪くないが夜中に1人で歩くのはあまりオススメしない
コストパフォーマンス
家賃相場も利便性も問題ないと思うが都会的ではない適度に自然もありノンビリした感じ
東急池上線と光差してJRの特急と新幹線の線路が走っているので電車の音はそれなりに…

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。