ディアナコート田園調布の売却情報｜購入希望者3組が検討中

▲多摩川駅が最寄り駅となる。徒歩4分-5分程度。 最近できた公園内通路が、マンションを出た目の前に入り口を構えている。公道をほとんど歩かずに駅まで行ける（夜は通れない）。マンションを出て、5分あれば電車に乗れる。極めて駅近。 夜間は上記通路は通れないが、電車のある限り人が途切れるということはない。大人数が乗降する駅ではないが、田園調布側に住んでいる人の利用もあるためか、常に数人が歩いている。 また、車が自由に行き来できるスペースがあまりなく、歩行者専用通路⇒一方通行の道路のみを歩くため、連れ去りのようなリスクはほとんど無い印象。 マンションの前が坂になっているが、ハードな登りはない（坂の上のほうになるとかなりハードである）ため、ほとんど気にならない。 駅としてはマイナーなところがあるが、東急が3路線（多摩川線、目黒線、東横線）乗り入れている。 利便性について述べれば枚挙にいとまがないが、 ・渋谷、新宿三丁目、池袋まで一本（東横線⇒副都心線直通） ・新横浜まで一本（東横線／目黒線⇒新横浜線） ・品川まで二本（武蔵小杉まで一本、武蔵小杉から横須賀線で10分） ・目黒まで一本（目黒線） ・四谷／市ヶ谷／飯田橋まで一本（目黒線⇒南北線直通） ・有楽町（日比谷）まで一本（目黒線⇒三田線直通） ・蒲田まで一本（多摩川線） このほか、多摩川線が京急蒲田駅まで乗り入れる構想があり、場合によっては羽田空港まで一本でアクセス可能となる可能性がある。これが実現すると、新横浜（東海道新幹線）と羽田空港、新幹線駅と空港まで一本でアクセスできるという極めて稀有な駅になる。 ちなみに、二子玉川駅まではバスで始発／終点の関係性である。15分程度で行ける。 また、多摩川駅の目の前には「せせらぎ館」という公共施設がある。ここには ・レストラン（カフェ） ・体育館 ・トレーニングジム ・室内共有フリースペース ・キッズフリースペース ・芝生広場（せせらぎ公園） ・大田区公共施設利用案内所（図書館利用、大田区貸しスペース利用（うぐいすネット）サービス） が備わっており、近隣住民が大切に利用している。

▲閑静な住宅街。騒音のようなものはほとんどない。マンションの目の前に公園と通路。公園内にビオトープがあり、空気がとても美しい。 近所には多摩川の豊かな自然環境がある。加えて浅間神社、せせらぎ公園（上記ビオトープ含）、多摩川台公園と、自然豊か。都内、東急線すべての駅を見渡して、こんなに自然が豊かな駅は存在しないだろうといえる。突然田舎に来たような切り替わりに違和感を抱くほど。 駅前にある施設の充実程度は「最寄り駅の充実度」に記載の通り。

▲住環境は快適の一言。中古マンションならではの贅沢なスペースの使い方（吹き抜けの中庭がある、植栽やエントランスが広い）が魅力。管理や清掃も行き届いており、あまり年数を感じさせない。 オートロック、駐車場、駐輪場、宅配ボックス等、一般的な機構一式は問題なく備わっている。 セキュリティ的にはオートロックが備わっているほか、住民や管理会社のセキュリティ意識も高く、安心できる環境である。

▲声が聞こえたことは一度もなく、全く気にならない。庭のある部屋もあり、ゆったりとリラックスして過ごすことができる。構造は一般的なマンションのそれである。 最近、光配線方式でのインターネット利用が可能になった。アップデートしていく住民、理解のある理事会や管理会社であるといえる。

▲スーパーマーケットとしてはオーケーストアが徒歩圏内にあるため、極めて優れた買い物ができる。コンビニやまいばすけっとといったスモールな買い物は徒歩5～7分程度のところにあるため、使い分けが可能 Uberや出前類も問題なく利用可能。ネットスーパーが主体になる昨今、頻繁には買い物に出かけないため、個人的には十分。 徒歩5～7分のところには「はま寿司」「ガスト」があるため家族連れに人気。多摩川駅には居酒屋・お好み焼き屋・焼き鳥屋・ビストロ的なお店が並んでおり、選びやすい。せせらぎ館にあるレストランを含めて、パン屋やカフェもそろっている。

▲最近駅近に「田園調布中央病院」が引っ越してきたため、一通りの通院が済ませられる想定。また、田園調布側には町医者が多数いるため、好みで選べる。 多摩川が近いためハザードが気になるところだが、せせらぎ館や広場が間違いなく機能する（せせらぎ館は駅と同じだが、せせらぎ公園には高台の広場がある）。また、マンション自体は坂の中腹にあることから、ハザードにはかからない（大田区や東京都の公式を確認してほしいが、2024年時点ではかかっていない）。 公共施設の便利さは、別途述べているのが基本だが、坂を上ったところに出張所があり、大抵の役所手続きが完了できる。選挙の際は期日前投票ができるため、わざわざ指定された機関へ行く必要もなく投票が可能。 保育園も近隣に多数あるため、よく調べて選択するのが良い。

▲【多摩川駅に対する口コミ】東急東横線、多摩川線、目黒線と複数路線が利用できる。渋谷などの副都心部や、横浜みなとみらい方面など新都心部へのアクセスに便利。都心部などへのアクセスは良いので、仕事から帰って、少し静かな環境で贅沢に味わいたい方にはおすすめ。

▲【多摩川駅に対する口コミ】駅近くに、大田区の自然保護公園「田園調布せせらぎ公園」や「多摩川台公園」があり、日々ファミリーで賑わっている。繁華街がないので駅はキレイで静か。桜のお花見時期など、季節によって若者で賑わうこともあるが、概ねマナーが良いと思う。

▲【多摩川駅に対する口コミ】田園調布せせらぎ公園内に「カフェ ルシェロ」があり、隈研吾さん設計の建物内で手ごろなランチが楽しめる。駅から徒歩５分「NORA BAKERY」があり、国産小麦を使ったパンが美味しいと人気。

▲【多摩川駅に対する口コミ】最寄りの幼稚園は宗教色が強いところが多い。（カトリック、プロテスタント、仏教など）最近では距離があっても園バス利用できる幼稚園が人気。公園は「田園調布せせらぎ公園」「多摩川台公園」「宝来公園」が近くにあり、充実している。特に「田園調布せせらぎ公園・せせらぎ館」は隈研吾氏が設計、図書スペース、キッズスペースもあり、住民のオアシスとなっている。

▲多摩川駅からは3分の立地でとても便利。多摩川にも近く、自然に触れさせて子育てされたい方々に最適だと思います。

▲駅に近いためとても便利。3線利用でき、何処に出かけるのも大変便利。武蔵小杉、自由が丘とオシャレな街にすぐ行けるのも良い。

▲東横線、目黒線、東急多摩川線と複数路線が利用でき、横浜方面や渋谷など都心方面へ行くにも便利な駅です。電車の本数も多く急行が15分おきに来るので使いやすい駅です。

▲駅前に新しく大きな公共施設ができ、そちらでカフェご飯やパンが購入できるためお昼はにぎわっています。

▲駅前にカフェスペースがあったり、少し歩くとおしゃれな隠れ家的なBBQレストランやベーカリーがポツポツとあります。

▲駅前にせせらぎ公園というたくさんの緑に囲まれた大きな公園があります。週末には家族連れが多く自然を存分に楽しめます。

▲駅近くには交番があるため比較的治安は良いのではと思います。

▲静かな場所に住みたい方には住みやすいと感じます。

▲複数路線利用できる。急行が止まる。渋谷方面も横浜も方面も近いので、買い物や遊びに行く時はとても便利。タクシー乗り場がある。電車の本数は多い。

▲駅にローソンがあり、品揃えも良い。またゆうちょ銀行、三菱UFJ銀行があるので利用者であればとても便利。犬の病院兼カフェがあったり、公園があったりと犬連れには嬉しい。歩いて田園調布駅にも行ける。

▲ガスト、くら寿司がある。チェーン店より個人経営の店が多い印象。

▲駅が広い。多機能トイレがある。近くに大きい公園がある。

▲駅から15くらい歩くと警察署、消防局があるため安心。住宅街なので夜中でも普通に歩ける。

▲賃貸マンションの家賃は高いが、交通の便や治安を考えると妥当だと思える。戸建を建てる、買うには土地は高いが都心と違い、土地面積が大きいためそれも妥当。

▲目黒線、東横線、多摩川線の3路線が通っているため横浜、渋谷、蒲田に出やすいです。

▲近くに多摩川、多摩川台公園、多摩川浅間神社がありとても自然豊かです。

▲テラス付きのおしゃれなカフェがあり、休日は賑わっています。少し歩くとガストもあります。

▲多摩川と多摩川台公園が近くにあるため、都内なのに自然豊かな環境で子育てと学校できます。

▲高級住宅街が近いため、おかしな住人は少ないと思います。

▲都内には珍しく自然豊かなのでそのような環境を求めている方にはぴったりです。