ディアナコート宮坂壇邸の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩8分 都営三田線/千石駅 徒歩11分 JR山手線/大塚駅 徒歩13分 JR山手線/巣鴨駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都豊島区南大塚1丁目4-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2016年11月
総戸数22戸
小学校区域豊島区立巣鴨小学校
中学校区域豊島区立西巣鴨中学校
専有面積56.84m² ~ 106.41m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社モリモト
施工会社松村組
管理会社モリモトクオリティ

ディアナコート宮坂壇邸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ディアナコート宮坂壇邸は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ディアナコート宮坂壇邸の売却ガイド

ディアナコート宮坂壇邸は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数22戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は新大塚駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはディアナコート宮坂壇邸の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアナコート宮坂壇邸を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新大塚駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩8分
  • 都営三田線/千石駅 徒歩11分
  • JR山手線/大塚駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊島区立巣鴨小学校
  • 中学校区: 豊島区立西巣鴨中学校

ディアナコート宮坂壇邸に関するよくある質問

ディアナコート宮坂壇邸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアナコート宮坂壇邸には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアナコート宮坂壇邸の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がディアナコート宮坂壇邸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアナコート宮坂壇邸はどのような物件ですか?

ディアナコート宮坂壇邸は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新大塚駅徒歩8分。築2016年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアナコート宮坂壇邸には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】駅直結のアトレには、成城石井やその他お惣菜が買えるお店や、ベーカリーとしてデリフランスが入っているため、帰宅時に晩ごはんを買って帰るのが楽です。駅のすぐ側のスーパーであるサミットストアは24時まで開いているので帰りが遅くなっても使いやすいです。 若者が多い駅ではないのでうるさいと感じることはないです。 また、山手線の駅のため、都心部へは非常にアクセスしやすいですね。混雑は山手線のほかの駅と比べるとまだましな感じがします。
【巣鴨駅に対する口コミ】駅前は人通りがあるのですが、少し駅から離れると商店街等の店が閉まる時間が早いため、夜道には少し不安を感じることもあります。
2023年08月 メリット
交通利便性
JR山手線と都営三田線が通っているので都内は比較的どこへでも行きやすい。池袋へのアクセスが良いので買い物をしやすい。
強いてあげるとすれば、都営線とJRは連携していないので遅延などの時に困る
生活利便施設の充実
駅直結でアトレがある。お惣菜や生活雑貨が売っているので日々の買い物に困らない。期間限定の売り場やお花屋さんもあり、手土産の幅も広がる。
駅を出てすぐにパチンコ屋さんが多く、タバコを吸っている人が多いのが気になる。夜に子供を歩かせたくはないなと思ってしまう。
飲食店の充実
ラーメンや居酒屋など低価格帯のお店からちょっといいケーキ屋さんやイタリアンなど充実している。テイクアウトをやっているお店も多く、便利。
スタバがあればいいのにとよく思う。また、駅構内でコーヒーを買えるところがあれば尚便利になると思う。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園などはないが、保育園のお散歩はよく見かけるので多いのかなと思う。朝は駅の利用者に学生も多い。多機能トイレや改札からホームへのエレベーターもありバリアフリーにも留意されていると思う。
どちらかというと高齢の人が多い。特に高齢者の自転車利用者が多く(少しフラフラしている)、経験はないが小さい子供の手を引いて歩くのは心配。
治安
駅から出てすぐは大通りで、利用者も多い駅なので常に人通りはあるイメージ。街灯もちゃんとある。
片方の出口は出てすぐがパチンコで、タバコを吸っていたり路上でお酒を飲んでいる人もいる。
コストパフォーマンス
周りのお店の物価はあまり高くないイメージ。家賃も利便性を鑑みればコストパフォーマンスはいいと思う。商店街などに行けば肉のハナマサなど安いお店がある。
強いて言えば、都営線の運賃が高めなのでよく使う場合は交通費が結構かさむ印象がある。
交通利便性
池袋駅まで1駅、東京駅まで15分ほどで行くことが可能で、アクセスがいい。遅れることはそれほど多くない。
通勤時間は東京駅行きの路線が満員で押しつぶされる。
生活利便施設の充実
近くにコンビニエンスストア、スーパーマーケットなどがあり、使いやすい。
下りのエスカレーターがないため、あれば尚良いと思う。ドラッグストア以外の生活用品店が近くにない。
飲食店の充実
インド料理やタイ料理など、多国籍料理店がある。
全面禁煙の長居ができるカフェが近くにない。
暮らし・子育て環境の充実
駅近に公園・図書館があり、子どもや学生などが多く見受けられるため、安心できる。
トイレが片方の出口にしかないため、利用しづらい。
治安
閑静な住宅街で家族住みが多いため、治安はいいと思う。
強いて挙げれば、公園の街灯がもっと明るければ安心できる。
コストパフォーマンス
山手線内で文京区・豊島区の中では比較的安く居住可能な部屋がある。
生活必需品は揃えられるが、駅近くにおしゃれな店がほとんどない。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。