ディアステート南馬込の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/西馬込駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都大田区南馬込5丁目42-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1991年3月
総戸数43戸
小学校区域梅田小学校
中学校区域馬込中学校
専有面積58.27m² ~ 103.02m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社鹿島建設
施工会社鹿島建設
管理会社日本ハウズイング

ディアステート南馬込を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ディアステート南馬込を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ディアステート南馬込は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいディアステート南馬込を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ディアステート南馬込の売却ガイド

ディアステート南馬込は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数43戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は西馬込駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディアステート南馬込の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアステート南馬込を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西馬込駅まで徒歩1分
  • 都営浅草線/西馬込駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 梅田小学校
  • 中学校区: 馬込中学校

ディアステート南馬込に関するよくある質問

ディアステート南馬込の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアステート南馬込には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアステート南馬込の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がディアステート南馬込の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアステート南馬込はどのような物件ですか?

ディアステート南馬込は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西馬込駅徒歩1分。築1991年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアステート南馬込には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲浅草線西馬込駅に近く、発車時刻の3分前にマンションを出ても間に合います。管理人さんも感じが良く、又住人もちゃんとされている方が多いため、築年数は立っておりますが植栽も含め綺麗に保たれております。周りの環境も良いためお子様が居られる方にもおすすめです。幹線道路に近いですが、私の部屋は反対側でしたのでほとんど気にならなかったです。転勤がなければ、ずっと住みたかったです。徒歩1分のスーパー文化堂も必要十分、良いスーパーです。
▼物件としてはデメリットは見当たりません。築年数は経っておりますので、設備は新しくない面もございます。私は気になりませんでしたが。
2022年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
▲歩いて1分の最寄り駅である西馬込駅は始発駅なのが魅力です。、駅周辺にはスーパー、薬局、コンビニなど最低限のものはあります。
▼駅自体が古く、エレベーターやエスカレーターもあることはあるのですが、出口によっては階段を使わなくてはならないのが不便です。エレベーターのある駅入口は少し遠くなります。駅周辺に飲食店が少ないです。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西馬込駅に対する口コミ】始発駅なので座ることができます。本数も勿論十分です。家賃は浅草線の中では安い方です。一人暮らしのアパートも多いです。
▼【西馬込駅に対する口コミ】すこし都心から離れるので時間はかかります。道がごちゃごちゃと入り組んでいて最初は迷いました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【西馬込駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストアなどなんでもあります。生活には困りません。たまに酔っ払いが絡んでいるのを見たくらいで治安はいいとおもいます。
▼【西馬込駅に対する口コミ】渋谷や新宿などには行きにくい場所でした。人が多いので、そりゃあ変な人もいました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【西馬込駅に対する口コミ】ファミリー向けの飲食店が多くありました。
▼【西馬込駅に対する口コミ】高級店があるような場所ではありませんでした。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【西馬込駅に対する口コミ】都内なので塾などもたくさんあり、問題なしです。
▼【西馬込駅に対する口コミ】都会なので、田舎に比べると競争は激しいです。
2023年02月 メリット
交通利便性
▲始発駅なので、朝の混み合う通勤時間帯でも座って通勤ができます。
▼電車が進むごとに人が多くなってくるため、きつい思いをしました。
生活利便施設の充実
▲駅の近くにコンビニエンスストアがあるので、買い物は便利だなと思いました。
▼安価なスーパーが少ないなと感じました。八百屋などがあればいいなと思いました。
飲食店の充実
▲居酒屋が多く飲みに行くことが多かったです。締めのラーメンも食べることができます。
▼ランチタイムについては、ランチ時間に行ったことがないので解りません。
暮らし・子育て環境の充実
▲都会ながらも、下町の雰囲気があり、自然が豊かだなと感じました。子供にも良い影響があると思います。
▼山手線の外側ですが、駐車場は相変わらず少ないなと思いました。
治安
▲西馬込周辺で危険な思いをした記憶は皆無です。
▼人が多く住んでいる地域の割には交番が少ないなと感じました。
コストパフォーマンス
▲とにかく家賃が安いなと思いました。家族でも住めるアパートが多かったです。
▼職場が銀座方面にあったのですが、少し通勤時間はかかるなと思いました。
交通利便性
▲バスや浅草線を利用して五反田や銀座など色々な主要都市へ移動できるため便利。
▼強いて言うなら複数路線利用できれば満足。
生活利便施設の充実
▲スーパーとコンビニが複数あるのが便利だと思う。
▼本屋や文具店、娯楽施設などが無いのが不便。
飲食店の充実
▲最近少しずつ飲食店が増えてきた印象なので今後に期待。
▼かなり少ない。お洒落なカフェなどは近くには見当たらない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が近くにある。駅にエスカレーター、エレベーターがあるため安心。
▼公園は少し遠い。保育園は近くには見当たらない。
治安
▲全体的に静かなので安心できる。歓楽街もない。
▼ごくまれに酔っ払いが歌って歩いている印象。
コストパフォーマンス
▲交通の便も良い方だし静かで住みやすい良い街だと思う。
▼店が少ない。家賃はそんなに安くないと思う。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。