ディアステージ雪が谷大塚の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/御嶽山駅 徒歩3分 東急池上線/雪が谷大塚駅 徒歩7分 東急多摩川線/沼部駅 徒歩14分 東急東横線/多摩川駅 徒歩20分
所在地(住所)東京都大田区北嶺町39-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2008年3月
総戸数41戸
小学校区域区立調布大塚小学校
中学校区域区立調布中学校
専有面積31.02m² ~ 40.35m²
間取り1LDK ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大和システム
施工会社多田建設
管理会社日本ハウズイング

ディアステージ雪が谷大塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ディアステージ雪が谷大塚の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ディアステージ雪が谷大塚の売却ガイド

ディアステージ雪が谷大塚は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数41戸、6階建の建物です。

最寄り駅は御嶽山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディアステージ雪が谷大塚の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアステージ雪が谷大塚を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 御嶽山駅まで徒歩3分
  • 東急池上線/御嶽山駅 徒歩3分
  • 東急池上線/雪が谷大塚駅 徒歩7分
  • 東急多摩川線/沼部駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立調布大塚小学校
  • 中学校区: 区立調布中学校

ディアステージ雪が谷大塚に関するよくある質問

ディアステージ雪が谷大塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアステージ雪が谷大塚には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアステージ雪が谷大塚の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がディアステージ雪が谷大塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアステージ雪が谷大塚はどのような物件ですか?

ディアステージ雪が谷大塚は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御嶽山駅徒歩3分。築2008年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアステージ雪が谷大塚には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御嶽山駅に対する口コミ】駅はスロープがあり、ベビーカーなどでも歩きやすい。ホームから新幹線やJRの電車が見えるので、子供が喜ぶ。都心へのアクセスを考えると比較的東急沿線でありながら、安くて住みやすい。
【御嶽山駅に対する口コミ】駅員さんがいるのと、トイレは五反田方面側にしかないため、蒲田方面からは一度改札を出て踏切を渡り反対ホームに行かないと利用できないため不便。電車は3両のため、通勤通学時などは電車が混雑する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【御嶽山駅に対する口コミ】ローカルな駅でありながら、駅前にオオゼキとイオンがあり便利。セブンイレブンも駅近にある。ファミリーや年齢層の高い人たちが多いので、治安は良い。
【御嶽山駅に対する口コミ】駅近に病院がいくつかあるが、見るといつも混雑している。飲食店なども少なくので、21時過ぎには駅前も暗くなってくる。
買い物・飲食店充実度 ★★
【御嶽山駅に対する口コミ】駅前にサンマルク、ドトール、ケンタッキー、バーガーキングなどがある。弁当屋もあるのでテイクアウトできるお店がちらほらある。
【御嶽山駅に対する口コミ】ファミリーで店内で飲食できるようなお店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【御嶽山駅に対する口コミ】近くには東調布公園という大きな公園があり、プールや自転車を楽しんだり、SLや消防車の展示もあり、子供には人気。
【御嶽山駅に対する口コミ】おむつ替えができるところが、駅近は駅しかない。イオンにはトイレもあるが、ベビーカーのまま、入ることができない。
2024年06月 メリット
交通利便性
多摩川線始発のため座れる。東横線と目黒線があり急行も停まる
目黒線も東横線も朝は遅延が多発し、満員になるため息苦しさを感じる
生活利便施設の充実
駅にローソンがあるのでちょっとした物を買ってからいける。
スーパーも薬局もなく隣の駅まで行かないと買い物ができないためとても不便。
飲食店の充実
駅の近くにある焼き肉屋さんが美味しい。綱島街道にはま寿司がある
カフェや気軽に入れる飲食店はほぼない。駅周りは何もない
暮らし・子育て環境の充実
駅からすぐ多摩川があるので、土手を走ったりして緑を感じられるのは良い。
公共施設はあまりないイメージ。駅のトイレを増やして欲しい
治安
駅周辺は綺麗に整備されている。近くに神社もあり見晴台があって眺めがいいので度々ドラマで使われている
駅に交番がなく丸子橋まで行かないといけない。利用者があまり多くないので夜道は少し気をつけている。
コストパフォーマンス
東横線沿線内だと家賃は比較的安いし方だと思う。
家賃は安いが、買い物の利便性は皆無。東横線沿線で唯一東急ストアがない気がする
交通利便性
池上線、御嶽山駅小さい駅ではあるが、本数も少なくなく主要地へのアクセスも1,2回の乗り換えで行ける。
強いて言えば、主要地に出るためには、蒲田、五反田、旗の台で別の線に乗り換える必要があること。駅前にバスターミナルやタクシー乗り場がないこと。
生活利便施設の充実
駅近くに八百屋やスーパー(イオン、オオゼキ)がある。飲食できる店舗もあり、商店街にはクリニックもあるため、住みやすい駅。
強いて言えば、駅前の道にスーパーに行く人通りが結構あるのだが、車が入れる様になっている為、道が混んでいる様な印象を受けるタイミングがある。
飲食店の充実
駅周辺には、ケンタッキー、バーガーキング、唐揚げ屋などがある。他にも中華やラーメンなど食事ができるところは結構あるよう。カフェも、サンマルク、ドトール、マルカフェなどがありお茶をしながら休むのに適している。
生活していてもあまり知らないお店もある為、ネットなどでもアピールしてくれるともっと賑わうと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはスロープが付いている。また周辺に保育園が多い印象で、少し歩けば公園も充実している。少し前には駅前のイオン前で盆踊りを開催していた。
強いて言えば駅から少し離れると坂が多い場所があるため、ベビーカーや車椅子の利用が大変に感じるかもしれない。
治安
駅前に飲み屋があまりないので、夜に酔っ払いがうろうろしていることはあまりない。
昼は賑わっているが、お店が閉まると人通りが少なくなる。夜にも女の人が一人で歩いていたりするが、大通り程の明るさはない為、少し怖く感じることもある。
コストパフォーマンス
都内で考えると、主要地へのアクセスや物価的にバランスが良いと感じる。
物件によるとは思うが、家賃は都内なので安くはない。駅に近いところであれば良いところでの学生の一人暮らしなどは少し厳しいかも。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。