ディアステージ小阪の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府東大阪市下小阪1丁目1-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2004年11月
総戸数65戸
小学校区域東大阪市立八戸の里小学校
中学校区域東大阪市立小阪中学校
専有面積58.22m² ~ 86.53m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大和システム
施工会社藪内工務店
管理会社日本ハウズイング

ディアステージ小阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、河内小阪駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。近鉄奈良線が使えるディアステージ小阪なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数65戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東大阪市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、下小阪1丁目1-28の空気感が希望に近いと感じました。ディアステージ小阪なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府東大阪市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府東大阪市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府東大阪市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府東大阪市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ディアステージ小阪の売却ガイド

ディアステージ小阪は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数65戸、14階建の建物です。

最寄り駅は河内小阪駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディアステージ小阪の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアステージ小阪を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 河内小阪駅まで徒歩3分
  • 近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立八戸の里小学校
  • 中学校区: 東大阪市立小阪中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

ディアステージ小阪に関するよくある質問

ディアステージ小阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアステージ小阪には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアステージ小阪の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がディアステージ小阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアステージ小阪はどのような物件ですか?

ディアステージ小阪は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河内小阪駅徒歩3分。築2004年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアステージ小阪には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【河内小阪駅に対する口コミ】準急が停車する駅で便利です。駅前は駐輪場が整備されています。駅前には飲食店がたくさんあります。準急が停まる駅で便利、家賃が高すぎる感じもなく、魅力があります。
【河内小阪駅に対する口コミ】駅前の駐輪場でとめられる台数が少ないため、もっと増やしてほしいです。強いて挙げれば、住宅街は道路がせまい場所があり、気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【河内小阪駅に対する口コミ】小阪には学校、病院などいろんな施設があるので便利です。閑静な住宅街があり、マンションもたくさん建っています。
【河内小阪駅に対する口コミ】商店街がありますが、もう少し活気が出たら良いなと思います。夜になると人通りが少ない場所もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【河内小阪駅に対する口コミ】駅前にはたくさんの飲食店があり、食事には困らないと思います。
【河内小阪駅に対する口コミ】ファミレスがあったら子供連れでももっと食事しやすくて良いなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【河内小阪駅に対する口コミ】駅には多機能トイレやエレベーターがあり、子連れでも困らないです。
【河内小阪駅に対する口コミ】もっと公園が多かったら良いなと思います。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【河内小阪駅に対する口コミ】大学の最寄駅ではあるが近隣に住んでいるのはファミリー層の方が多い。駅前には学生向けも意識してかチェーンの飲食店やコンビニが多数あったり、スーパーも数軒並ぶ地域のためあらゆる年代に住み良いと思われる。繁華街である難波へ電車一本で行けるので便も良い。
【河内小阪駅に対する口コミ】ごくたまに、夜間に学生のバイク騒音がある。
2024年03月 メリット
交通利便性
近鉄線にあり、大阪難波と生駒、大和西大寺に行きやすく準急も止まる。
準急は止まるが、快速は止まらないため昼間は電車の本数が少ない。
生活利便施設の充実
北口からはイオンがあり、スーパーもいくつか見られる。
南側は古い商店街しかないため生活しにくい。
飲食店の充実
駅周辺には飲み屋が少ないが、駅構内に弁当屋がある。
チェーン店が少なく地元密着型の個人店も多くない。
暮らし・子育て環境の充実
大阪商業大学のキャンパスはあるため大学生が多い。
たばこポイ捨てなど基本的にマナーが悪い人が多いので子育てには向かない。
治安
駅から北に行くと住宅街があり割と夜は静かで治安が良い。
酔っぱらいはいないが街灯が少なく、目の前にパチンコがありマナー悪い人もいる。
コストパフォーマンス
家賃はある程度少なくて済み、近場にスーパーがある。
子育てにはあまり向いているとは言えないので単身者がおすすめ。
交通利便性
電車の本数が多く、学生が利用しやすい点がある
駅近辺に居酒屋が少なく、集うなら布施か八戸ノ里が多いイメージ
生活利便施設の充実
学校までが近く、歩いて10分ほどで到着出来る
駅近辺に遊び場がなく、繁華街と言えるものが無いのが惜しい
飲食店の充実
安くて美味しいお店がいくつかあるので早めに行って購入すべし
お昼時間、近くのお店はすごく混むため、並んで待つのが億劫
暮らし・子育て環境の充実
駅近辺にお惣菜のお店があるので主婦には便利です
これといった遊ぶ場所がなく、子供の遊び場としては不憫
治安
大学生が多いため栄えている印象があったりする
治安の面では学生が多いのであまり良くない。置き引きなど多発している
コストパフォーマンス
住むのは駅周辺であれば利便性がよくおすすめできる
駅から離れると何もなく、街灯も少なくなるので危険

ディアステージ小阪の中古販売価格の推移

平均㎡単価131.47万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
107.87 141.33 174.79 2009-10-02 3LDK 66.7㎡ 122.91万円/㎡2011-07-28 3LDK 78.09㎡ 113.45万円/㎡2011-08-22 3LDK 65.93㎡ 129.87万円/㎡2011-11-27 3LDK 65.93㎡ 117.83万円/㎡2014-02-26 2LDK 58.22㎡ 140.82万円/㎡2014-03-13 2LDK 58.22㎡ 140.82万円/㎡2014-04-23 2LDK 58.22㎡ 135.14万円/㎡2014-05-16 2LDK 58.22㎡ 132.3万円/㎡2014-09-05 2LDK 58.22㎡ 132.3万円/㎡2014-09-30 2LDK 58.22㎡ 129.46万円/㎡2014-10-24 2LDK 58.22㎡ 123.78万円/㎡2014-11-30 2LDK 58.22㎡ 132.3万円/㎡2014-12-16 2LDK 58.22㎡ 132.3万円/㎡2015-09-14 2LDK 58.22㎡ 129.46万円/㎡2015-11-02 2LDK 58.22㎡ 129.46万円/㎡2016-03-18 3LDK 66.7㎡ 120.44万円/㎡2017-01-25 2LDK 58.22㎡ 129.46万円/㎡2018-10-25 1LDK 58.22㎡ 129.46万円/㎡2019-05-26 1LDK 58.22㎡ 129.46万円/㎡2020-08-03 4LDK 86.53㎡ 140.59万円/㎡2024-09-06 1LDK 58.22㎡ 169.21万円/㎡ 2009-10 2024-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-09-06 14階 1LDK 58.22㎡ 169.21万円/㎡
2020-08-03 3階 4LDK 86.53㎡ 140.59万円/㎡
2019-05-26 14階 1LDK 58.22㎡ 129.46万円/㎡
2018-10-25 14階 1LDK 58.22㎡ 129.46万円/㎡
2017-01-25 6階 2LDK 58.22㎡ 129.46万円/㎡
2016-03-18 5階 3LDK 66.7㎡ 120.44万円/㎡
2015-11-02 3階 2LDK 58.22㎡ 129.46万円/㎡
2015-09-14 3階 2LDK 58.22㎡ 129.46万円/㎡
2014-12-16 14階 2LDK 58.22㎡ 132.3万円/㎡
2014-11-30 14階 2LDK 58.22㎡ 132.3万円/㎡
2014-10-24 14階 2LDK 58.22㎡ 123.78万円/㎡
2014-09-30 14階 2LDK 58.22㎡ 129.46万円/㎡
2014-09-05 2階 2LDK 58.22㎡ 132.3万円/㎡
2014-05-16 14階 2LDK 58.22㎡ 132.3万円/㎡
2014-04-23 14階 2LDK 58.22㎡ 135.14万円/㎡
2014-03-13 2階 2LDK 58.22㎡ 140.82万円/㎡
2014-02-26 14階 2LDK 58.22㎡ 140.82万円/㎡
2011-11-27 9階 3LDK 65.93㎡ 117.83万円/㎡
2011-08-22 9階 3LDK 65.93㎡ 129.87万円/㎡
2011-07-28 2階 3LDK 78.09㎡ 113.45万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。