ディアスタ武蔵野翠の邸の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/三鷹駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都武蔵野市西久保1丁目12-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2016年9月
総戸数20戸
小学校区域武蔵野市立第五小学校
中学校区域武蔵野市立第五中学校
専有面積56.64m² ~ 83.00m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社菱重ファシリティー&プロパティー
施工会社菱重ファシリティー&プロパティー
管理会社JR西日本住宅サービス

ディアスタ武蔵野翠の邸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ディアスタ武蔵野翠の邸を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ディアスタ武蔵野翠の邸の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都武蔵野市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ディアスタ武蔵野翠の邸の売却ガイド

ディアスタ武蔵野翠の邸は東京都武蔵野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数20戸、4階建の建物です。

最寄り駅は三鷹駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディアスタ武蔵野翠の邸の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武蔵野市のマンション売却市場

武蔵野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアスタ武蔵野翠の邸を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三鷹駅まで徒歩5分
  • JR中央線(快速)/三鷹駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 武蔵野市立第五小学校
  • 中学校区: 武蔵野市立第五中学校

ディアスタ武蔵野翠の邸に関するよくある質問

ディアスタ武蔵野翠の邸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアスタ武蔵野翠の邸には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアスタ武蔵野翠の邸の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がディアスタ武蔵野翠の邸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアスタ武蔵野翠の邸はどのような物件ですか?

ディアスタ武蔵野翠の邸は東京都武蔵野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三鷹駅徒歩5分。築2016年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

武蔵野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは武蔵野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアスタ武蔵野翠の邸には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

武蔵野市の住みやすさは?

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

武蔵野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

武蔵野市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】何といっても「中央特快」が止まる駅ってのが素晴らしいです。運よくそれに乗れれば約15分で新宿に到着するとても便利な駅です。また、総武線の終電の終点駅でもあるので夜の飲み会等で「うわ!電車もうないじゃん」率が低めだとは思います(自分よりも先に周りの人が慌てだすので「そろそろかー」みたいなテンションでいられます。笑) 駅の周りは飲食店やスーパーなどが、どちらの出口にもあるので便利です。駅前は南口の方がチェーン店とかがいっぱいあって明るい印象ですかね。
【三鷹駅に対する口コミ】あまり悪い印象はないのですが、しいて言うなら駅をまたいで2つの市があること。「三鷹市専用」「武蔵野市専用」みたいな制度が目と鼻の先で違うのは少し悔しい…のかな?(笑) あと最寄り駅を記入する時に「鷹」を漢字で書くのが面倒です(笑)
2025年09月 メリット
交通利便性
特快が止まる、なんだかんだ中野まで快速は各駅なのでとてもメリット
交通利便性
始発で乗りやすい。電車もすぐくる。バスもたくさんある。
強いてあげれば、都心に行く電車は混雑する。
生活利便施設の充実
アトレやコラルがある。ちょっとした買い物も便利。
もし、おしゃれな飲食店や、カフェがもっと殖えたらもっと良くなる。
飲食店の充実
美味しいところはとても美味しくて、いつも混んでいる。
もし、有名なチェーン店とかがもっとフェたらもっと良い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園もあるし、多機能トイレもある。便利だ。
強いてあげれば、子供が遊べる公園の数が少し少ないのかもしれない。
治安
治安はとても良い。みんないい人ばかりです。
強いてあげれば、夜は少し人も少なくなり怖いかも。
コストパフォーマンス
住みやすさは抜群。都会すぎず田舎すぎず。とても住みやすい。
強いてあげれば、空港とか行くときは少し遠いと思ってしまう。
交通利便性
中央・総武線に加えて、東西線が乗り入れていること。また、車両基地があることから、総武線と東西線に関しては三鷹が始発駅となっているため、朝の通勤時などは座ることができる。
デメリットはほぼないが、強いて言えば、中央・総武線沿線という都合上、新宿駅もしくは東京駅が移動先の中心になる。このため、例えば渋谷駅や池袋駅などの繁華街にアクセスする場合は、乗り換えが発生してしまう。また、乗換駅に関しても前述二駅の場合は新宿もしくは吉祥寺になるが、新宿に関しては駅構内が”ダンジョン”と称されるほど分かりづらい構造になっていることに加えて、利用者も極めて多いので、乗り換え自体に非常に時間がかかる場合がある。
生活利便施設の充実
スーパーに関しては三鷹駅南口だと、オオゼキ、東急ストア、三平ストアが中心。ドラッグストアに関しては南口ではサンドラッグ、スマイル、ココカラファイン、トモズ、ウェルシア。この他、商店街もあるので、八百屋、花屋、肉屋などの個人商店もいくつかある。日用品の買い物に関しては上記で十分な品揃えで、駅構内にも紀伊国屋などが入っているため、安く済ませたいときでも、少し贅沢をしたいときでも、買い物には困らない。また、病院に関しては近隣に杏林大学病院、武蔵野赤十字病院、三鷹中央病院、吉祥寺南病院など救急対応している総合病院が多くあり、もしもの時も安心。大型書店などは無いものの、駅前の商業施設(アトレ)に啓文堂書店が入っているので、新刊本などはこちらで大抵手に入る。古書に関しては太宰治ゆかりの地という縁もあってか、文芸系に強い古書店が多く、南口では上々堂、北口では水中書店、りんてん舎などが特に品揃え豊富である。
南口駅前のオオゼキ、三平ストアなどから比較的安価に生鮮食品等を購入できるが、いわゆる業務用スーパーなどは駅から遠く離れたところに数店あるのみ。また、家電量販店に関しては駅から遠く離れたサミットと同居する形で、コジマが1店舗あるのみ。ドン・キホーテ、ハードオフなどもあるためこちらで代替できなくもないが、これに関しても駅からはかなり離れる立地となっている。
飲食店の充実
グルメに関しては、有名レビューサイトの上位百店舗に連なるラーメン店が3軒、焼き鳥店が1軒、そば屋が1軒、うどん屋が1軒、餃子屋が1軒と非常に豊富。チェーン店に関しても、マクドナルド、ケンタッキー、サイゼリヤ、ガスト、吉野家、松屋など非常に多い。特に松屋、白木屋、すかいらーくに関してはグループ本社が三鷹北口にあるので、系列チェーン店はほぼすべて集結している。他にも北口、南口ともに個人経営の居酒屋などが多く軒を連ねているので、外食に関しては一切困らない。
超高級店と言える有名店に関しては、都心部に比べると少ない。ただし高級店から独立した店主が営む寿司店など数軒あるので、接待等に使える店が一切ないというわけではない。
暮らし・子育て環境の充実
学校に関しては、小学校から大学まで、私立公立ともに幅広い層の学校が通学圏内にある。学習塾に関しても、個別式だと個別教育のトライ、森塾。集団授業だとenaなど大手塾が多数ある。他にも個人経営の塾など選択肢は幅広い。公園に関しては、近隣の吉祥寺のほうがより近いが井の頭公園があり、他にも小さな児童公園がいくつもある。
教育施設自体は申し分ないほどに多いが、駅前周辺はファミリー向けの物件があまり多くない。そのため子育て世帯の多くが駅から離れた野崎周辺に住むことになり、この点がやや不便。
治安
北口は武蔵野市になるため、武蔵野警察が担当し、南口は三鷹市になるため三鷹警察が担当している。また駅前には交番があり、駅周辺で警察官が巡回している場面もよく見かける。落書きなども繁華街や、沿線の他の駅と比べると少ない。
基本的に治安の悪さは感じることが少いものの、稀にニュースになるほど大きな事件が起きる。また放火等の報道はないが、住宅街であるために、火事など年に数回は起きている模様。
コストパフォーマンス
賃貸では古い物件などもいくつかあるので、23区内に比べると比較的家賃は安い。駅前にスーパーが揃っているので、物価も安いと感じる。
隣の吉祥寺と、更に新宿寄りの23区内に比べると周辺家賃相場は低いものの、西寄りに一駅ずれた武蔵境とは明確に家賃相場に差があるため、中央線ではなくどうしても総武線あるいは東西線を利用したいと思わない限り、そちらのほうが家賃は安い。

武蔵野市の暮らし情報ガイド

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。